宅基地拆遷款家庭內(nèi)部怎么分配,、房屋拆遷補償家庭內(nèi)部如何分配1、我們所居住的房屋拆遷都會有拆遷補償款,在我們分配的時候,一定要家人相互溝通。首先我們可以看一下補償之前這個被拆遷的房子他是歸誰所有,如果他是個人所有的話,那就不會涉及到分配的問
、房屋拆遷補償家庭內(nèi)部如何分配
1、我們所居住的房屋拆遷都會有拆遷補償款,在我們分配的時候,一定要家人相互溝通。首先我們可以看一下補償之前這個被拆遷的房子他是歸誰所有,如果他是個人所有的話,那就不會涉及到分配的問題,應(yīng)當(dāng)由房屋的產(chǎn)權(quán)人所有。如果這個房屋是可以按照家庭成員來分割的,就可以按照每一個人的份額來進行分配就可以。
2、當(dāng)我們的房屋不是個人所有是一個家庭成員共同所有,那我們分配的時候是需要進行商討協(xié)議的,如果家庭成員之間協(xié)議達不成一致的話,我們是可以到相關(guān)的人民法院進行起訴要求進行一個分家析產(chǎn),法院會對我們每個家庭成員應(yīng)該得到的金額來進行一個很好的分割。
3.如果該房屋是家庭成員共同共有的,那需要協(xié)商處理,如果協(xié)商一致達不成一致,那可以起訴到法院,要求分家析產(chǎn),對該補償利益進行分割。
二、房屋拆遷補償家庭內(nèi)部分配三原則
1、一人一份,均等分割。這樣做,一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則,另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關(guān)系,原則上也應(yīng)平均分割;
2、適當(dāng)照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟來源的同住人。這是因為多數(shù)老年人及缺乏經(jīng)濟來源的人社會保障不足,后繼生存和發(fā)展能力較弱,需要給予特殊保護,而且公房大多源自老年人,在分割時也應(yīng)適當(dāng)照顧其利益。
3、承租人戒同住人在取得公房承租權(quán)時額外支付過較多款項的,可以適當(dāng)多分,這體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)相一致以及等價的原則。此外,如果被拆遷公房內(nèi)居住未成年人的,對其實際承擔(dān)監(jiān)護義務(wù)的人,也可以適當(dāng)多分拆遷補償款。
【法律依據(jù)】:
《物權(quán)法》第十四條規(guī)定:“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依據(jù)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。”
宅基地拆遷子女沒有權(quán)分割。宅基地是不能作為遺產(chǎn)被子女繼承的,因此農(nóng)村宅基地拆遷子女是沒有份的。但是宅基地上的房屋是居民的個人財產(chǎn),可以被子女繼承,宅基地上的房屋拆遷后,政府給的回遷安置房可以給子女。
一、宅基地拆遷子女有權(quán)分割嗎
1、宅基地拆遷子女沒有權(quán)分割。
2.宅基地是不能作為遺產(chǎn)被子女繼承的,因此農(nóng)村宅基地拆遷子女是沒有份的。
3.但是宅基地上的房屋是居民的個人財產(chǎn),可以被子女繼承,宅基地上的房屋拆遷后,政府給的回遷安置房可以給子女。
第一種情況是如果出嫁的女兒是當(dāng)時建造房屋的家庭的成員,且該宅基地房屋登記在其父母的名下,那么根據(jù)《繼承法》該出嫁的女兒可以享有此房屋使用的權(quán)利,所以也對該宅基地享有使用權(quán)。如若遇到農(nóng)村宅基地拆遷的情況,該出嫁的女兒是有權(quán)利分得相應(yīng)的拆遷補償?shù)摹?/p>
第二種情況是宅基地雖然登記在其父母名下,但當(dāng)時房屋是由其兄弟建造,那么在這種情況下,出嫁的女兒就對不享有房屋的使用權(quán),所以宅基地也不能繼承。那么也無法享受拆遷補償。
還有一種情況是如果女兒因為出嫁而脫離了原來的村集體,導(dǎo)致失去了原本的成員身份,那么該女兒就不再具有獲得宅基地的資格。即使嫁到本村其他家庭且在男方的家庭享有宅基地份額,就不能再要求分割原生家庭的拆遷補償了。
法律依據(jù):
《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十七條
遺產(chǎn)按照下列順序繼承:
(一)第一順序:配偶、子女、父母;
(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
二、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補償
1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”,是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。
一是宅基地補償,二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有,因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。
2、土地補償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán),一般分為兩種形式:一是貨幣補償,二是置換補償。貨幣補償就是根據(jù)相關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn),對宅基地按每平方米多少錢來賠付;置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米來進行安置。
還有就是房屋及地上附著物的補償,這個補償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán),包含了所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等,在補償標(biāo)準(zhǔn)實施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細非常清楚的,這個可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了,就是貨幣補償。
3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
總之,對于農(nóng)村的宅基地上的建筑物,只要違法建設(shè)的建筑物和依法作出的判決不執(zhí)行的才會被拆除,依法建造的房屋是不會被強制拆除。
宅基地拆遷子女沒有權(quán)分割。宅基地是不能作為遺產(chǎn)被子女繼承的,因此農(nóng)村宅基地拆遷子女是沒有份的。但是宅基地上的房屋是居民的個人財產(chǎn),可以被子女繼承,宅基地上的房屋拆遷后,政府給的回遷安置房可以給子女。
一、宅基地拆遷子女有權(quán)分割嗎
1、宅基地拆遷子女沒有權(quán)分割。宅基地是不能作為遺產(chǎn)被子女繼承的,因此農(nóng)村宅基地拆遷子女是沒有份的。但是宅基地上的房屋是居民的個人財產(chǎn),可以被子女繼承,宅基地上的房屋拆遷后,政府給的回遷安置房可以給子女。
2、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條
遺產(chǎn)按照下列順序繼承:
(一)第一順序:配偶、子女、父母;
(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
二、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補償
1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”,是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。
一是宅基地補償,二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有,因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。
2、土地補償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán),一般分為兩種形式:一是貨幣補償,二是置換補償。貨幣補償就是根據(jù)相關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn),對宅基地按每平方米多少錢來賠付;置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米來進行安置。
還有就是房屋及地上附著物的補償,這個補償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán),包含了所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等,在補償標(biāo)準(zhǔn)實施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細非常清楚的,這個可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了,就是貨幣補償。
3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
總的來說,對于農(nóng)村的宅基地上的建筑物,只要違法建設(shè)的建筑物和依法作出的判決不執(zhí)行的才會被拆除,依法建造的房屋是不會被強制拆除。
●宅基地拆遷款家庭內(nèi)部怎么分配的
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內(nèi)容審核:馮立影律師
來源:頭條-宅基地拆遷款家庭內(nèi)部怎么分配,
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