一、國有土地和集體土地的區(qū)別在哪里

集體土地和國有土地的區(qū)別有：主要是分布的位置不一樣，國有土地一般分布在城鎮(zhèn)，包括城市的土地以及城郊的土地；而集體土地主要分布在農(nóng)村，一般都是村集體土地。

一、修路拆遷補償如何確定土地性質(zhì)

拆遷補償根據(jù)土地性質(zhì)可以分為國有土地上的房屋拆遷補償和集體土地上的房屋拆遷補償兩種。以前，國有土地和集體土地上的房屋征收分別是由《拆遷條例》和《土地管理法》調(diào)整。城鄉(xiāng)間兩種不同的地權(quán)，適用兩種不同的征收補償制度。2011年新頒布的《征收條例》適用于城市范圍內(nèi)國有土地上的房屋征收，對于集體土地上的拆遷仍然依據(jù)《土地管理法》，這導(dǎo)致了同樣是房屋征收與補償，城鎮(zhèn)與農(nóng)村適用不同的法律法規(guī)，造成了立法和執(zhí)法上的不公平。為了解決城鄉(xiāng)實行不同的征收補償制度的問題，正在修改之中的《土地管理法》，將參照《征收條例》中確立的基本原則，國有集體土地有望實現(xiàn)同價同權(quán)。

二、集體土地轉(zhuǎn)國有費用是怎么規(guī)定的

集體土地不能轉(zhuǎn)為國有土地，集體土地和國有土地的區(qū)別是：

1、所有權(quán)主體不同，國有土地所有權(quán)的主體是唯一的國家本身；集體土地所有權(quán)的主體可以是鄉(xiāng)鎮(zhèn)，可以是村，還可以是村民小組，共分為三級農(nóng)民經(jīng)濟組織。

2、土地利用類型不同，城市土地都為國有土地，國有土地多屬于建設(shè)用地。而集體土地是農(nóng)村和城郊區(qū)的土地，這樣的土地多屬于農(nóng)用地。建設(shè)用地管理上相對放開，在使用、轉(zhuǎn)讓和交易上就相對要自由得多。農(nóng)用地要保證吃飯問題，所以在使用上非常嚴(yán)格。

3、在建設(shè)用地市場中政府角色不同，在國有建設(shè)用地一級市場中，政府既是管理者，又是組織實施者，政府要代表全民享受收益權(quán)。而在集體土地建設(shè)用地一級市場中，政府只是服務(wù)機構(gòu)，享受土地所有權(quán)的農(nóng)民集體享有土地收益，征收集體土地要對所有權(quán)主體進行補償。

三、“城中村”的土地所有權(quán)狀態(tài)分析

“城中村”土地所有權(quán)一般會比較復(fù)雜，有以下三種情況：

第一種情況，土地性質(zhì)屬于國有土地，即土地被國家全部征用，農(nóng)民不再享有集體土地所有權(quán)，村已經(jīng)被城市完全包圍，原農(nóng)民已全部轉(zhuǎn)為居民，只是保留著農(nóng)村傳統(tǒng)的生活習(xí)慣。這是通常所說的廣義上的“城中村”，它經(jīng)過改造已融入城市之中，不再是“城中村”改造的對象。

第二種情況，土地性質(zhì)兼有國有土地和集體土地，即土地大部分被征用，較常見是承包耕地、集體建設(shè)用地、村集體未分配地，土地的所有權(quán)屬于國家所有，像農(nóng)村宅基地等部分土地仍屬于集體所有，但原農(nóng)民未轉(zhuǎn)為居民。

第三種情況，土地性質(zhì)為集體土地，但已列入城市框架范圍，土地全部仍屬于集體所有。后兩種村的情形是狹義上的“城中村”，是通常所說的要改造的“城中村”。

二、國有土地證和集體土地證的區(qū)別

國有土地證和集體土地證的區(qū)別有：

1、所有權(quán)人不同，國有土地的所有權(quán)人是全體公民；集體土地的所有權(quán)人是農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織成員；

2、用途不同，國有土地使用方式主要有他用和自用。集體土地的使用方式使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租，獲取收益；

3、收益渠道不同，國有土地的收益主要來自出讓使用權(quán)獲得的出讓費。集體土地收益渠道有使用權(quán)他用的轉(zhuǎn)讓、出租收益，又有自用土地及其附著物經(jīng)營收益。

國有土地證能過戶嗎

國有土地證是否能過戶根據(jù)情況而定，具體如下：

1、如果是劃撥的國有土地，一般不能過戶，除非經(jīng)批準(zhǔn)后轉(zhuǎn)變?yōu)槌鲎屚恋匦再|(zhì)的，才能過戶；

2、如果是出讓的國有土地，可以過戶，但需簽訂出讓協(xié)議并交納土地出讓金。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條

縣級以上人民政府自然資源主管部門應(yīng)當(dāng)加強信息化建設(shè)，建立統(tǒng)一的國土空間基礎(chǔ)信息平臺，實行土地管理全流程信息化管理，對土地利用狀況進行動態(tài)監(jiān)測，與發(fā)展改革、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等有關(guān)部門建立土地管理信息共享機制，依法公開土地管理信息。

三、集體土地和國有土地的區(qū)別

一、集體土地和國有土地的區(qū)別是什么

1、集體土地和國有土地的區(qū)別如下：

（1）所有人不同。國有土地的所有權(quán)人是中華人民共和國的全體公民，集體土地的所有權(quán)人是農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織；

（2）用途不同；

（3）收益渠道不同。國有土地的收益主要來自出讓使用權(quán)獲得的出讓費。

2、法律依據(jù)：

《中華人民共和國憲法》第十條

城市的土地屬于國家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。

國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。

任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。

一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

第十一條

在法律規(guī)定范圍內(nèi)的個體經(jīng)濟、私營經(jīng)濟等非公有制經(jīng)濟，是社會主義市場經(jīng)濟的重要組成部分。

國家保護個體經(jīng)濟、私營經(jīng)濟等非公有制經(jīng)濟的合法的權(quán)利和利益。國家鼓勵、支持和引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟的發(fā)展，并對非公有制經(jīng)濟依法實行監(jiān)督和管理。

二、集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

集體土地上房屋拆遷補償方式如下：

1、會有土地補償費和安置補償費；

2、宅基地區(qū)位補償價；

3、用房屋安置的方式進行補償。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

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