沒有批文征地合法嗎？一定要批文嗎，一、沒有批文征地合法嗎？無權批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的，超越批準權限非法批準占用土地的，不按照土地利用總體規劃確定的用途批準用地的，或者違反法律規定的程序批準占用、征收土地的，其批準
一、沒有批文征地合法嗎？
無權批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的，超越批準權限非法批準占用土地的，不按照土地利用總體規劃確定的用途批準用地的，或者違反法律規定的程序批準占用、征收土地的，其批準文件無效，對非法批準征收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分。
二、一定要批文嗎
征地一定要批文，沒有批文進行征收土地屬于違法行為。
三、被征收人應當如何審查征地批文是否合法？
第一，審查征地批文是否過期失效。被征收人應當主動審查征地批文的批準日期。根據《國土資源部關于完善農用地轉用和土地征收審查報批工作的意見》第十四條的相關規定，農用地轉用和土地征收批準文件的有效期為兩年，文件經批準后，市縣政府兩年內未用地或實施征收補償方案的，有關批準文件自動失效。同時，根據《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》的相關規定可知，批準轉用農用地后，滿兩年沒有實施具體征地或用地行為的，該批準文件失效。
第二，查看批準征地的行政單位。根據土地的用途不同，農用地轉用審批的主體不同。被征收人在征收過程中，應當嚴格審查征地批文的批準主體是否匹配，是否超越了法定權限。對于道路、管線工程以及大型基礎設施建設項目等涉及基本農田、基本農田以外耕地超過三十五公頃、其他土地超過七十公頃的，由國務院批準。對于大部分的一般項目，則由省級人民政府批準。市縣人民政府只是征地行為的實施單位，對征地行為并沒有審批權限。
第三，謹防未批先占或少批多占。被征收人應當審查審批的征地面積和實際的征地面積是否相吻合。《土地管理法》第七十六條詳細規定了對于未批先占或少批多占的法律責任，對于未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
無效。沒征地批文，那就是違法征地，即使簽了字也是可以維權的。而且可以主張存在欺詐行為，請求撤銷合同。
征收下列土地的，由國務院批準：
(一)基本農田;
(二)基本農田以外的耕地超過三十五公頃的;
(三)其他土地超過七十公頃的。
征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。
國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
法律依據：《民法典》第一百四十八條
一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
法律分析：無效。沒征地批文，那就是違法征地，即使簽了字也是可以維權的。征收下列土地的，由國務院批準：基本農田；基本農田以外的耕地超過三十五公頃的;其他土地超過七十公頃的。
法律依據：《建設部關于印發＜城市房屋拆遷工作規程＞的通知》
第三條 城市房屋拆遷管理工作程序是：拆遷計劃管理、拆遷許可審批、拆遷補償安置;必要時還應當依法進行行政裁決或者強制拆遷。城市房屋拆遷管理應當嚴格按照上述程序進行，前一程序未進行或者未達到規定要求的，不得進入后一程序。
第六條 拆遷許可聽證應當對拆遷許可條件，特別是拆遷計劃、拆遷方案和拆遷補償安置資金落實情況進行聽證。聽證意見作為房屋拆遷管理部門核發拆遷許可證的重要參考依據。
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內容審核：張小華律師
來源：中國法院網-沒有批文征地合法嗎？一定要批文嗎，
