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土地征收決定由誰做出 ,土地征收的主體是誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-28 04:20:04
  • 作者:

    圣運律師
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土地征收決定由誰做出 ,法律分析:1、國有土地征收決定在市縣級人民政府手中;2、農村集體組織的土地主要所有權在農村集體組織手中,農民朋友則擁有農村土地的承包經營權,而根據農村集體組織土地的使用情況主要劃分為:耕地、宅基地等等土地,而不同土地

土地征收決定由誰做出 ,土地征收的主體是誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地征收決定由誰做出

法律分析:

1、國有土地征收決定在市縣級人民政府手中;

2、農村集體組織的土地主要所有權在農村集體組織手中,農民朋友則擁有農村土地的承包經營權,而根據農村集體組織土地的使用情況主要劃分為:耕地、宅基地等等土地,而不同土地征收的決定群體也有著很大的變化;

3、宅基地的征收權在縣政府。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位和個人房屋,應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條 確定征收房屋的有市、縣級人民政府作出決定。

《中華人民共和國土地管理法》第四十四條 建設占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續。 省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,由國務院批準。 在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內,為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的,按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內,具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。 本條第二款、第三款規定以外的建設項目占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,由省、自治區、直轄市人民政府批準。

《農村宅基地管理辦法》 第十五條 符合建房條件的農村村民,經村民委員會或村經濟合作社同意,可以購買本村或本集體經濟組織內他人多余的房屋。買賣雙方應當在合同生效后六十天內向縣級人民政府土地行政主管部門辦理土地使用權變更手續。

二、已經被征收的土地屬于誰的

法律分析:

土地被征收之后,土地所有權由集體所有轉為國有,也就是說土地被征收后所有權屬于國家,但使用權等則需要就事論事。

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》

第九條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。

第十條 國有土地和農民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務。

三、土地征收的主體是誰

法律分析:只有國家機關才有權征收,根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條規定,市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

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內容審核:李軒教授

來源:頭條-土地征收決定由誰做出 ,

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