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土地征收必須經(jīng)過哪個部門批準?,土地征收必須經(jīng)過哪個部門:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-26 11:24:56
  • 作者:

    圣運律師
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土地征收必須經(jīng)過哪個部門批準?,法律分析:對農(nóng)村集體土地進行征收的,需要哪些部門審批,要依據(jù)征收土地的類型而定,如果是基本農(nóng)田的,由國務院進行審批。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條 建設占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的,

土地征收必須經(jīng)過哪個部門批準?,土地征收必須經(jīng)過哪個部門:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地征收必須經(jīng)過哪個部門批準?

法律分析:

對農(nóng)村集體土地進行征收的,需要哪些部門審批,要依據(jù)征收土地的類型而定,如果是基本農(nóng)田的,由國務院進行審批。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條 建設占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的,應當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的,由國務院批準。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內(nèi),為實施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的,按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關批準。在已批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi),具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。

本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設項目占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

二、征地批復流程是什么

一、征地批復流程是什么

1、征地批復流程如下:

(1)提出建設用地申請,必須是國有土地,但鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設施、村民建設住宅除外;

(2)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù);

(3)辦理征地審批手續(xù);

(4)發(fā)布征地公告;

(5)進行安置補償。

2、法律依據(jù):《基本農(nóng)田保護條例》第二條

國家實行基本農(nóng)田保護制度。

本條例所稱基本農(nóng)田,是指按照一定時期人口和社會經(jīng)濟發(fā)展對農(nóng)產(chǎn)品的需求,依據(jù)土地利用總體規(guī)劃確定的不得占用的耕地。

本條例所稱基本農(nóng)田保護區(qū),是指為對基本農(nóng)田實行特殊保護而依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和依照法定程序確定的特定保護區(qū)域。

二、征地報批材料包括哪些

征地報批所需材料如下:

1、建設項目用地預審申請表;

2、建設項目用地預審申請報告;

3、項目立項文件與政府簽訂協(xié)議等相關材料;

4、征地費用及補充耕地初步方案、補充耕地資金引入預算說明或證明材料;

5、標明用地范圍和補充耕地位置的土地利用現(xiàn)狀圖和土地利用總體規(guī)劃圖;

6、預審機關需下一級國土資源管理部門出具的有關意見或說明材料。

三、土地征收必須經(jīng)過哪個部門

法律分析:土地征收是必須要經(jīng)過國務院以及省級以上人民政府審批,再經(jīng)土地管理部門同意,才能夠向土地征收所在地發(fā)出征收公告。土地征收其主管部門是國土資源局。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》

第三十五條 永久基本農(nóng)田經(jīng)依法劃定后,任何單位和個人不得擅自占用或者改變其用途。國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建設項目選址確實難以避讓永久基本農(nóng)田,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的,必須經(jīng)國務院批準。

第四十六條 征收下列土地的,由國務院批準:

(一)永久基本農(nóng)田;

(二)永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的;

(三)其他土地超過七十公頃的。

征收前款規(guī)定以外的土地的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

征收農(nóng)用地的,應當依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中,經(jīng)國務院批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,同時辦理征地審批手續(xù),不再另行辦理征地審批;經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權限內(nèi)批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,同時辦理征地審批手續(xù),不再另行辦理征地審批,超過征地批準權限的,應當依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

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來源:中國法院網(wǎng)-土地征收必須經(jīng)過哪個部門批準?,

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