一、農(nóng)村宅基地征收流程是什么？

1、發(fā)布征地通告

由縣或市級國土資源局在被征收土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。

2、征詢村民意見

由縣或市級國土資源局會同所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見，有不同意見的應(yīng)記錄在案，根據(jù)村委會或村民提出的意見分別處理并協(xié)調(diào)解決。對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、補(bǔ)償方式有異議的，應(yīng)告知被征地相對人有權(quán)提出聽證申請，并依法組織聽證。國土資源局應(yīng)將村民對征收土地的意見和聽證的材料作為報批的必備材料歸檔上報。

3、地籍調(diào)查和地上附著物登記

由縣或市級國土資源局會同被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實(shí)地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數(shù)量、規(guī)格等，并由國土資源局現(xiàn)場填制調(diào)查表一式三份，由國土資源局工作人員和所有權(quán)人、使用權(quán)人共同確認(rèn)無誤后簽字。國土資源局應(yīng)將所有權(quán)人、使用權(quán)人簽字的材料作為報批的必備材料歸檔上報。

4、擬訂“一書四方案”組卷上報審批

由縣或市級國土資源局根據(jù)征詢、聽證、調(diào)查、登記情況，按照審批機(jī)關(guān)對報批材料的要求擬訂“一書四方案”即：“建設(shè)用地說明書，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，補(bǔ)充耕地方案，征收土地方案，供應(yīng)土地方案。”并組卷向有批準(zhǔn)權(quán)的機(jī)關(guān)報批。

5、征用土地公告征用土地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到省或國務(wù)院征用土地批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)在被征地所在村進(jìn)行征用土地公告。

征用土地公告的內(nèi)容：

6、征地補(bǔ)償安置方案公告

縣或市級國土資源局根據(jù)省或國務(wù)院征用土地批準(zhǔn)文件批準(zhǔn)的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日內(nèi)以村為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。

7、報批征地補(bǔ)償安置方案

縣或市級國土資源局將公告后的土地補(bǔ)償、安置方案，連同被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況報市、縣人民政府審批。

8、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案市、縣政府將征求意見后的征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)批準(zhǔn)后，并報省國土資源廳備案，并交由市、縣國土資源行政主管部門組織實(shí)施。

9、土地補(bǔ)償?shù)怯?

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征用土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書(土地承包合同)到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以市、縣國土資源行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

10、實(shí)施補(bǔ)償安置方案和交付土地。

宅基地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是村委會單方面制定的，征地屬于重大事項(xiàng)，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最低也是縣級以上人民政府部門規(guī)定的，在正式征收土地之前，村委會肯定會把相關(guān)的補(bǔ)償方案進(jìn)行公示的。

二、宅基地審批流程

法律分析：宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。向村委會書面申請，現(xiàn)場勘查，填寫申請表，村委會申請審核上報，審批，劃定界限，驗(yàn)收發(fā)證。

法律依據(jù)：《宅基地管理辦法》 第十七條 農(nóng)村村民申請宅基地，應(yīng)當(dāng)向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書面申請，經(jīng)村民委員會或村集體經(jīng)濟(jì)組織討論同意，并將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數(shù)面積、申請建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的，取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批準(zhǔn)，其批準(zhǔn)結(jié)果由村民委員會予以公布。

三、宅基地征收需要什么手續(xù)

土地征用。由國土資源局具體負(fù)責(zé)對農(nóng)用地的所有權(quán)人和使用權(quán)人進(jìn)行征用，簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，辦理征地手續(xù)。征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。以上各項(xiàng)補(bǔ)償，應(yīng)在征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)，由用地單位全額支付。用地單位未按期全額支付到位的，政府應(yīng)拒絕發(fā)放建設(shè)用地批準(zhǔn)書，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民有權(quán)拒絕建設(shè)單位動工用地。

宅基地征收的程序一般如下：

1、國土資源部門會先發(fā)布征地告知，正式告知村民將會進(jìn)行拆遷；

2、拆遷部門會對村民進(jìn)行擬征宅基地的現(xiàn)狀調(diào)查，形成土地調(diào)查結(jié)果確認(rèn)表；

3、政府收到上級機(jī)關(guān)的征地批準(zhǔn)文件后，會在10個工作日內(nèi)公布征地方案、征地補(bǔ)償安置方案；

4、簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

一、什么情況下收回宅基地使用權(quán)

有下列情形之一的，報經(jīng)市或縣人民政府批準(zhǔn)，可以注銷其土地使用證或用地批準(zhǔn)文件，由村民委員會或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收回宅基地使用權(quán)：

（一）為實(shí)施村莊集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造或國家建設(shè)征用等原因需要調(diào)整或遷建住宅，新房建成后，逾期無正當(dāng)理由不拆除舊房，退出原宅基地的

（二）進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要占用的宅基地

（三）因繼承房屋等原因造成農(nóng)村村民一戶一處之外的宅基地

（四）因遷移、病故等原因銷戶而停止使用的宅基地

（五）未按照批準(zhǔn)用途使用的

（六）非法轉(zhuǎn)讓宅基地的

二、申請農(nóng)村宅基地需要提交哪些材料

申請農(nóng)村宅基地應(yīng)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、辦事處提交下列資料：

（一）村民個人申請宅基地的申請書

（二）申請人基本情況（包括姓名、性別、年齡、身份證、家庭成員，戶口是否本村集體戶口等）

（三）村民委員會或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織出具的材料

1、申請人現(xiàn)有的宅基地情況；

2、對申請人擬發(fā)放宅基地的位置、面積、宗地草圖等；

3、村民會議或村集體經(jīng)濟(jì)組織成員討論情況，在村集體公布情況的說明等；

4、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃圖、現(xiàn)狀圖等，并注明擬占用土地地類。

（四）屬于建新交舊的，申請人與村委會簽訂的建新交舊協(xié)議書

（五）其他需要提交的材料。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村宅基地征收流程是什么樣的

●農(nóng)村宅基地征收流程是什么意思

●農(nóng)村宅基地 征收

●農(nóng)村宅基地征收程序流程圖

●征收農(nóng)村宅基地,農(nóng)民應(yīng)該獲得哪些補(bǔ)償

●農(nóng)村宅基地征地

●農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償辦法

●農(nóng)村宅基地征收流程是什么意思

●農(nóng)村宅基地征遷怎么補(bǔ)償

●農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●宅基地拆遷安置房歸屬權(quán),農(nóng)村宅基地拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023年上海宅基地動遷新規(guī)定及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)解析,上海宅基地動遷2020補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地打官司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),一般的農(nóng)村宅基地糾紛打官司費(fèi)用是多少？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村委有沒有權(quán)利收取村民的宅基地,村委會收取村民宅基地款合法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地買賣合同可以撤銷么,私下買賣宅基地合同可以撤銷嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣東揭陽一村書記被曝侵占土地,律師曝光廣東揭陽一村書記宅基地近7畝40畝等:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地上有養(yǎng)殖,拆遷怎么補(bǔ)償,宅基地上養(yǎng)殖要拆遷如何賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●本村村民買本村的宅基地可以嗎有新說法嗎,本村村民買本村的宅基地可以嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地可以辦國土證嗎?使用農(nóng)村宅地基可以辦土地使用證嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●戶口不在本村,父母留下的宅基地和土地可以繼承嗎?我父母留下的房子,因?yàn)槲覒艨诓辉诖謇锞筒荒苣貌疬w補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用證和宅基地使用證有區(qū)別嗎?土地使用證是宅基證嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷土地補(bǔ)償?農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償利益有什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021?農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償包括哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地房屋確權(quán)訴訟?宅基地糾紛如何解決,打房產(chǎn)確權(quán)官司的費(fèi)用是多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?農(nóng)村宅基地拆遷安置補(bǔ)償糾紛如何維權(quán)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地糾紛打官司費(fèi)用?宅基地糾紛打官司需要請律師嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)?農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償利益都有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地糾紛可以報警嗎?農(nóng)村宅基地糾紛可以找國土局嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)?農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償利益都有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●村委會處理宅基地糾紛?農(nóng)村宅基地糾紛村委會有權(quán)作出裁決嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李娜娜律師

來源：頭條-農(nóng)村宅基地征收流程是什么？，