土地使用權征購的程序是什么？，土地使用權征購的程序：(1)建設單位申請。(2)選址。(3)擬定補償安置方案、政府核準方案。(4)劃撥建設用地。(5)核發國有土地使用證。一、父親死了土地證歸誰父親死了土地證歸國家所有。公民對土地只有使用權，沒
土地使用權征購的程序：
(1)建設單位申請。
(2)選址。
(3)擬定補償安置方案、政府核準方案。
(4)劃撥建設用地。
(5)核發國有土地使用證。
一、父親死了土地證歸誰
父親死了土地證歸國家所有。公民對土地只有使用權，沒有所有權。所以土地不能繼承。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。農民在自留山、自留地上雖然可以進行經營并將所獲得的產品歸其個人所有，但是，農民對該自留地、自留山并不享有所有權。
一、土地使用權收回流程：
1、擬定收回方案。擬定收回國有土地使用權方案；
2、報批。收回國有土地使用權方案上報市政府審批 ；
3、下達收回決定書。根據市政府批準的收回國有土地使用權方案，國土局在批準之日起5個工作日內，向原土地使用權人下達收回國有土地使用權決定書；
4、注銷登記。國土局在下達收回國有土地使用權決定書后，由原登記發證機關注銷土地登記，收回國有土地使用權證。
二、土地證辦理材料：
1、辦理房產證的申請表；
2、申請人身份證復印件；
3、發票復印件；
4、商品房初始登記證明；
5、商品房買賣契約；
6、維修基金發票原件；
7、契稅發票原件；
8、抵押登記申請表。
總之，父親死了土地證歸國家所有。公民對土地只有使用權，沒有所有權。所以土地不能繼承。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。農民在自留山、自留地上雖然可以進行經營并將所獲得的產品歸其個人所有，但是，農民對該自留地、自留山并不享有所有權。
二、征地補償安置爭議協調裁決
地補償安置爭議協調裁決制度：是一項專門針對征地補償安置爭議設立的糾紛解決制度。協調裁決的范圍是，對被征地農民與實施征地的市、縣政府在補償安置方面的爭議。協調以土地管理法律、法規、規章和國家、省級人民政府有關政策為依據，主要是對市、縣人民政府有關政策為依據，主要是對市、縣人民政府確定的征地補償安置方案和實施過程進行合法性審查，兼顧合理性審查。在程序設定上，當事人應當先向擬定征地補償安置方案的市、縣人民政府的上一級人民政府申請協調。
三、拆遷前政府要公開的信息包括哪些
一、征地批文，具體包括：
1、由國務院或省級政府依法批準用地的批復性文件。
2、地方政府轉發國務院批準用地的文件。
二、征地告知書，包括：
征地告知書，以及履行征地報批前程序的相關證明材料。
三、一書四方案，包括：
1、市、縣政府，用地報批時擬定的“一書、四方案”，包括：
建設用地項目呈報說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案、供地方案。
2、城市建設用地，為“一書、三方案”，即：
建設用地項目呈報說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案。
四、征地公告，包括：
征地獲批后實施的征地公告、征地補償安置方案公告等有關材料。
如果被拆遷人在征收時未能見到上述公告內容，均有權向政府依法申請信息公開，要求征地機關向其公開征地相關信息。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第四條，國家實行土地用途管制制度。
國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。
前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。
使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
法律分析：1、發布征地公告，征地公告由縣級或市級國土資源部門實施。2、征詢村民意見。3、實地調查與登記。4、一書四方案。5、張貼征地公告。6、張貼征地補償安置方案公告。7、報批征地補償安置方案。8、批準征地補償安置方案。9、土地補償登記。10、實施征地補償與土地交付。
法律依據：《征收土地公告辦法》第十條
有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的，應當舉行聽證會。確需修改征地補償、安置方案的，應當依照有關法律、法規和批準的征收土地方案進行修改。有關市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補償、安置方案報市、縣人民政府審批時，應當附具被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人的意見及采納情況，舉行聽證會的，還應當附具聽證筆錄。
法律分析：國有土地征收程序：第一步：前置程序1、擬征地告知2、對土地現狀進行調查確認第二步：市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估;房屋征收決定涉及被征收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定。第三步：發布征地公告，公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。第四步：確定補償安置賠償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第九條 依照本條例第八條規定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。
第十二條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估;房屋征收決定涉及被征收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。
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內容審核：黎雪雁律師
來源：頭條-土地使用權征購的程序是什么？，
