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征地程序及流程是什么?,征地的流程是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-21 02:12:41
  • 作者:

    圣運律師
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征地程序及流程是什么?,征地程序及流程是:《土地管理法實施條例》第二十五條規(guī)定,征收土地方案經(jīng)依法批準后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施,并將批準征地機關(guān)、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和

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一、征地程序及流程是什么?

征地程序及流程是:

《土地管理法實施條例》第二十五條規(guī)定,征收土地方案經(jīng)依法批準后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施,并將批準征地機關(guān)、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘氐泥l(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。

被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝?

市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準的征收土地方案,會同有關(guān)部門擬訂征地補償、安置方案,在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告,聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。

對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準征收土地的人民政府裁決。

征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。

征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。

注冊品牌流程及費用是什么?

注冊商標流程:

一、委托商標代理機構(gòu)辦理的,申請人可以自愿選擇任何一家國家認可的商標代理機構(gòu)辦理。所有在商標局備案的商標代理機構(gòu)都公布在“代理機構(gòu)”一欄中。

二、申請人直接到商標局的商標注冊大廳來辦理的,申請人可以按照以下步驟辦理:商標查詢(2天內(nèi))→申請文件準備(3天內(nèi))→提交申請(2天內(nèi))→繳納商標注冊費用→商標形式審查、下發(fā)商標受理通知書(1個月)→商標實質(zhì)審查(12個月)→商標公告(3個月)→頒發(fā)商標證書(總共需要14-18個月左右)。

三、注冊費用按類別按個數(shù)收取,每類每個商標費用:

(一)一般商標每件300元(十年有效期,含十年的費用,國內(nèi)公司或個人,其中國家規(guī)費300元)。

(二)代理機構(gòu)網(wǎng)報一般商標每件1600元(十年有效期,含十年的費用,國內(nèi)公司或個人,其中國家規(guī)費800元)。

(三)集體商標和證明商標每件3000元(十年有效期,含十年的費用,國外公司或個人,其中國家規(guī)費3000元)。

申請強制征地程序是什么

申請強制征地的程序如下:

申請機關(guān):作出房屋征收決定的市、縣級人民政府

申請時間:被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復議或者提起行政訴訟,待行政復議或行政訴訟發(fā)生法律效力后;被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,即最少要過了3個月訴訟期還是要加搬遷期。

強制執(zhí)行的申請應當自被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿之日起三個月內(nèi)提出;逾期申請的,除有正當理由外,人民法院不予受理。

強制執(zhí)行單位:人民法院。

應當提供材料:

(一)征收補償決定及相關(guān)證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件;

(二)征收補償決定送達憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關(guān)系人的意見;

(三)社會穩(wěn)定風險評估材料;

(四)申請強制執(zhí)行的房屋狀況;

(五)被執(zhí)行人的姓名或者名稱、住址及與強制執(zhí)行相關(guān)的財產(chǎn)狀況等具體情況;

(六)強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

強制執(zhí)行申請書要求:強制執(zhí)行申請書應當由申請機關(guān)負責人簽名,加蓋申請機關(guān)印章,并注明日期。

企業(yè)征地賠償?shù)臈l件是什么?

企業(yè)征地獲取賠償?shù)臈l件是:

1.征收土地必須是為了社會公共利益的需要;

2.征收土地是一種政府行為,是政府的專有權(quán)利,其他任何單位和個人都沒有征地權(quán);

3.必須依法取得批準;

4.必須依法對被征地單位進行補償;

5.征地實行社會公開,接受社會監(jiān)督。

根據(jù)《征用土地公告辦法》第七條,有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準的征收土地方案,在征收土地公告之日起45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。

企業(yè)征地的應征條件是什么?

企業(yè)征地的具體程序如下:

(一)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地,必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計劃。

(二)確認該農(nóng)用地可以用于建設(shè),再根據(jù)建設(shè)部門的要求,進行和編制建設(shè)項目可行性論證,向建設(shè)部門提交用地申請,建設(shè)部門審查符合的,頒發(fā)建設(shè)項目的《選址意見書》。

用地單位應按規(guī)定繳納選址規(guī)費。

(三)用地單位持該《選址意見書》向同級國土資源局提出用地預審申請,由該國土資源局核發(fā)《建設(shè)項目用地預審報告書》。

(四)用地單位憑《建設(shè)項目用地預審報告書》向建設(shè)部門、環(huán)保局等辦理立項、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù),并繳納各項審批費用。

(五)用地單位再持以上審批文件,向原預審的國土資源局提出項目用地的正式申請。

(六)國土資源局根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計劃,擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案,分不同類型,經(jīng)各級人民政府審批。

(七)由國土資源局具體負責對該農(nóng)用地的所有權(quán)人和使用權(quán)人進行征用,簽訂補償安置協(xié)議,按征地程序辦理征地手續(xù)。

(八)國土資源局根據(jù)批準的供地方案,在征地的補償、安置補助完成后,向用地單位發(fā)出批準用地文件和《建設(shè)用地批準書》,被征地單位應在規(guī)定的期限內(nèi)交出土地。

(九)被征用單位交出土地后,該土地即成為國有土地,由國土資源局與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同(出讓供地)或向土地使用者核發(fā)劃撥決定書(劃撥供地)。用地單位按約定繳納出讓費用。

(十)簽訂出讓合同并按約定繳納費用后,用地單位才真正獲得該土地的使用權(quán),用地單位即可辦理建設(shè)項目的相關(guān)審批手續(xù)予以施工建設(shè)。

(十一)如用地單位欲轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán),必須符合國家關(guān)于已出讓土地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定和《國有土地使用權(quán)出讓合同》的約定。

什么是控股股東及實際控制人?

1、實際控制人,是指雖不是公司的股東,但通過投資關(guān)系、協(xié)議或者其他安排,能夠?qū)嶋H支配公司行為的人。

2、控股股東是指具備下列條件之一的股東:

(一)此人單獨或者與他人一致行動時,可以選出半數(shù)以上的董事;

(二)此人單獨或者與他人一致行動時,可以行使公司30%以上的表決權(quán)或者可以控制公司30%以上表決權(quán)的行使;

(三)此人單獨或者與他人一致行動時,持有公司30%以上的股份;

(四)此人單獨或者與他人一致行動時,可以以其他方式在事實上控制公司。

該內(nèi)容由 方杰律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、征地程序詳細流程

征地程序詳細流程如下:

1、告知征地情況。在征地依法報批前,當?shù)貒临Y源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等,以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。在告知后,凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,征地時一律不予補償;

2、確認征地調(diào)查結(jié)果。當?shù)貒临Y源部門應對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查,調(diào)查結(jié)果應與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認;

3、組織征地聽證。在征地依法報批前,當?shù)貒临Y源部門應告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶,對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當事人申請聽證的,應按照相關(guān)法律規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。

國家征用土地的補償標準如下:

1、征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償;

2、征收耕地的土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍;

3、征收耕地的安置補助費需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算;同時土地補償費必須嚴格執(zhí)行區(qū)片綜合地價。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、征地的流程是怎樣的

法律分析:征地的流程有:1、征地報批前,自然資源和規(guī)劃局應該要制作《征地告知書》,將計劃被征收土地的用途和范圍告知被征地的村集體及農(nóng)戶;并進行征地調(diào)查確認:函告征地情況;聽證告知;組織征地聽證。2、征地的報批材料組卷,按照要求逐級進行上報給有批準權(quán)限的政府審批。3、在收到征地批準文件當天開始10個工作日內(nèi),在被征收土地的區(qū)域張貼《征收土地公告》;村集體及農(nóng)民攜帶土地權(quán)屬書等相關(guān)資料辦理征地補償?shù)牡怯浭掷m(xù)。

4、自然資源和規(guī)劃局根據(jù)獲批準的《征收土地方案》和補償?shù)怯涃Y料,在發(fā)布《征收土地公告》當天開始的45日內(nèi),以被征地的村集體為單位制作《征收土地補償安置方案公告》并發(fā)布該公告。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。 縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。 多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。 擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應當在申請征收土地時如實說明。 相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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內(nèi)容審核:范美華律師

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