一、土地征用一般需要經(jīng)過哪些流程

1、擬定征用土地方案征用土地方案由擬征用土地所在地縣、市人民政府或其土地行政主管部門擬定。其中征用城鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地區(qū)內(nèi)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開發(fā)的土地，由縣、市人民政府根據(jù)土地利用計劃和對建設(shè)用地的需求情況擬定，城市建設(shè)用地區(qū)外能源、交通、水利、軍事設(shè)施等按建設(shè)項目實施征地的，表示由縣、市政府土地有關(guān)部門根據(jù)相關(guān)的申請擬定。征用土地方案包括征用的目的及用途，征用土地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數(shù)量，征用土地及地上附著物和青苗的補償，勞動力安置途徑以及原土地的所有權(quán)及使用權(quán)人情況等。

2、審查報批征用土地方案擬定后，由縣、市人民政府按照相應(yīng)法規(guī)規(guī)定的批準權(quán)限，經(jīng)土地相關(guān)部門審查后，報人民政府批準。其中征用農(nóng)用地，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準權(quán)屬國務(wù)院的，需要國務(wù)院批準征用土地，省級人民政府同時進行批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征用土地。轉(zhuǎn)用批準權(quán)屬于省級政府，而征用土地的審批權(quán)屬于國務(wù)院的，先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批后報國務(wù)院批準征用土地。

3、征用土地方案公告征用土地依法定程序批準后，表示由縣級以上政府在當(dāng)?shù)赜枰怨妗１徽饔猛恋氐乃袡?quán)、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持相關(guān)證書到當(dāng)?shù)卣恋叵嚓P(guān)部門辦理征地補償?shù)怯洝?

三、征地審查報批工作程序

1、用地申請人提交申報材料；

2、規(guī)劃科進行必要審查后，將申報材料交土地管理局等其他協(xié)辦科室審查；

3、規(guī)劃科對各協(xié)辦科室意見進行匯總，提請會審會批。

4、會審合格的，進行會簽，由土地管理局起草用地請示文件，分管領(lǐng)導(dǎo)、主要領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)后，辦公室出紅頭文件上報行署；

5、審查后需修補資料的，由規(guī)劃科出具《補正材料書面通知》，通知申請人補充完善。

6、審查不合格的，說明理由、講明情況連同申報材料向申請人退件。

二、征收土地要經(jīng)過哪些流程

法律分析：征收土地的流程：1、擬訂征用土地方案；2、報有批準權(quán)限的上級政府批準；3、方案進行公告；4、征地補償?shù)怯洠?、制定征地補償方案；6、公告征地補償、安置方案并組織實施。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條　征收土地方案經(jīng)依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關(guān)、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘氐泥l(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝Ｊ小⒖h人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準的征收土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。征收土地的各項費用應(yīng)當(dāng)自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。

《中華人民共和國土地管理法》第四十六條 征收下列土地的，由國務(wù)院批準：

(一)永久基本農(nóng)田;

(二)永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的;

(三)其他土地超過七十公頃的。

征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務(wù)院批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批;經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權(quán)限內(nèi)批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

三、征收土地流程是什么

法律分析：第一、擬征收農(nóng)民集體所有的土地，政府應(yīng)當(dāng)發(fā)布征收土地公告，然后由主管部門依據(jù)發(fā)布的征地公告，組織勘測定界調(diào)查。

第二、土地主管部門自勘測調(diào)查結(jié)束之日起15個工作日內(nèi)，要擬定土地征收補償安置方案并在權(quán)利人所在地進行公示，公示期一般不得少于5個工作日，權(quán)利人可以對補償方案要求聽證。對補償標準和安置方式?jīng)]有異議的，由國土資源行政主管部門和財政部門與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織簽訂土地征收補償安置協(xié)議。

第三、自依法批準土地征收之日起3個月內(nèi)，征收部門依據(jù)土地征收補償安置協(xié)議和土地征收勘測調(diào)查清單，將土地征收補償安置費、地上附著物和青苗補償費按照規(guī)定程序足額支付給被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民和其他權(quán)利人。被征收土地權(quán)利人在規(guī)定的期限內(nèi)清理附著物，并移交土地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地征收管理法》 第一條 為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：頭條-土地征用一般需要經(jīng)過哪些流程，