征地具體流程有哪些,征地程序有哪些?,國家征地程序有:1 首先由需要建設用地的建設單位將建設項目申請有關部門批準后,持批準文件向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出用地申請 確認征地調查結果 組織征地聽證 征用鄉鎮農民集體所有土地的,在
國家征地程序有:1.首先由需要建設用地的建設單位將建設項目申請有關部門批準后,持批準文件向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出用地申請.確認征地調查結果.組織征地聽證.征用鄉鎮農民集體所有土地的,在鄉鎮人民政府所在地進行公告。并由該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。
一、城鎮征地的具體流程
征用土地的程序如下:1、土地行政主管部門擬訂征地方案;2、向上級人民政府申報批準;3、批準后,公布方案;4、進行征地補償登記;5、市、縣土地行政主管部門制定征地補償、安置方案;6、實施方案。
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條第一款、第二款規定,國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民居委會和其他利害關系人的意見。
二、建設項目征地拆遷程序包括什么
建設項目征地拆遷程序如下:
1、報請國務院或省政府批準;
2、建設項目批準通過后,向市、縣政府地政部門提出建設用地申請;
3、審查通過后,擬訂征收土地方案并逐級上報;
4、批準后,發布征地公告;
5、實施征地補償安置方案。
根據《土地管理法》第五十三條的規定,經批準的建設項目需要使用國有建設用地的,建設單位應當持法律、行政法規規定的有關文件,向有批準權的縣級以上人民政府自然資源主管部門提出建設用地申請,經自然資源主管部門審查,報本級人民政府批準。
三、建設項目征地拆遷程序有哪些
建設項目征地拆遷程序如下:1、國務院或者省政府審批通過建設項目;2、建設單位向市、縣政府部門提出建設用地申請;3、審查申請材料,擬定征地方案;4、逐級上報至國務院或者省政府;5、得到批準后,公布征地方案;6、進行補償登記;7、擬定并確定征地補償安置方案;8、實施補償安置方案。《土地管理法實施條例》第二十五條第一款規定,征收土地方案經依法批準后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施,并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等,在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
法律分析:征地的流程有:1、征地報批前,自然資源和規劃局應該要制作《征地告知書》,將計劃被征收土地的用途和范圍告知被征地的村集體及農戶;并進行征地調查確認:函告征地情況;聽證告知;組織征地聽證。2、征地的報批材料組卷,按照要求逐級進行上報給有批準權限的政府審批。3、在收到征地批準文件當天開始10個工作日內,在被征收土地的區域張貼《征收土地公告》;村集體及農民攜帶土地權屬書等相關資料辦理征地補償的登記手續。
4、自然資源和規劃局根據獲批準的《征收土地方案》和補償登記資料,在發布《征收土地公告》當天開始的45日內,以被征地的村集體為單位制作《征收土地補償安置方案公告》并發布該公告。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。 縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。 多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。 擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。 相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析:1、土地征收部門首先會發布征地公告;
2、地籍調查和地上附著物登記;
3、擬定“一書四方案”組卷上報審批;
4、征用土地公告;
5、制定征地補償安置方案;
6、報批征地補償安置方案;
7、批準征地補償安置方案。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。
征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征用的耕地數量除以征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。
征用其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
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內容審核:劉佳律師
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