農(nóng)村集體土地征收的合法程序是如何確定的?,農(nóng)村集體土地征收是指按照法定程序?qū)⑥r(nóng)民集體所有的土地征為國(guó)有的行為。征收程序包括發(fā)布征收公告、調(diào)查評(píng)估、擬定補(bǔ)償方案、登記補(bǔ)償、簽訂協(xié)議、申請(qǐng)報(bào)批、公告執(zhí)行等步驟。被征收土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人需在
農(nóng)村集體土地征收是指按照法定程序?qū)⑥r(nóng)民集體所有的土地征為國(guó)有的行為。征收程序包括發(fā)布征收公告、調(diào)查評(píng)估、擬定補(bǔ)償方案、登記補(bǔ)償、簽訂協(xié)議、申請(qǐng)報(bào)批、公告執(zhí)行等步驟。被征收土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人需在規(guī)定期限內(nèi)辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?
法律分析
農(nóng)村集體土地征收通常按照以下程序和步驟推進(jìn):
1、發(fā)布土地征收啟動(dòng)公告;
2、土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;
3、擬定征地補(bǔ)償安置方案并公告;
4、征地補(bǔ)償?shù)怯洠?
5、保證征地補(bǔ)償安置費(fèi)用;
6、簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議或作出征地補(bǔ)償安置決定;
7、征收申請(qǐng)報(bào)批;
8、發(fā)布土地征收公告;
9、落實(shí)征地補(bǔ)償措施;
10、強(qiáng)制執(zhí)行。集體土地征收是指國(guó)家為公共利益的需要,通過(guò)法定程序,將原屬于農(nóng)民集體所有的土地征為國(guó)有的行為。土地征收方案依照法定程序批準(zhǔn)后,由被征收土地所在地的市、縣級(jí)人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書(shū)到公告指定的人民政府土地行政主管部門(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?
拓展延伸
農(nóng)村集體土地征收的法律依據(jù)和程序是什么?
農(nóng)村集體土地征收的法律依據(jù)和程序主要依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其相關(guān)法規(guī)。根據(jù)法律規(guī)定,農(nóng)村集體土地征收需要經(jīng)過(guò)合法程序來(lái)進(jìn)行。具體程序包括:1.征收計(jì)劃的制定:政府部門(mén)根據(jù)征收需求和農(nóng)民意愿,制定征收計(jì)劃并公示;2.征收決定的發(fā)布:政府部門(mén)發(fā)布征收決定,明確征收范圍、目的和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);3.協(xié)商與補(bǔ)償:政府與農(nóng)民集體進(jìn)行協(xié)商,確定補(bǔ)償方式和金額;4.征收實(shí)施:政府組織征收工作,包括土地評(píng)估、補(bǔ)償支付和農(nóng)民安置等;5.監(jiān)督和申訴:相關(guān)部門(mén)對(duì)征收過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督,農(nóng)民有權(quán)申訴違法行為。以上是農(nóng)村集體土地征收的法律依據(jù)和程序的基本概述。具體情況還需根據(jù)不同地區(qū)和具體案例進(jìn)行詳細(xì)分析和解讀。
結(jié)語(yǔ)
農(nóng)村集體土地征收是一項(xiàng)按照法定程序推進(jìn)的行為,通過(guò)合法的程序和步驟來(lái)實(shí)施。這包括發(fā)布征收啟動(dòng)公告、進(jìn)行土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、擬定征地補(bǔ)償安置方案并公告、征地補(bǔ)償?shù)怯浀取T谡魇者^(guò)程中,政府與農(nóng)民集體進(jìn)行協(xié)商,確定補(bǔ)償方式和金額,并組織實(shí)施征收工作。農(nóng)民有權(quán)申訴違法行為,相關(guān)部門(mén)對(duì)征收過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。農(nóng)村集體土地征收的法律依據(jù)和程序主要依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其相關(guān)法規(guī)。具體情況還需根據(jù)不同地區(qū)和具體案例進(jìn)行詳細(xì)分析和解讀。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
法律分析:農(nóng)村集體土地征收的法定程序是:1、報(bào)請(qǐng)國(guó)務(wù)院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn);2、獲得批準(zhǔn)后,縣級(jí)以上地方人民政府進(jìn)行征地公告;3、聽(tīng)取被征地農(nóng)民的意見(jiàn);4、制定并確定征地補(bǔ)償安置方案;5、實(shí)施方案。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
法律分析:農(nóng)村土地征收的法定程序如下:1、根據(jù)規(guī)定,上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的部門(mén);2、批準(zhǔn)通過(guò)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告征收范圍、土地現(xiàn)狀等事項(xiàng);3、如多數(shù)人不同意補(bǔ)償方案,則舉行聽(tīng)證會(huì);4、進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯洠炗喲a(bǔ)償協(xié)議;5、發(fā)放補(bǔ)償款。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條 國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
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