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拆遷戶說，夜里，承包的菜地被挖埋了。。。

發布時間：
2020-07-24 10:27:35
作者：
圣運律師
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一位拆遷戶稱，夜里，家里承包的菜地被挖埋。而發生這事是在他未與開發企業達成補償協議的情況下。后來，他訴至法院，法院一審二審均判確

拆遷戶說，夜里，承包的菜地被挖埋了。。。

    一位拆遷戶稱，夜里，家里承包的菜地被挖埋。而發生這事是在他未與開發企業達成補償協議的情況下。后來，他訴至法院，法院一審二審均判確認政府強挖承包菜地的征地實施行為違法。

    安徽省六安市的袁先生遇上拆遷。然而，在他未與當地負責拆遷的開發企業達成補償協議的情況下，拆遷方將他家承包的菜地推掉。

    他不服，起訴稱，區政府以農用地和荒地上報省政府批準征收土地，又將征收土地轉手倒賣給開發商用于商住房建設。之后，開發商陸續建房，導致原始征地用途非法改變。

    他說，2013年11月20日夜里，承包的菜地被挖埋。區政府征收土地程序違法，征地報批材料弄虛作假，對擬征地現狀的調查結果未征得被征地農戶簽字認可，以政府會議紀要作為非法改變征地用途的批文。

    一審法院審理后認為，本案中，裕安區政府未舉證證明其或其職能部門履行了法律規定的沒有合法手續執行程序，不能證明其強挖袁先生承包的菜地的征地實施行為的合法性。因此，袁先生起訴要求確認該行政實施行為違法，有事實和法律依據，應予支持。

    一審法院判決確認區政府強挖袁先生承包菜地的征地實施行為違法。

    袁先生上訴稱，區政府土地征收程序違法確定無疑。從區政府一審提交的證據可以看出其土地征收程序，先征收后報批，未批先用。此點在安徽省政府的批復中可以明確。可以說被上訴人的征地程序一開始就違法的。

    袁先生還稱，此前他發現自己的三類地桃樹、白楊樹被砍伐，當時向森林公安報警，立案并做了筆錄。多次查問說正在調查中，至今沒結案，最后說政府修路征收了。

    區政府辯稱，涉案土地于2005年預征擬建蔬菜批發市場，2006年經省政府批準補辦了征地手續。后因城市規劃調整置換為建設用地。2007年經國土部門公告掛牌出讓，由某房地產開發公司競得并辦理了土地使用權及建設規劃手續后實施征地拆遷。其提交的證據可以證明整個征收程序合法。

    二審法院審理認為，一審法院繼續審理本案期間，對袁先生進行釋明并告知其訴訟請求不明確，應予以確認。袁先生明確其訴求是確認裕安區政府征收土地的實施行為違法。

    法院還稱，袁先生所訴裕安區政府于2013年11月強挖其承包的菜地等實施行為并未超過法定期限，一審法院按照該裁定繼續審理本案并確認裕安區政府該行為違法，符合法律規定。

    法院終審判決駁回上訴，維持原判。

    對此，北京圣運律師事務所主任王有銀表示，《土地管理法實施條例》明確，在集體土地征收過程中，拒不交出被征用土地，應由縣級以上國土部門作出責令交出土地決定，仍不履行的，申請人民法院沒有合法手續執行。

“本案中，區政府未履行沒有合法手續執行程序就強挖，行為違法。另外，二審中袁先生被法院稱訴訟請求不明確，可以看出他對相關法律不太熟悉，也缺乏拆遷訴訟方面的經驗。建議不懂還是要咨詢專業律師。”王有銀說。

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