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從30多萬提高至400多萬！村民向圣運律所送上錦旗

發布時間：
2021-01-13 11:30:26
作者：
圣運律師
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本案我們來看一看，圣運律師王有銀主任團隊如何幫助被拆遷人拿到了14倍征地補償款。曹先生等村民均是福建省平潭綜合實驗區轄下村民，當

從30多萬提高至400多萬！村民向圣運律所送上錦旗

本案我們來看一看，圣運律師王有銀主任團隊如何幫助被拆遷人拿到了14倍征地補償款。

曹先生等村民均是福建省平潭綜合實驗區轄下村民，當地為實施填海造地工程，將曹先生等人承包的集體耕地、海灘及其相關附屬設施列入了征收范圍。

據介紹，曹先生等人所在村原是平潭貧困村，2001年被列為扶貧對象后進行了整體搬遷。當地政府經相關會議后議定，原該村耕地、林地、海灘等由原村繼續使用。搬遷后，村民因居住地距離其所有耕地太遠，往返不便，村民遂將耕地、林地、山地等承包給了曹先生等人。

此次被列入征收范圍的主要包括兩個部分，一是村民所有的7畝耕地；二是包括攔魚壩、船塢和海岸線等在內的海灘附屬物。

在征收過程中，征收方將曹先生等人的7畝耕地按照草地標準5000元每畝補償，而非按照耕地補償，平均每畝差價為15.5萬元；而攔魚壩等海灘附屬物則僅僅給出了28萬的補償價格。

征收方給出的補償引發了曹先生等人的不滿，“（征地拆遷補償款）不合理，明顯偏低。”

然而，在未與曹先生等人核實相關海灘附屬物面積的情況下，征收方就對相關海域實施了填平行為。

“為了保護自己的權益，我們千里迢迢來到北京，找到了拆遷訴訟王有銀律師。初步交談之后，我就知道這次找對人了，王主任一定能幫助我們。”曹先生回憶說。

圣運律師事務所王有銀主任團隊接到曹先生委托后，定制了詳細的辦案計劃。

在王有銀主任看來，該案存在一定難度。

“一是人數多，如果爭取合法權益代表聲望不夠，當事人的情緒會非常難以調和；二是有的地方政府對集體案件都比較重視，會給律所和村民同時施壓。” 王有銀主任團隊律師如是說。

經王有銀主任評估后，該團隊先向征收方寄出了律師函，將曹先生等人的對漏測面積進行公平合理評估、補償的要求告知對方，尋求調解。

隨后，王有銀主任團隊還向政府部門申請信息公開，了解本次征收的合法性，并就信息公開的征地批復申請了行政復議。

在王有銀主任團隊的專業協助下，曹先生等人征收一案獲得當地省政府的高度重視。

省政府派出專案組調查之后，希望曹先生等人中止此次行政復議。在雙方幾次談判中，王有銀主任團隊律師均參與了談判，用法律專業為曹先生等村民保駕護航。

“我們拿到了滿意補償，一共400多萬，感謝王主任團隊的幫助，讓我們的補償款提高了這么多。”曹先生激動的說道。

對于此案，參與辦案的王有銀主任團隊律師也感覺滿意，“本案經歷了數次談判，政府部門幾次給與希望，又數次落空。不過我們一直沒有放棄。一方面，辦案律師要安撫當事人，另一方面，王有銀主任則需要根據案件進展情況隨時調整策略。最終，才能滿足當事人訴求，拿到滿意的補償款，總價值超過400萬元。”

2020年10月，為了表達感恩之心，曹先生等人向王有銀主任團隊送上了一面錦旗，上面寫著“法律總繩，圣運助人”。

看到這面錦旗，王有銀主任團隊律師均覺得十分感動：“這表明了當事人對我們工作的認可，我們也對當事人永不言棄的品格表示欽佩。”

針對此案，拆遷訴訟王有銀律師認為，在集體拆遷案件中，因人數多，涉及面較廣，導致辦案所需時間跨度較長。在這段時間內，被拆遷人往往處在高壓環境下，辦案律師更需要慎重考慮，處處小心。

資深征地王有銀律師提醒大家，在面對征收方定制的不合理或明顯偏低的補償款時，被拆遷人一定要及時尋求拆遷律師介入，避免其自身權益受到侵害。

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