一、拆遷房如何辦理房產(chǎn)證

　　拆遷戶辦房產(chǎn)證的流程是：

　　1.申請(qǐng)登記。

　　2.調(diào)查摸底。

　　3.資格初審。

　　4.轄區(qū)公示。

　　5.集中審核。

　　6.審核發(fā)證。

　　二、拆遷房辦房產(chǎn)證需要什么費(fèi)用

　　1.拆遷房辦理房產(chǎn)證的契稅

　　拆遷房的建筑面積如果在120平方米以下包含120平方米，并且拆遷房成交單價(jià)低于4600元每平方，而且拆遷房?jī)?nèi)小區(qū)綠化容積率在1.0以上。只要拆遷房符合以上全部條件的，拆遷房契稅要按照拆遷房成交價(jià)錢的1.5%繳納。如果有任何一條件不符則需要繳納拆遷房成交價(jià)錢的3%。

　　2.拆遷房辦理房產(chǎn)證的勞務(wù)費(fèi)

　　每平方3元。

　　3.拆遷房辦理房產(chǎn)證登記費(fèi)

　　拆遷房面積在100平方米以下的要繳納90元的登記費(fèi);如果拆遷面積在100-200平方米的需要繳納100元的登記費(fèi);拆遷房面積每增100平方米的則需要加收10元。

　　4.拆遷房測(cè)繪費(fèi)

　　拆遷房面積50平方米以下的需要繳納80元;拆遷房面積50-100平方米的需要繳納120元;拆遷房面積101-200平方米的需要繳納160元;拆遷房面積201-300平方米的需要繳納200元。

　　5.拆遷房辦理房產(chǎn)證的印花稅

　　需要繳納拆遷房成交價(jià)的0.03%。

　　三、拆遷房辦理房產(chǎn)證需要的材料

　　北京圣運(yùn)律師提醒您，辦理拆遷安置房的房產(chǎn)證需要提交以下的材料：

　　1.安置房屋所有權(quán)證要求必須是原件;

　　2.被拆除房屋所有權(quán)證要求必須是原件;

　　3.拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明要求必須是原件;

　　4.查檔證明要求必須是原件;

　　5.被拆遷人身份證;如果被拆遷對(duì)象是單位的話，是需要提交單位的法人或者其他組織的資格證明要求必須是原件并且交復(fù)印件，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書要求必須是原件，委托人身份證必須是原件并且交復(fù)印件;

　　6.安置單位法人或其他組織的資格證明必須是原件并且交復(fù)印件;

　　7.安置單位法定代表授權(quán)委托書必須是原件;

　　8.安置單位受委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件);

　　9.若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明(收原件);

　　10.房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫);

　　11.若被拆遷人去逝，需先辦理被拆除房屋權(quán)屬繼承手續(xù)后，再按上述規(guī)定辦理登記手續(xù);

　　12.若被拆遷人屬港、澳、臺(tái)及外籍人士，還需提交國(guó)家安全的部門出具的證明。

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