巫山府發(fā)〔2021〕18號

　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處,縣政府各部門,有關(guān)單位:

　　《巫山縣集體土地征收補償安置實施辦法》已經(jīng)縣政府同意,現(xiàn)印發(fā)給你們,請認真遵照執(zhí)行。

　　巫山縣人民政府     

　　2021年7月13日   

　　重慶市巫山縣集體土地征收補償安置實施辦法

　　目 錄    

　　第一章 總 則

　　第二章 征地補償

　　第三章 人員安置

　　第四章 住房安置

　　第五章 附 則

　　第一章 總 則

　　第一條【目的和依據(jù)】為規(guī)范本縣農(nóng)民集體所有的土地(以下簡稱集體土地)征收的補償安置工作,保障被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《重慶市集體土地征收補償安置辦法》(重慶市人民政府令第344號)《重慶市人民政府關(guān)于公布征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項的通知》(渝府發(fā)〔2021〕14號)和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,結(jié)合本縣實際,制定《巫山縣集體土地征收補償安置實施辦法》。

　　第二條【適用范圍】本縣行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收的補償、人員安置和住房安置,適用《巫山縣集體土地征收補償安置實施辦法》。

　　第三條【縣政府及其部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)職責(zé)】縣人民政府負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補償安置的組織實施工作。縣征地實施機構(gòu)承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補償安置具體實施的事務(wù)性工作。

　　相關(guān)部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)按照各自職責(zé)做好集體土地征收補償安置的相關(guān)工作。

　　(一)縣人民政府有關(guān)部門按照各自職責(zé),做好集體土地征收補償安置工作。

　　1.規(guī)劃自然資源部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補償安置具體實施工作的監(jiān)督、管理。

　　2.農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門負責(zé)征地農(nóng)戶(擬安置人員)土地承包經(jīng)營權(quán)情況復(fù)核,對集體經(jīng)濟組織管理使用的征地補償安置費用進行指導(dǎo)和監(jiān)督;負責(zé)對征地成片果園核實認定等工作。

　　3.公安部門負責(zé)征地擬安置人員戶籍登記信息復(fù)核,已安置人員信息標(biāo)注等工作。

　　4.人力社保部門負責(zé)養(yǎng)老保險政策宣傳、擬安置人員情況復(fù)核、對符合安置條件的征地人員辦理參保、繳費測算及業(yè)務(wù)指導(dǎo);組織安置人員開展就業(yè)培訓(xùn)等工作。

　　5.財政、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、民政、經(jīng)濟信息、林業(yè)、水利(移民)、市場監(jiān)管、發(fā)展改革等部門按照各自職責(zé)做好集體土地征收補償安置相關(guān)工作。

　　(二)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)負責(zé)做好以下工作:

　　1.負責(zé)組織召開被征地村社干部群眾會議,宣傳補償安置政策,動員群眾積極支持集體土地征收補償安置工作。

　　2.負責(zé)落實人員參與征地工作,做到準(zhǔn)確指界和及時調(diào)解征地過程中的各種糾紛,制止農(nóng)民在征地范圍內(nèi)搶種、搶栽、搶建建(構(gòu))筑物。

　　3.負責(zé)組織被征地群眾簽訂補償安置協(xié)議書。

　　4.負責(zé)收集征地擬安置人員的戶口簿、身份證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等復(fù)印件建立安置檔案,審核、上報人員安置對象。

　　5.負責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督農(nóng)村集體經(jīng)濟組織對相關(guān)征地費用的分配。

　　6.負責(zé)做好本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補償安置信訪穩(wěn)定工作。

　　第二章 征地補償

　　第四條【補償費用構(gòu)成】征收集體土地依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村房屋、其他地上附著物和青苗等的補償費用。

　　第五條【區(qū)片綜合地價】征收農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地的土地補償費和安置補助費,不分地類,按照市人民政府制定公布的區(qū)片綜合地價（征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)）乘以被征收土地面積計算。區(qū)片綜合地價（征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)）中,土地補償費占30%,安置補助費占70%。

　　本縣行政區(qū)域范圍內(nèi),區(qū)片綜合地價（征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)）見附件1。

　　第六條【土地補償費的分配原則】被征收土地的土地補償費,按照市人民政府制定公布的土地補償費標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片綜合地價（征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)）的30%)乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟組織被征收土地面積計算。

　　重慶市巫山縣土地補償費由縣征地實施機構(gòu)支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。其中,被征收土地為家庭承包土地的,土地補償費的80%由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按照被征收土地面積發(fā)放給承包經(jīng)營戶,土地補償費的20%由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法管理和使用;被征收土地為未發(fā)包土地或者其他方式承包土地的,土地補償費由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法管理和使用。

　　第七條【安置補助費的分配原則】重慶市巫山縣被征收土地的安置補助費,按照市人民政府制定公布的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片綜合地價（征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)）的70%)乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟組織被征收土地面積計算。

　　重慶市巫山縣安置補助費由縣征地實施機構(gòu)按照36000元/人的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)支付給人員安置對象。前款計算的安置補助費支付后有結(jié)余的,結(jié)余部分交由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法管理和使用;不足的,由縣人民政府安排資金予以補足。

　　第八條【房屋補償】農(nóng)村房屋以不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的合法建筑面積為準(zhǔn),按照重置價格標(biāo)準(zhǔn)補償。房屋裝飾裝修、房屋附屬物及水、電、氣遷移等給予適當(dāng)補助。農(nóng)村房屋重置價格補償標(biāo)準(zhǔn),房屋裝飾裝修、房屋附屬物及水、電、氣遷移等補助標(biāo)準(zhǔn)見附件2。

　　對未取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書的房屋,由縣人民政府組織規(guī)劃自然資源、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)依法予以認定。

　　第九條【其他地上附著物和青苗補償】重慶市巫山縣其他地上附著物,是指除房屋外的建筑物、構(gòu)筑物以及林木和其他經(jīng)濟作物等;青苗,是指土地上生長的農(nóng)作物。其他地上附著物(不含墳?zāi)辜俺善麍@)和青苗實行綜合定額補償,以被征收土地面積扣除林地后的面積為準(zhǔn),每畝定額補償10000元。

　　經(jīng)縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村委認定的成片果園按每畝20000元標(biāo)準(zhǔn)給予綜合定額補償。成片果園是指種植規(guī)模在1畝以上,每畝栽植30—60株,栽植3年以上且掛果的果園。

　　征收林地的林木及附著物的補償標(biāo)準(zhǔn),按照國家和重慶市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,補償標(biāo)準(zhǔn)低于綜合定額標(biāo)準(zhǔn)的,按照綜合定額標(biāo)準(zhǔn)進行補償。

　　重慶市巫山縣墳?zāi)拱徇w由征地單位在搬遷范圍內(nèi)公告,由墳主的近親屬自行搬遷,逾期未搬遷的,按無主墳處理。按期搬遷的給予墳?zāi)拱徇w費,其中土墳每座5000元、碑墳每座7000元,雙人墓按1.5倍計算。

　　第十條【不予補償?shù)那樾巍坑邢铝星樾沃坏?不予補償:

　　(一)違法建(構(gòu))筑物

　　(二)縣人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告后栽種的青苗及林木和其他經(jīng)濟作物;  

　　(三)其他不當(dāng)增加補償費用的情形。

　　第十一條【生產(chǎn)經(jīng)營活動的搬遷補助費】征收土地預(yù)公告發(fā)布之日,持有合法證照且從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的,對生產(chǎn)經(jīng)營者一次性給予搬遷補助費。

　　(一)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)類。種植類,1畝以上成熟期的成片經(jīng)濟林木(不含本辦法第九條第二款的果樹類)、成片藥材,按5000元/畝標(biāo)準(zhǔn)給予搬遷補助費;畜禽養(yǎng)殖類,按實際使用養(yǎng)殖圈舍面積給予50元/平方米的搬遷補助費;水產(chǎn)養(yǎng)殖類,按實際使用池(塘)面積給予30元/平方米的搬遷補助費;未使用的不補。

　　(二)工業(yè)企業(yè)類。一次性搬遷補助費按所搬遷設(shè)施設(shè)備評估凈值的20%計算;搬遷后喪失使用價值的,按照設(shè)施設(shè)備評估凈值計算。

　　(三)商業(yè)服務(wù)類。按照用于商服經(jīng)營的門面房屋建筑面積,給予300元/平方米一次性搬遷補助費。

　　第三章 人員安置

　　第十二條【人員安置范圍】人員安置對象從征收土地預(yù)公告之日計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝诘娜藛T中產(chǎn)生。

　　下列人員計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝?

　　(一)戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所在地,且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員;

　　(二)因出生、政策性移民將戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所在地,且依法享有該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員;

　　(三)因合法收養(yǎng)、合法婚姻將戶口從其他農(nóng)村集體經(jīng)濟組織遷入并長期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織生產(chǎn)生活,且依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員;

　　(四)依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地承包經(jīng)營權(quán)的在校大中專學(xué)生、現(xiàn)役軍士和義務(wù)兵、兒童福利機構(gòu)孤兒、服刑人員;

　　(五)按照本市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)戶籍制度改革有關(guān)規(guī)定保留征地補償安置權(quán)利的人員;

　　(六)因其他原因,戶口從被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所在地遷出進城落戶(本縣行政區(qū)域內(nèi)),但長期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織生產(chǎn)生活,且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員。

　　前款及本辦法第二十三條所稱“長期”,是指縣政府發(fā)布征收土地預(yù)公告之日,在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織連續(xù)生產(chǎn)生活1年以上,其中,離婚后再婚配偶及隨遷子女在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織連續(xù)生產(chǎn)生活3年以上。

　　第十三條【不計入總?cè)丝诘那樾巍糠稀段咨娇h集體土地征收補償安置實施辦法》第十二條規(guī)定但有下列情形之一的人員,不計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝?

　　(一)征地前已實行征地人員安置的人員;

　　(二)國家機關(guān)、人民團體、事業(yè)單位等在編在職和退休人員。

　　第十四條【安置人數(shù)的確定】農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被全部征收的,按照本辦法計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝诘娜藛T全部為人員安置對象。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被部分征收的,人員安置對象的人數(shù)按照被征收土地面積除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織人均土地面積計算。其中,被征收土地中耕地占比超過農(nóng)村集體經(jīng)濟組織耕地占比的,人員安置對象人數(shù)為按照本款前述方法計算的人數(shù)乘以被征收土地中耕地占比再除以農(nóng)村集體經(jīng)濟組織耕地占比。

　　前款所稱人均土地面積為集體土地所有權(quán)證登記的土地總面積(不含已被征收的面積)除以按照本辦法計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝跀?shù)。前款所稱農(nóng)村集體經(jīng)濟組織耕地占比為集體土地所有權(quán)證登記的耕地面積(不含已被征收的面積)占土地總面積(不含已被征收的面積)的比例。

　　第十五條【安置對象的確定】具體的人員安置對象由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按照農(nóng)戶被征地多少和剩余耕地情況在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝谥写_定。

　　具體的人員安置對象經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織公示無異議后,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)初審,農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人力社保、公安、規(guī)劃自然資源等部門復(fù)核,報縣人民政府核準(zhǔn),其審批流程按附件5實施。符合人員安置參保條件的,由社保經(jīng)辦機構(gòu)核算參保經(jīng)費并組織公示、送達養(yǎng)老保險告知書,辦理參保手續(xù)。

　　第十六條【參保補貼規(guī)定】縣人民政府將符合條件的人員安置對象納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系,并安排人員安置對象的社會保障費用,主要用于人員安置對象的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。

　　人員安置對象的基本養(yǎng)老保險繳費補貼辦法以及社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,按市人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十七條【促進就業(yè)】縣人民政府組織人力社保、民政等部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)將勞動力年齡段內(nèi)有勞動能力、有就業(yè)需求的人員安置對象納入公共就業(yè)服務(wù)范圍,組織開展就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)活動,促進其就業(yè)創(chuàng)業(yè)。

　　第四章 住房安置

　　第十八條【住房安置對象的確定】農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被全部征收的,按照《巫山縣集體土地征收補償安置實施辦法》計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝谇蚁碛斜徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟組織宅基地權(quán)利的人員全部為住房安置對象。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被部分征收的,在征收土地預(yù)公告之日,持有征地范圍內(nèi)被搬遷住房的不動產(chǎn)權(quán)屬證書,且按照本辦法計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝诘娜藛T為住房安置對象。  

　　征地前已實行征地人員安置但住房未被搬遷的人員,在其住房搬遷時納入住房安置對象范圍。  

　　第十九條【不屬于住房安置對象的情形】符合《巫山縣集體土地征收補償安置實施辦法》第十八條規(guī)定但有下列情形之一的人員,不屬于住房安置對象:  

　　(一)本辦法施行前已實行征地住房安置的人員;

　　(二)已享受政策性住房的人員。 

　　第二十條【安置方式的適用】住房安置可以采取農(nóng)村宅基地自建安置、安置房安置或者貨幣安置等方式。住房安置對象以戶為單位統(tǒng)一選擇一種安置方式,一處宅基地上的住房計為一戶。

　　選擇農(nóng)村宅基地自建安置的,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,以及國家和本市關(guān)于宅基地建房的有關(guān)規(guī)定。 

　　住房安置對象采取安置房安置或者貨幣安置后,該戶家庭成員不得再申請農(nóng)村宅基地新建住房。  

　　第二十一條【宅基地自建安置補助】農(nóng)村宅基地自建安置的,按照原拆遷房屋重置價格的50%給予自建住房補助,并給予可批準(zhǔn)宅基地面積每平方米300元的場坪基礎(chǔ)補助。 

　　第二十二條【安置房或貨幣安置面積標(biāo)準(zhǔn)】重慶市巫山縣安置房安置或者貨幣安置的,住房安置對象的住房安置建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為每人30平方米。

　　第二十三條【特殊對象的住房安置】重慶市巫山縣住房安置對象夫妻雙方均無子女的,實行安置房安置或者貨幣安置時,可以申請增加15平方米建筑面積的住房。 

　　住房安置對象的配偶或者未成年子女,不屬于被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝诜秶?但同時符合下列條件的,實行安置房安置或者貨幣安置時,可以申請15平方米建筑面積的住房,與住房安置對象合并安置:  

　　(一)長期居住在被征地范圍內(nèi);  

　　(二)征地前未實行征地住房安置; 

　　(三)該家庭無其他住房;  

　　(四)不享有其他農(nóng)村集體經(jīng)濟組織宅基地權(quán)利。  

　　第二十四條【安置房購買價格】安置房安置的,應(yīng)安置建筑面積的部分,按照磚混結(jié)構(gòu)房屋的重置價格標(biāo)準(zhǔn)購買。  

　　因戶型設(shè)計等原因,以戶為單位,安置房超過應(yīng)安置建筑面積不滿5平方米的部分,按照安置房建安造價的50%購買;超過應(yīng)安置建筑面積5平方米以上不滿10平方米的部分,按照安置房建安造價購買;超過應(yīng)安置建筑面積10平方米以上的部分,按照住房貨幣安置價格標(biāo)準(zhǔn)購買。安置房建安造價由縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同縣規(guī)劃自然資源部門核定后另行公布。 

　　因戶型設(shè)計、住房安置對象意愿等原因,購買安置房未達到應(yīng)安置建筑面積的,不足部分按照住房貨幣安置價格標(biāo)準(zhǔn)支付給住房安置對象。 

　　第二十五條【安置房的有關(guān)要求】安置房應(yīng)當(dāng)在國有土地上建設(shè)。  

　　縣人民政府安排安置房的建設(shè)資金、首期物業(yè)專項維修資金以及居民用電、自來水、天然氣、有線電視的安裝費用。  

　　第二十六條【住房貨幣安置標(biāo)準(zhǔn)】住房貨幣安置的,貨幣安置款額等于住房貨幣安置價格標(biāo)準(zhǔn)乘以應(yīng)安置建筑面積。  

　　住房貨幣安置價格標(biāo)準(zhǔn)按征地范圍周邊普通商品住房平均價格與磚混結(jié)構(gòu)房屋重置價格標(biāo)準(zhǔn)之差確定。住房貨幣安置價格標(biāo)準(zhǔn)見附件3。 

　　第二十七條【不重復(fù)安置】住房安置對象合法擁有兩處以上(含兩處)農(nóng)村住房的,只在其享有宅基地權(quán)利的住房被搬遷時安置1次住房,不得重復(fù)安置住房。 

　　第二十八條【住房的搬遷和臨時安置】征地搬遷農(nóng)村住房,應(yīng)當(dāng)支付搬遷費,用于被搬遷戶搬家及生產(chǎn)生活設(shè)施遷移。

　　農(nóng)村宅基地自建安置的,按照符合宅基地申請條件的人員計算并一次性支付18個月的臨時安置費。 

　　安置房安置的,按照應(yīng)安置建筑面積計算并支付自搬遷之月起至安置房交付后6個月止期間的臨時安置費。

　　住房貨幣安置的,按照應(yīng)安置建筑面積計算并一次性支付12個月的臨時安置費。  

　　搬遷費標(biāo)準(zhǔn)和臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)見附件4。

　　第二十九條【獎勵標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定時限】在規(guī)定時限內(nèi)簽約、拆除房屋(建構(gòu)筑物)的,予以獎勵,其獎勵標(biāo)準(zhǔn)見附件4。 

　　征地拆遷范圍內(nèi)的建(構(gòu))筑物及地面附著物,經(jīng)補償后由征地單位或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)統(tǒng)一組織拆除。

　　第五章 附 則

　　第三十條【補償安置費繳納時限】補償安置費應(yīng)在縣人民政府申請征收土地前足額記入相關(guān)賬戶。

　　第三十一條【無(限制)民事行為能力人員費用的支付】無民事行為能力人或者限制民事行為能力人,獲得的征地補償安置費用,一次性支付給其法定監(jiān)護人。  

　　第三十二條【大中型水利水電的規(guī)定】大中型水利水電工程征地補償安置,按照國家和重慶市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 

　　第三十三條【施行時間】《巫山縣集體土地征收補償安置實施辦法》自印發(fā)之日起施行。《巫山縣人民政府關(guān)于印發(fā)巫山縣征地補償安置暫行辦法的通知》(巫山府發(fā)〔2008〕39號)、《巫山縣人民政府關(guān)于印發(fā)巫山縣征地補償安置暫行辦法補充規(guī)定的通知》(巫山府發(fā)〔2009〕1號)、《巫山縣人民政府關(guān)于進一步調(diào)整征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項的通知》(巫山府發(fā)〔2013〕28號)同時廢止。

　　《巫山縣集體土地征收補償安置實施辦法》施行前已經(jīng)確定征地補償安置方案的項目,按照原政策執(zhí)行

附件1

重慶市巫山縣征地區(qū)片綜合地價（征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)）

單位：萬元/畝

區(qū)片

區(qū) 域

區(qū)片綜合地價

Ⅰ

高唐街道、龍門街道、巫峽鎮(zhèn)。

4.81

II

大昌鎮(zhèn)、官渡鎮(zhèn)、騾坪鎮(zhèn)、福田鎮(zhèn)、雙龍鎮(zhèn)、廟宇鎮(zhèn)、抱龍鎮(zhèn)、龍溪鎮(zhèn)、銅鼓鎮(zhèn)、官陽鎮(zhèn)、兩坪鄉(xiāng)、建平鄉(xiāng)、曲尺鄉(xiāng)、大溪鄉(xiāng)。

4.56

III

篤坪鄉(xiāng)、三溪鄉(xiāng)、平河鄉(xiāng)、培石鄉(xiāng)、紅椿土家族鄉(xiāng)、鄧家土家族鄉(xiāng)、當(dāng)陽鄉(xiāng)、金坪鄉(xiāng)、竹賢鄉(xiāng)。

4.28

說明：按《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，區(qū)片綜合地價由省（直轄市）人民政府制定公布。我縣區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)按重慶市人民政府公布的執(zhí)行。

附件2

重慶市巫山縣征地農(nóng)村房屋重置價格補償標(biāo)準(zhǔn)暨房屋裝飾裝修、房屋附屬物及水電氣遷移等補助標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村房屋重置價格補償標(biāo)準(zhǔn)（表1）

結(jié)構(gòu)

類別

房屋結(jié)構(gòu)

單位

單價

（元）

備注

鋼砼結(jié)構(gòu)

框架（剪力墻）現(xiàn)澆蓋

平方米

1190

磚混結(jié)構(gòu)

磚墻（條石）預(yù)制蓋

平方米

950

磚木結(jié)構(gòu)

磚墻（木板）穿逗瓦蓋

平方米

800

磚墻（片石）瓦蓋

平方米

760

磚墻石棉瓦蓋（油氈、玻纖瓦、彩鋼蓋）

平方米

670

土墻結(jié)構(gòu)

土墻瓦蓋

平方米

460

石棉瓦、玻纖瓦蓋

平方米

400

簡易結(jié)構(gòu)

磚柱（石柱、木柱、鋼柱）石棉瓦蓋（油氈、玻纖瓦、彩鋼蓋）

平方米

220

簡易棚房

平方米

180

說明

1．房屋層高在2.2米以下（不含2.2米），1.5米以上（含1.5米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的70%計算補償。

2．房屋層高在1.5米以下（不含1.5米），1米以上（含1米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的50%計算補償。

3．房屋層高在1米以下（不含1米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的20%計算補償。

4．外陽臺按同類房屋的50%計算。

5．房屋面積以外墻尺寸計算。

房屋裝飾裝修補助標(biāo)準(zhǔn)（表2）

名稱

單位

單價（元）

備注

地板磚鋪裝

平方米

50

按拆遷房屋面積計算（簡易結(jié)構(gòu)房屋除外）。

鋁合金門窗

平方米

10

墻體粉刷（墻磚）

平方米

20

重慶市房屋附屬物及水電氣遷移等補助標(biāo)準(zhǔn)（表3）

名稱

單位

單價（元）

備注

生活用灶

個

500

沼氣池

個

2000

未使用的不補

地窖

個

400

洗衣臺

個

300

弱電

戶

500

1.電話通信系統(tǒng)；2.計算機局域網(wǎng)系統(tǒng)；3.音樂、廣播系統(tǒng)；4.有線電視信號分配系統(tǒng)；5.視頻監(jiān)控系統(tǒng)。

強電

平方米

50

電力系統(tǒng)輸送的電為強電（≥220v）。按拆遷房屋面積計算（簡易結(jié)構(gòu)房屋除外）。

天燃氣

戶

4500

鄉(xiāng)鎮(zhèn)

戶

3800

城區(qū)

附件3

重慶市巫山縣征地住房貨幣安置價格標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米

區(qū)片

范圍

住房貨幣安置價格標(biāo)準(zhǔn)

Ⅰ

高唐街道、龍門街道、巫峽鎮(zhèn)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)。

4050

II

高唐街道、龍門街道、巫峽鎮(zhèn)城市規(guī)劃區(qū)外，大昌鎮(zhèn)、官渡鎮(zhèn)、騾坪鎮(zhèn)、福田鎮(zhèn)、雙龍鎮(zhèn)、廟宇鎮(zhèn)、抱龍鎮(zhèn)、龍溪鎮(zhèn)、銅鼓鎮(zhèn)、官陽鎮(zhèn)、兩坪鄉(xiāng)、建平鄉(xiāng)、曲尺鄉(xiāng)、大溪鄉(xiāng)。

2100

III

篤坪鄉(xiāng)、三溪鄉(xiāng)、平河鄉(xiāng)、培石鄉(xiāng)、紅椿土家族鄉(xiāng)、鄧家土家族鄉(xiāng)、當(dāng)陽鄉(xiāng)、金坪鄉(xiāng)、竹賢鄉(xiāng)。

1700

附件4

重慶市巫山縣征地房屋搬遷費、住房拆遷臨時安置費、貨幣安置獎勵及房屋拆遷獎勵費標(biāo)準(zhǔn)

項目

標(biāo)準(zhǔn)

備 注

房屋搬遷費（含搬遷損失、運輸及誤工費）

1000元/人

按2次計發(fā)。公益性單位搬遷費按拆遷面積100元/平方米計發(fā)。

住房拆遷臨時安置費

10元/平方米·月

農(nóng)村宅基地自建安置方式的，按可批準(zhǔn)宅基地面積計發(fā)臨時安置費。

安置房安置、貨幣安置方式的，按安置房屋建筑面積計發(fā)臨時安置費。

貨幣安置獎勵

20~15平方米/人

選擇貨幣安置方式的住房安置對象，在規(guī)定時間內(nèi)簽約的，給予每人20平方米的住房安置建筑面積獎勵；符合本辦法第二十三條規(guī)定情形，選擇貨幣安置方式的，在規(guī)定時間內(nèi)簽約的，給予每人15平方米的住房安置建筑面積獎勵。

房屋拆遷獎勵費

200元/平方米

在規(guī)定時限內(nèi)交房并配合拆遷結(jié)束的，可按拆遷的村民住宅房屋（簡易結(jié)構(gòu)房屋除外）合法建筑面積計發(fā)拆遷獎勵費。

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●重慶市2022年最新版《巫山縣集體土地征收補償安置實施辦法》出爐：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：頭條-重慶市2022年最新版《巫山縣集體土地征收補償安置實施辦法》出爐，