巫山府發(fā)〔2021〕18號(hào)

　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處,縣政府各部門,有關(guān)單位:

　　《巫山縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》已經(jīng)縣政府同意,現(xiàn)印發(fā)給你們,請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

　　巫山縣人民政府     

　　2021年7月13日   

　　重慶市巫山縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法

　　目 錄    

　　第一章 總 則

　　第二章 征地補(bǔ)償

　　第三章 人員安置

　　第四章 住房安置

　　第五章 附 則

　　第一章 總 則

　　第一條【目的和依據(jù)】為規(guī)范本縣農(nóng)民集體所有的土地(以下簡(jiǎn)稱集體土地)征收的補(bǔ)償安置工作,保障被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《重慶市集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》(重慶市人民政府令第344號(hào))《重慶市人民政府關(guān)于公布征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(渝府發(fā)〔2021〕14號(hào))和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,結(jié)合本縣實(shí)際,制定《巫山縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》。

　　第二條【適用范圍】本縣行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收的補(bǔ)償、人員安置和住房安置,適用《巫山縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》。

　　第三條【縣政府及其部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)職責(zé)】縣人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置的組織實(shí)施工作。縣征地實(shí)施機(jī)構(gòu)承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置具體實(shí)施的事務(wù)性工作。

　　相關(guān)部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)按照各自職責(zé)做好集體土地征收補(bǔ)償安置的相關(guān)工作。

　　(一)縣人民政府有關(guān)部門按照各自職責(zé),做好集體土地征收補(bǔ)償安置工作。

　　1.規(guī)劃自然資源部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置具體實(shí)施工作的監(jiān)督、管理。

　　2.農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門負(fù)責(zé)征地農(nóng)戶(擬安置人員)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)情況復(fù)核,對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織管理使用的征地補(bǔ)償安置費(fèi)用進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督;負(fù)責(zé)對(duì)征地成片果園核實(shí)認(rèn)定等工作。

　　3.公安部門負(fù)責(zé)征地?cái)M安置人員戶籍登記信息復(fù)核,已安置人員信息標(biāo)注等工作。

　　4.人力社保部門負(fù)責(zé)養(yǎng)老保險(xiǎn)政策宣傳、擬安置人員情況復(fù)核、對(duì)符合安置條件的征地人員辦理參保、繳費(fèi)測(cè)算及業(yè)務(wù)指導(dǎo);組織安置人員開展就業(yè)培訓(xùn)等工作。

　　5.財(cái)政、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、民政、經(jīng)濟(jì)信息、林業(yè)、水利(移民)、市場(chǎng)監(jiān)管、發(fā)展改革等部門按照各自職責(zé)做好集體土地征收補(bǔ)償安置相關(guān)工作。

　　(二)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)負(fù)責(zé)做好以下工作:

　　1.負(fù)責(zé)組織召開被征地村社干部群眾會(huì)議,宣傳補(bǔ)償安置政策,動(dòng)員群眾積極支持集體土地征收補(bǔ)償安置工作。

　　2.負(fù)責(zé)落實(shí)人員參與征地工作,做到準(zhǔn)確指界和及時(shí)調(diào)解征地過程中的各種糾紛,制止農(nóng)民在征地范圍內(nèi)搶種、搶栽、搶建建(構(gòu))筑物。

　　3.負(fù)責(zé)組織被征地群眾簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議書。

　　4.負(fù)責(zé)收集征地?cái)M安置人員的戶口簿、身份證、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等復(fù)印件建立安置檔案,審核、上報(bào)人員安置對(duì)象。

　　5.負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)相關(guān)征地費(fèi)用的分配。

　　6.負(fù)責(zé)做好本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置信訪穩(wěn)定工作。

　　第二章 征地補(bǔ)償

　　第四條【補(bǔ)償費(fèi)用構(gòu)成】征收集體土地依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村房屋、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。

　　第五條【區(qū)片綜合地價(jià)】征收農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),不分地類,按照市人民政府制定公布的區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）乘以被征收土地面積計(jì)算。區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）中,土地補(bǔ)償費(fèi)占30%,安置補(bǔ)助費(fèi)占70%。

　　本縣行政區(qū)域范圍內(nèi),區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）見附件1。

　　第六條【土地補(bǔ)償費(fèi)的分配原則】被征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi),按照市人民政府制定公布的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）的30%)乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地面積計(jì)算。

　　重慶市巫山縣土地補(bǔ)償費(fèi)由縣征地實(shí)施機(jī)構(gòu)支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。其中,被征收土地為家庭承包土地的,土地補(bǔ)償費(fèi)的80%由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照被征收土地面積發(fā)放給承包經(jīng)營(yíng)戶,土地補(bǔ)償費(fèi)的20%由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用;被征收土地為未發(fā)包土地或者其他方式承包土地的,土地補(bǔ)償費(fèi)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用。

　　第七條【安置補(bǔ)助費(fèi)的分配原則】重慶市巫山縣被征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照市人民政府制定公布的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）的70%)乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地面積計(jì)算。

　　重慶市巫山縣安置補(bǔ)助費(fèi)由縣征地實(shí)施機(jī)構(gòu)按照36000元/人的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)支付給人員安置對(duì)象。前款計(jì)算的安置補(bǔ)助費(fèi)支付后有結(jié)余的,結(jié)余部分交由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用;不足的,由縣人民政府安排資金予以補(bǔ)足。

　　第八條【房屋補(bǔ)償】農(nóng)村房屋以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的合法建筑面積為準(zhǔn),按照重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。房屋裝飾裝修、房屋附屬物及水、電、氣遷移等給予適當(dāng)補(bǔ)助。農(nóng)村房屋重置價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),房屋裝飾裝修、房屋附屬物及水、電、氣遷移等補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)見附件2。

　　對(duì)未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的房屋,由縣人民政府組織規(guī)劃自然資源、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)依法予以認(rèn)定。

　　第九條【其他地上附著物和青苗補(bǔ)償】重慶市巫山縣其他地上附著物,是指除房屋外的建筑物、構(gòu)筑物以及林木和其他經(jīng)濟(jì)作物等;青苗,是指土地上生長(zhǎng)的農(nóng)作物。其他地上附著物(不含墳?zāi)辜俺善麍@)和青苗實(shí)行綜合定額補(bǔ)償,以被征收土地面積扣除林地后的面積為準(zhǔn),每畝定額補(bǔ)償10000元。

　　經(jīng)縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村委認(rèn)定的成片果園按每畝20000元標(biāo)準(zhǔn)給予綜合定額補(bǔ)償。成片果園是指種植規(guī)模在1畝以上,每畝栽植30—60株,栽植3年以上且掛果的果園。

　　征收林地的林木及附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按照國(guó)家和重慶市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于綜合定額標(biāo)準(zhǔn)的,按照綜合定額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

　　重慶市巫山縣墳?zāi)拱徇w由征地單位在搬遷范圍內(nèi)公告,由墳主的近親屬自行搬遷,逾期未搬遷的,按無主墳處理。按期搬遷的給予墳?zāi)拱徇w費(fèi),其中土墳每座5000元、碑墳每座7000元,雙人墓按1.5倍計(jì)算。

　　第十條【不予補(bǔ)償?shù)那樾巍坑邢铝星樾沃坏?不予補(bǔ)償:

　　(一)違法建(構(gòu))筑物

　　(二)縣人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告后栽種的青苗及林木和其他經(jīng)濟(jì)作物;  

　　(三)其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的情形。

　　第十一條【生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的搬遷補(bǔ)助費(fèi)】征收土地預(yù)公告發(fā)布之日,持有合法證照且從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者一次性給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

　　(一)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)類。種植類,1畝以上成熟期的成片經(jīng)濟(jì)林木(不含本辦法第九條第二款的果樹類)、成片藥材,按5000元/畝標(biāo)準(zhǔn)給予搬遷補(bǔ)助費(fèi);畜禽養(yǎng)殖類,按實(shí)際使用養(yǎng)殖圈舍面積給予50元/平方米的搬遷補(bǔ)助費(fèi);水產(chǎn)養(yǎng)殖類,按實(shí)際使用池(塘)面積給予30元/平方米的搬遷補(bǔ)助費(fèi);未使用的不補(bǔ)。

　　(二)工業(yè)企業(yè)類。一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)按所搬遷設(shè)施設(shè)備評(píng)估凈值的20%計(jì)算;搬遷后喪失使用價(jià)值的,按照設(shè)施設(shè)備評(píng)估凈值計(jì)算。

　　(三)商業(yè)服務(wù)類。按照用于商服經(jīng)營(yíng)的門面房屋建筑面積,給予300元/平方米一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

　　第三章 人員安置

　　第十二條【人員安置范圍】人員安置對(duì)象從征收土地預(yù)公告之日計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T中產(chǎn)生。

　　下列人員計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝?

　　(一)戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地,且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員;

　　(二)因出生、政策性移民將戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地,且依法享有該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員;

　　(三)因合法收養(yǎng)、合法婚姻將戶口從其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織遷入并長(zhǎng)期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活,且依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員;

　　(四)依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的在校大中專學(xué)生、現(xiàn)役軍士和義務(wù)兵、兒童福利機(jī)構(gòu)孤兒、服刑人員;

　　(五)按照本市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)戶籍制度改革有關(guān)規(guī)定保留征地補(bǔ)償安置權(quán)利的人員;

　　(六)因其他原因,戶口從被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地遷出進(jìn)城落戶(本縣行政區(qū)域內(nèi)),但長(zhǎng)期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活,且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員。

　　前款及本辦法第二十三條所稱“長(zhǎng)期”,是指縣政府發(fā)布征收土地預(yù)公告之日,在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)生產(chǎn)生活1年以上,其中,離婚后再婚配偶及隨遷子女在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)生產(chǎn)生活3年以上。

　　第十三條【不計(jì)入總?cè)丝诘那樾巍糠稀段咨娇h集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》第十二條規(guī)定但有下列情形之一的人員,不計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝?

　　(一)征地前已實(shí)行征地人員安置的人員;

　　(二)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、事業(yè)單位等在編在職和退休人員。

　　第十四條【安置人數(shù)的確定】農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的,按照本辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T全部為人員安置對(duì)象。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征收的,人員安置對(duì)象的人數(shù)按照被征收土地面積除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均土地面積計(jì)算。其中,被征收土地中耕地占比超過農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比的,人員安置對(duì)象人數(shù)為按照本款前述方法計(jì)算的人數(shù)乘以被征收土地中耕地占比再除以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比。

　　前款所稱人均土地面積為集體土地所有權(quán)證登記的土地總面積(不含已被征收的面積)除以按照本辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝跀?shù)。前款所稱農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比為集體土地所有權(quán)證登記的耕地面積(不含已被征收的面積)占土地總面積(不含已被征收的面積)的比例。

　　第十五條【安置對(duì)象的確定】具體的人員安置對(duì)象由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照農(nóng)戶被征地多少和剩余耕地情況在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝谥写_定。

　　具體的人員安置對(duì)象經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織公示無異議后,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)初審,農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人力社保、公安、規(guī)劃自然資源等部門復(fù)核,報(bào)縣人民政府核準(zhǔn),其審批流程按附件5實(shí)施。符合人員安置參保條件的,由社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)核算參保經(jīng)費(fèi)并組織公示、送達(dá)養(yǎng)老保險(xiǎn)告知書,辦理參保手續(xù)。

　　第十六條【參保補(bǔ)貼規(guī)定】縣人民政府將符合條件的人員安置對(duì)象納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系,并安排人員安置對(duì)象的社會(huì)保障費(fèi)用,主要用于人員安置對(duì)象的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。

　　人員安置對(duì)象的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼辦法以及社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,按市人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十七條【促進(jìn)就業(yè)】縣人民政府組織人力社保、民政等部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)將勞動(dòng)力年齡段內(nèi)有勞動(dòng)能力、有就業(yè)需求的人員安置對(duì)象納入公共就業(yè)服務(wù)范圍,組織開展就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)活動(dòng),促進(jìn)其就業(yè)創(chuàng)業(yè)。

　　第四章 住房安置

　　第十八條【住房安置對(duì)象的確定】農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的,按照《巫山縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝谇蚁碛斜徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地權(quán)利的人員全部為住房安置對(duì)象。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征收的,在征收土地預(yù)公告之日,持有征地范圍內(nèi)被搬遷住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書,且按照本辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T為住房安置對(duì)象。  

　　征地前已實(shí)行征地人員安置但住房未被搬遷的人員,在其住房搬遷時(shí)納入住房安置對(duì)象范圍。  

　　第十九條【不屬于住房安置對(duì)象的情形】符合《巫山縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》第十八條規(guī)定但有下列情形之一的人員,不屬于住房安置對(duì)象:  

　　(一)本辦法施行前已實(shí)行征地住房安置的人員;

　　(二)已享受政策性住房的人員。 

　　第二十條【安置方式的適用】住房安置可以采取農(nóng)村宅基地自建安置、安置房安置或者貨幣安置等方式。住房安置對(duì)象以戶為單位統(tǒng)一選擇一種安置方式,一處宅基地上的住房計(jì)為一戶。

　　選擇農(nóng)村宅基地自建安置的,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,以及國(guó)家和本市關(guān)于宅基地建房的有關(guān)規(guī)定。 

　　住房安置對(duì)象采取安置房安置或者貨幣安置后,該戶家庭成員不得再申請(qǐng)農(nóng)村宅基地新建住房。  

　　第二十一條【宅基地自建安置補(bǔ)助】農(nóng)村宅基地自建安置的,按照原拆遷房屋重置價(jià)格的50%給予自建住房補(bǔ)助,并給予可批準(zhǔn)宅基地面積每平方米300元的場(chǎng)坪基礎(chǔ)補(bǔ)助。 

　　第二十二條【安置房或貨幣安置面積標(biāo)準(zhǔn)】重慶市巫山縣安置房安置或者貨幣安置的,住房安置對(duì)象的住房安置建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為每人30平方米。

　　第二十三條【特殊對(duì)象的住房安置】重慶市巫山縣住房安置對(duì)象夫妻雙方均無子女的,實(shí)行安置房安置或者貨幣安置時(shí),可以申請(qǐng)?jiān)黾?5平方米建筑面積的住房。 

　　住房安置對(duì)象的配偶或者未成年子女,不屬于被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诜秶?但同時(shí)符合下列條件的,實(shí)行安置房安置或者貨幣安置時(shí),可以申請(qǐng)15平方米建筑面積的住房,與住房安置對(duì)象合并安置:  

　　(一)長(zhǎng)期居住在被征地范圍內(nèi);  

　　(二)征地前未實(shí)行征地住房安置; 

　　(三)該家庭無其他住房;  

　　(四)不享有其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地權(quán)利。  

　　第二十四條【安置房購(gòu)買價(jià)格】安置房安置的,應(yīng)安置建筑面積的部分,按照磚混結(jié)構(gòu)房屋的重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買。  

　　因戶型設(shè)計(jì)等原因,以戶為單位,安置房超過應(yīng)安置建筑面積不滿5平方米的部分,按照安置房建安造價(jià)的50%購(gòu)買;超過應(yīng)安置建筑面積5平方米以上不滿10平方米的部分,按照安置房建安造價(jià)購(gòu)買;超過應(yīng)安置建筑面積10平方米以上的部分,按照住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買。安置房建安造價(jià)由縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同縣規(guī)劃自然資源部門核定后另行公布。 

　　因戶型設(shè)計(jì)、住房安置對(duì)象意愿等原因,購(gòu)買安置房未達(dá)到應(yīng)安置建筑面積的,不足部分按照住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)支付給住房安置對(duì)象。 

　　第二十五條【安置房的有關(guān)要求】安置房應(yīng)當(dāng)在國(guó)有土地上建設(shè)。  

　　縣人民政府安排安置房的建設(shè)資金、首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金以及居民用電、自來水、天然氣、有線電視的安裝費(fèi)用。  

　　第二十六條【住房貨幣安置標(biāo)準(zhǔn)】住房貨幣安置的,貨幣安置款額等于住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)乘以應(yīng)安置建筑面積。  

　　住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按征地范圍周邊普通商品住房平均價(jià)格與磚混結(jié)構(gòu)房屋重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)之差確定。住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)見附件3。 

　　第二十七條【不重復(fù)安置】住房安置對(duì)象合法擁有兩處以上(含兩處)農(nóng)村住房的,只在其享有宅基地權(quán)利的住房被搬遷時(shí)安置1次住房,不得重復(fù)安置住房。 

　　第二十八條【住房的搬遷和臨時(shí)安置】征地搬遷農(nóng)村住房,應(yīng)當(dāng)支付搬遷費(fèi),用于被搬遷戶搬家及生產(chǎn)生活設(shè)施遷移。

　　農(nóng)村宅基地自建安置的,按照符合宅基地申請(qǐng)條件的人員計(jì)算并一次性支付18個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。 

　　安置房安置的,按照應(yīng)安置建筑面積計(jì)算并支付自搬遷之月起至安置房交付后6個(gè)月止期間的臨時(shí)安置費(fèi)。

　　住房貨幣安置的,按照應(yīng)安置建筑面積計(jì)算并一次性支付12個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。  

　　搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件4。

　　第二十九條【獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定時(shí)限】在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽約、拆除房屋(建構(gòu)筑物)的,予以獎(jiǎng)勵(lì),其獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)見附件4。 

　　征地拆遷范圍內(nèi)的建(構(gòu))筑物及地面附著物,經(jīng)補(bǔ)償后由征地單位或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)統(tǒng)一組織拆除。

　　第五章 附 則

　　第三十條【補(bǔ)償安置費(fèi)繳納時(shí)限】補(bǔ)償安置費(fèi)應(yīng)在縣人民政府申請(qǐng)征收土地前足額記入相關(guān)賬戶。

　　第三十一條【無(限制)民事行為能力人員費(fèi)用的支付】無民事行為能力人或者限制民事行為能力人,獲得的征地補(bǔ)償安置費(fèi)用,一次性支付給其法定監(jiān)護(hù)人。  

　　第三十二條【大中型水利水電的規(guī)定】大中型水利水電工程征地補(bǔ)償安置,按照國(guó)家和重慶市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 

　　第三十三條【施行時(shí)間】《巫山縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》自印發(fā)之日起施行。《巫山縣人民政府關(guān)于印發(fā)巫山縣征地補(bǔ)償安置暫行辦法的通知》(巫山府發(fā)〔2008〕39號(hào))、《巫山縣人民政府關(guān)于印發(fā)巫山縣征地補(bǔ)償安置暫行辦法補(bǔ)充規(guī)定的通知》(巫山府發(fā)〔2009〕1號(hào))、《巫山縣人民政府關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(巫山府發(fā)〔2013〕28號(hào))同時(shí)廢止。

　　《巫山縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》施行前已經(jīng)確定征地補(bǔ)償安置方案的項(xiàng)目,按照原政策執(zhí)行

附件1

重慶市巫山縣征地區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）

單位：萬元/畝

區(qū)片

區(qū) 域

區(qū)片綜合地價(jià)

Ⅰ

高唐街道、龍門街道、巫峽鎮(zhèn)。

4.81

II

大昌鎮(zhèn)、官渡鎮(zhèn)、騾坪鎮(zhèn)、福田鎮(zhèn)、雙龍鎮(zhèn)、廟宇鎮(zhèn)、抱龍鎮(zhèn)、龍溪鎮(zhèn)、銅鼓鎮(zhèn)、官陽鎮(zhèn)、兩坪鄉(xiāng)、建平鄉(xiāng)、曲尺鄉(xiāng)、大溪鄉(xiāng)。

4.56

III

篤坪鄉(xiāng)、三溪鄉(xiāng)、平河鄉(xiāng)、培石鄉(xiāng)、紅椿土家族鄉(xiāng)、鄧家土家族鄉(xiāng)、當(dāng)陽鄉(xiāng)、金坪鄉(xiāng)、竹賢鄉(xiāng)。

4.28

說明：按《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，區(qū)片綜合地價(jià)由省（直轄市）人民政府制定公布。我縣區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)按重慶市人民政府公布的執(zhí)行。

附件2

重慶市巫山縣征地農(nóng)村房屋重置價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)暨房屋裝飾裝修、房屋附屬物及水電氣遷移等補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村房屋重置價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（表1）

結(jié)構(gòu)

類別

房屋結(jié)構(gòu)

單位

單價(jià)

（元）

備注

鋼砼結(jié)構(gòu)

框架（剪力墻）現(xiàn)澆蓋

平方米

1190

磚混結(jié)構(gòu)

磚墻（條石）預(yù)制蓋

平方米

950

磚木結(jié)構(gòu)

磚墻（木板）穿逗瓦蓋

平方米

800

磚墻（片石）瓦蓋

平方米

760

磚墻石棉瓦蓋（油氈、玻纖瓦、彩鋼蓋）

平方米

670

土墻結(jié)構(gòu)

土墻瓦蓋

平方米

460

石棉瓦、玻纖瓦蓋

平方米

400

簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)

磚柱（石柱、木柱、鋼柱）石棉瓦蓋（油氈、玻纖瓦、彩鋼蓋）

平方米

220

簡(jiǎn)易棚房

平方米

180

說明

1．房屋層高在2.2米以下（不含2.2米），1.5米以上（含1.5米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)算補(bǔ)償。

2．房屋層高在1.5米以下（不含1.5米），1米以上（含1米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算補(bǔ)償。

3．房屋層高在1米以下（不含1米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的20%計(jì)算補(bǔ)償。

4．外陽臺(tái)按同類房屋的50%計(jì)算。

5．房屋面積以外墻尺寸計(jì)算。

房屋裝飾裝修補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)（表2）

名稱

單位

單價(jià)（元）

備注

地板磚鋪裝

平方米

50

按拆遷房屋面積計(jì)算（簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋除外）。

鋁合金門窗

平方米

10

墻體粉刷（墻磚）

平方米

20

重慶市房屋附屬物及水電氣遷移等補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)（表3）

名稱

單位

單價(jià)（元）

備注

生活用灶

個(gè)

500

沼氣池

個(gè)

2000

未使用的不補(bǔ)

地窖

個(gè)

400

洗衣臺(tái)

個(gè)

300

弱電

戶

500

1.電話通信系統(tǒng)；2.計(jì)算機(jī)局域網(wǎng)系統(tǒng)；3.音樂、廣播系統(tǒng)；4.有線電視信號(hào)分配系統(tǒng)；5.視頻監(jiān)控系統(tǒng)。

強(qiáng)電

平方米

50

電力系統(tǒng)輸送的電為強(qiáng)電（≥220v）。按拆遷房屋面積計(jì)算（簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋除外）。

天燃?xì)?/p>

戶

4500

鄉(xiāng)鎮(zhèn)

戶

3800

城區(qū)

附件3

重慶市巫山縣征地住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米

區(qū)片

范圍

住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

Ⅰ

高唐街道、龍門街道、巫峽鎮(zhèn)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)。

4050

II

高唐街道、龍門街道、巫峽鎮(zhèn)城市規(guī)劃區(qū)外，大昌鎮(zhèn)、官渡鎮(zhèn)、騾坪鎮(zhèn)、福田鎮(zhèn)、雙龍鎮(zhèn)、廟宇鎮(zhèn)、抱龍鎮(zhèn)、龍溪鎮(zhèn)、銅鼓鎮(zhèn)、官陽鎮(zhèn)、兩坪鄉(xiāng)、建平鄉(xiāng)、曲尺鄉(xiāng)、大溪鄉(xiāng)。

2100

III

篤坪鄉(xiāng)、三溪鄉(xiāng)、平河鄉(xiāng)、培石鄉(xiāng)、紅椿土家族鄉(xiāng)、鄧家土家族鄉(xiāng)、當(dāng)陽鄉(xiāng)、金坪鄉(xiāng)、竹賢鄉(xiāng)。

1700

附件4

重慶市巫山縣征地房屋搬遷費(fèi)、住房拆遷臨時(shí)安置費(fèi)、貨幣安置獎(jiǎng)勵(lì)及房屋拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

項(xiàng)目

標(biāo)準(zhǔn)

備 注

房屋搬遷費(fèi)（含搬遷損失、運(yùn)輸及誤工費(fèi)）

1000元/人

按2次計(jì)發(fā)。公益性單位搬遷費(fèi)按拆遷面積100元/平方米計(jì)發(fā)。

住房拆遷臨時(shí)安置費(fèi)

10元/平方米·月

農(nóng)村宅基地自建安置方式的，按可批準(zhǔn)宅基地面積計(jì)發(fā)臨時(shí)安置費(fèi)。

安置房安置、貨幣安置方式的，按安置房屋建筑面積計(jì)發(fā)臨時(shí)安置費(fèi)。

貨幣安置獎(jiǎng)勵(lì)

20~15平方米/人

選擇貨幣安置方式的住房安置對(duì)象，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽約的，給予每人20平方米的住房安置建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)；符合本辦法第二十三條規(guī)定情形，選擇貨幣安置方式的，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽約的，給予每人15平方米的住房安置建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)。

房屋拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)

200元/平方米

在規(guī)定時(shí)限內(nèi)交房并配合拆遷結(jié)束的，可按拆遷的村民住宅房屋（簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋除外）合法建筑面積計(jì)發(fā)拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

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內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：臨律-重慶市2022年最新版《巫山縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》出爐，