寧海縣人民政府關(guān)于印發(fā)寧海縣青苗、地上附著物和構(gòu)筑物(建筑物)補償辦法的通知

　　寧政發(fā)〔2021〕6號

　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，縣政府直屬各單位：

　　《寧海縣青苗、地上附著物和構(gòu)筑物(建筑物)補償辦法》已經(jīng)縣政府常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

　　寧海縣人民政府

　　2021年5月17日

　　(此件公開發(fā)布)

　　寧海縣青苗、地上附著物和構(gòu)筑物(建筑物)補償辦法

　　為進(jìn)一步規(guī)范征收集體所有土地中青苗、地上附著物和構(gòu)筑物(建筑物)的補償工作，保護(hù)被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的合法權(quán)益，根據(jù)《浙江省人民政府關(guān)于調(diào)整全省征地區(qū)片綜合地價最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(浙政發(fā)〔2020〕8號)和《浙江省自然資源廳關(guān)于加快制定完善地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(浙自然資廳函〔2020〕265號)文件精神，結(jié)合我縣實際，制定本辦法。

　　一、征收集體所有土地中青苗及地上附著物應(yīng)按農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證所確定的用途進(jìn)行補償。

　　二、被征收土地上的青苗按照征地時實際種植的當(dāng)季作物，根據(jù)品種、規(guī)格、密度、大小等結(jié)合市場行情評估給予補償。

　　三、征收集體所有土地地上附著物、構(gòu)筑物(建筑物)的補償標(biāo)準(zhǔn)，按評估進(jìn)行補償。

　　(一)樹木、苗木的補償金額應(yīng)根據(jù)市場收購價格，結(jié)合種植年份、規(guī)格、密度等因素評估確定。

　　(二)林特果樹的補償金額應(yīng)根據(jù)其品種及生長的不同階段等因素評估確定。

　　(三)構(gòu)筑物(建筑物)的補償金額應(yīng)根據(jù)重置價，結(jié)合成新等因素確定(不含住宅)。

　　其中墳?zāi)寡a償按鄉(xiāng)村墓地遷移補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　(四)對農(nóng)村村民住宅要按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，采取調(diào)產(chǎn)安置、貨幣安置、遷建安置等方式給予公平合理的補償。具體根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及《寧海縣人民政府關(guān)于修改〈寧海縣征收集體所有土地房屋拆遷實施辦法〉的決定》(寧政發(fā)〔2017〕50號)執(zhí)行。

　　四、地上附著物的補償可以選擇遷移方式補償，補償金額按遷移成本結(jié)合成活率等因素確定，屬于經(jīng)營性的苗圃和名貴花木等一律按遷移方式補償。

　　五、地面附著物、構(gòu)筑物(建筑物)補償后歸征地單位所有(遷移補償除外)。

　　六、補償金額由有資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行評估。

　　七、有以下情況的，其種植養(yǎng)殖物和地上附著物不予補償：搶栽、搶養(yǎng)、搶建的;違法搭建的設(shè)施及建筑;種植養(yǎng)殖超過正常標(biāo)準(zhǔn)種養(yǎng)密度的部分;其他不予補償?shù)那樾巍?/p>

　　八、本通知自2020年1月1日起實施，《寧海縣人民政府關(guān)于土地征收地面附著物及構(gòu)筑物(建筑物)補償辦法的通知》(寧政發(fā)〔2007〕18號)同時廢止。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：中國法院網(wǎng)-浙江《寧海縣青苗、地上附著物和構(gòu)筑物(建筑物)補償辦法》自2020年1月1日起實施，