湖南省武岡市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《武岡市農(nóng)村宅基地管理辦法》的通知

　　 武政辦發(fā)〔2021〕6號(hào)

　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，市直機(jī)關(guān)各有關(guān)單位：

　　《武岡市農(nóng)村宅基地管理辦法》已經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。　 

　　武岡市人民政府辦公室

　　2021年10月21日

　　湖南省武岡市農(nóng)村宅基地管理辦法　 

　　第一章  總則

　　第一條  為加強(qiáng)農(nóng)村住房建設(shè)管理，規(guī)范農(nóng)村住房建設(shè)活動(dòng)，合理利用土地資源，改善農(nóng)村人居環(huán)境，促進(jìn)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知》《農(nóng)業(yè)農(nóng)村部自然資源部關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知》《湖南省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法》和《邵陽市村莊規(guī)劃和村民建房管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，特制定《武岡市農(nóng)村宅基地管理辦法》。

　　第二條  市農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門負(fù)責(zé)農(nóng)村宅基地行業(yè)管理，負(fù)責(zé)農(nóng)村住房建設(shè)的宅基地監(jiān)督管理服務(wù)工作;市自然資源部門負(fù)責(zé)國土空間規(guī)劃、“多規(guī)合一”村莊規(guī)劃、土地利用計(jì)劃、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、房屋權(quán)屬登記等監(jiān)督管理服務(wù)工作;市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)農(nóng)村住房建設(shè)的設(shè)計(jì)、施工等監(jiān)督管理服務(wù)工作;市財(cái)政、人力資源和社會(huì)保障、交通運(yùn)輸、生態(tài)環(huán)境、文化旅游、水利、林業(yè)、電力、燃?xì)獾炔块T按照各自職能，負(fù)責(zé)農(nóng)村住房建設(shè)的相關(guān)管理服務(wù)工作。

　　鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府具體負(fù)責(zé)農(nóng)村住房建設(shè)的管理、監(jiān)督和服務(wù)工作，根據(jù)法律、法規(guī)授權(quán)以及相關(guān)部門的委托，實(shí)施村民住房建設(shè)有關(guān)行政審批和綜合執(zhí)法。

　　村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織(以下簡稱村級(jí)組織)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府指導(dǎo)下擬定有農(nóng)村住房建設(shè)自治管理內(nèi)容的村規(guī)民約，經(jīng)村民會(huì)議討論通過后實(shí)施;指導(dǎo)村民辦理或者為村民代辦農(nóng)村住房建設(shè)審批手續(xù)，指導(dǎo)村民依法依規(guī)開展農(nóng)村住房建設(shè)活動(dòng);對(duì)農(nóng)村住房建設(shè)中的違法行為及時(shí)勸阻，并向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府報(bào)告。

　　第三條  《武岡市農(nóng)村宅基地管理辦法》所稱農(nóng)村宅基地，是指農(nóng)村居民合法使用或經(jīng)依法批準(zhǔn)，用于建造住宅及其生活附屬設(shè)施的集體所有土地。

　　第四條  《武岡市農(nóng)村宅基地管理辦法》所稱農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，是指戶籍在本村的農(nóng)業(yè)人口，在該集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)或生活，并與該集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)生權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的人;家庭內(nèi)現(xiàn)役義務(wù)兵、士官、在讀大中專學(xué)生、正在服刑的人員等，經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織認(rèn)定的本集體經(jīng)濟(jì)組織成員。

　　第五條  《武岡市農(nóng)村宅基地管理辦法》適用于本市行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村村民新建、改建、擴(kuò)建農(nóng)村住房的建設(shè)活動(dòng)及農(nóng)村宅基地的監(jiān)督管理。

　　第二章  農(nóng)村宅基地規(guī)劃

　　第六條  切實(shí)發(fā)揮規(guī)劃的控制和引導(dǎo)作用。新建農(nóng)村房屋不應(yīng)違反村莊規(guī)劃。位于自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、文物保護(hù)單位、歷史文化名村、傳統(tǒng)村落等區(qū)域的，還應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)保護(hù)規(guī)劃。農(nóng)村宅基地應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持節(jié)約、集約用地原則，盡量利用原有宅基地、空閑地和其他未利用地，嚴(yán)格控制占用耕地和公益林地，禁止占用永久基本農(nóng)田，避開地質(zhì)災(zāi)害、洪澇災(zāi)害、地下采空等危險(xiǎn)區(qū)域。

　　在公路沿線建房的，其房屋邊緣與公路用地外緣的間距為：國道不少于20米，省道不少于15米，縣道不少于10米，鄉(xiāng)道不少于5米。在高速公路沿線建房的，其房屋邊緣與高速公路隔離柵欄的間距不少于30米。在鐵路線路安全保護(hù)區(qū)范圍、在機(jī)場(chǎng)周邊建房的，應(yīng)當(dāng)遵守鐵路安全保護(hù)和機(jī)場(chǎng)管理有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。

　　第七條  在城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)建設(shè)農(nóng)村房屋，原則上不再進(jìn)行單宗分散的宅基地審批，應(yīng)當(dāng)按城鄉(xiāng)規(guī)劃統(tǒng)一安排，集中興建住宅小區(qū)。鼓勵(lì)城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地范圍外的農(nóng)戶按照城鎮(zhèn)化和集約用地要求，向集鎮(zhèn)、中心村的集中居住區(qū)集聚，逐步實(shí)現(xiàn)集中居住。

　　第八條 未在本村生產(chǎn)生活的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地的，在本集體經(jīng)濟(jì)組織同意下，可以在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部向符合宅基地申請(qǐng)條件的村民轉(zhuǎn)讓宅基地。

　　鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員探索以轉(zhuǎn)讓、出租、合作等方式盤活利用閑置宅基地和閑置住房。

　　第三章  農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件與用地標(biāo)準(zhǔn)

　　第九條  農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持“集體所有、成員使用，一戶一宅、限定標(biāo)準(zhǔn)，無償取得、長期占有，規(guī)劃管控、內(nèi)部流轉(zhuǎn)”的原則。

　　第十條  明確建房分戶的基本原則：

　　(一)獨(dú)生子女住戶，不論幾代人，為一個(gè)家庭戶型;有兩個(gè)以上農(nóng)業(yè)戶口子女的，有子女已達(dá)婚齡且已嫁娶的，可作為兩個(gè)以上家庭戶型，但父母必須伴靠一農(nóng)業(yè)戶口子女建房。

　　(二)夫妻關(guān)系存續(xù)期間分戶的只能認(rèn)定一戶;離婚一年以上且未共同生活或離婚后一方又另行結(jié)婚的可以認(rèn)定分戶。

　　(三)與父母共同生活的外嫁女及未婚子女不能和父母分戶。

　　(四)喪偶未再婚的(應(yīng)提供婚姻登記機(jī)關(guān)出具的證明)可以認(rèn)定為一戶。

　　(五)《武岡市農(nóng)村宅基地管理辦法》未規(guī)定的其他特殊情形，應(yīng)提交村民代表大會(huì)按“一事一議”集體討論決定，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府協(xié)同相關(guān)部門審核后公示認(rèn)定。

　　第十一條  符合下列情形之一的村民，可以申請(qǐng)一處宅基地：

　　(一)農(nóng)村村民戶無宅基地，且符合一戶一宅的;

　　(二)具備分戶條件，確需另立新戶修建住房的;

　　(三)現(xiàn)有住房屬于危舊房需要拆除重建的;

　　(四)原有住房因?yàn)?zāi)毀損需要重建的;

　　(五)因國家、集體建設(shè)需要遷建或者按政策實(shí)行移民搬遷的;

　　(六)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　第十二條  村民申請(qǐng)建房，有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)宅基地：

　　(一)不是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的;

　　(二)不符合村莊規(guī)劃的;

　　(三)不符合一戶一宅規(guī)定的;

　　(四)原有住房出賣、出租、贈(zèng)與或者改作生產(chǎn)經(jīng)營用途的;

　　(五)符合分戶條件，但現(xiàn)有宅基地面積已達(dá)到分戶建房用地合計(jì)面積標(biāo)準(zhǔn)的;

　　(六)有非法占地行為尚未處理到位的村;

　　(七)所申請(qǐng)的宅基地存在權(quán)屬爭議的;

　　(八)其他依法不予批準(zhǔn)的情形。

　　第十三條  嚴(yán)格宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。每一戶用地面積使用耕地總用地面積不超過一百三十平方米，使用村內(nèi)空閑地和其他土地的總用地面積不超過一百八十平方米，使用荒山荒地總用地面積不超過二百一十平方米。房屋層數(shù)原則上不超過3層，首層建筑高度不宜超過3.6米，其它層高不宜超過3.2米，建筑總高度不得超過14米。

　　村民申請(qǐng)獲批新宅基地的，原有宅基地的使用權(quán)收回，原有宅基地上的住房應(yīng)當(dāng)于新房建成竣工之日起半年內(nèi)自行拆除。宅基地管理中要發(fā)揮“村級(jí)主體”作用，建新拆舊由各村按村規(guī)民約進(jìn)行約束，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)督促建房戶按其承諾書履行到位，鄉(xiāng)鎮(zhèn)對(duì)各村建新拆舊嚴(yán)格監(jiān)管，對(duì)未按規(guī)定拆舊的村，暫停宅基地審批服務(wù)。

　　第四章  農(nóng)村宅基地審批

　　第十四條  符合宅基地申請(qǐng)條件的農(nóng)戶，以戶為單位向所在村民小組提出宅基地和建房(規(guī)劃許可)書面申請(qǐng)。

　　第十五條  村民小組收到申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)召開村民小組會(huì)議討論，并將申請(qǐng)理由、擬用地位置和面積、擬建房層高和面積等情況在本小組范圍內(nèi)公示。公示無異議或異議不成立的，村民小組將農(nóng)戶申請(qǐng)、村民小組會(huì)議記錄等材料交村集體經(jīng)濟(jì)組織(以下簡稱村級(jí)組織)審查。

　　第十六條  村級(jí)組織重點(diǎn)審查提交的材料是否真實(shí)有效、擬用地建房是否符合村莊規(guī)劃、是否征求了用地建房相鄰權(quán)利人意見等。審查通過后，指導(dǎo)農(nóng)戶填寫《農(nóng)村宅基地使用承諾書》和《農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)申請(qǐng)表》，出具意見附相關(guān)資料上報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。

　　第十七條  鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自收到村民申請(qǐng)建房相關(guān)材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村宅基地聯(lián)審聯(lián)辦工作人員(含綜合執(zhí)法大隊(duì)人員)進(jìn)行初審和現(xiàn)場(chǎng)踏勘審查(一到場(chǎng))。經(jīng)核查符合批準(zhǔn)條件又未占用農(nóng)用地的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府頒發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》和《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》;涉及占用農(nóng)用地的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)組織聯(lián)合會(huì)審報(bào)市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局審核后，報(bào)市自然資源局按有關(guān)規(guī)定申報(bào)辦理農(nóng)業(yè)地轉(zhuǎn)用審批，市自然資源局應(yīng)在收到鄉(xiāng)鎮(zhèn)上報(bào)農(nóng)轉(zhuǎn)用資料后15個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)能否辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合執(zhí)法大隊(duì)全程跟蹤監(jiān)管到位;

　　農(nóng)民建房需占用耕地的，應(yīng)落實(shí)占補(bǔ)平衡。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)按照建設(shè)用地增減掛鉤方式組織各村進(jìn)行“空心房”整治，對(duì)400㎡以下“空心房”拆舊復(fù)墾后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)組織相關(guān)部門進(jìn)行初驗(yàn)，經(jīng)市自然資源局、市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局驗(yàn)收并按規(guī)定確認(rèn)備案，形成新增的占補(bǔ)平衡指標(biāo)，可用于農(nóng)村村民建房占補(bǔ)平衡。

　　村民應(yīng)當(dāng)按照審批要求建房。未經(jīng)批準(zhǔn)，不得建房。

　　第十八條  鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在建房申請(qǐng)人辦理完畢建設(shè)規(guī)劃和用地審批手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)，組織農(nóng)村宅基地聯(lián)審聯(lián)辦工作人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行免費(fèi)定位放線(二到場(chǎng))。定位放線后，在建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)顯著位置設(shè)立監(jiān)督公示牌，將建房戶用地面積、建筑面積、建筑高度、建筑朝向、四至范圍等信息予以公示，村民住房建設(shè)方可開工。

　　第十九條  市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村住房建設(shè)施工質(zhì)量和安全的監(jiān)督管理。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)會(huì)同村民委員會(huì)開展現(xiàn)場(chǎng)施工安全管理巡查，形成檢查記錄，并提供咨詢服務(wù)和技術(shù)指導(dǎo)。

　　農(nóng)村建房必須由經(jīng)培訓(xùn)的農(nóng)村建筑工匠或有資質(zhì)的施工單位承擔(dān)，農(nóng)村建筑工匠或有資質(zhì)的施工單位要對(duì)質(zhì)量安全負(fù)責(zé)，并按合同約定對(duì)房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。村民新建住房應(yīng)該按市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提供的農(nóng)村建房指導(dǎo)意見施工。

　　第二十條  房屋竣工后，建房村民應(yīng)當(dāng)將竣工驗(yàn)收時(shí)間提前告知或者經(jīng)由村級(jí)組織告知鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，并提出用地和規(guī)劃核實(shí)申請(qǐng)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在收到核實(shí)申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，組織農(nóng)村宅基地聯(lián)審聯(lián)辦工作人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行竣工驗(yàn)收(三到場(chǎng))。驗(yàn)收合格的，出具《農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)驗(yàn)收意見表》。

　　第二十一條  公路兩側(cè)、河流兩岸以及水庫等水域周邊和水利設(shè)施(包括供水設(shè)施)保護(hù)范圍、文物保護(hù)范圍、校園周邊、電力設(shè)施等公共設(shè)施保護(hù)、控建范圍的建房申請(qǐng)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織公路、水利、文物、教育、電力等相關(guān)部門進(jìn)行聯(lián)合會(huì)審。

　　第二十二條  拆舊易地新建房屋的，在申請(qǐng)宅基地時(shí)應(yīng)提交原《建設(shè)用地許可證》和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(集體土地使用證)。其舊房(基)可調(diào)劑給本集體經(jīng)濟(jì)組織符合宅基地申請(qǐng)條件的成員，并提交調(diào)劑雙方及組、村簽字同意的舊房(基)調(diào)劑協(xié)議;不作調(diào)劑處置的，必須向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和村委會(huì)作出自行拆除舊房并無償退出原宅基地的書面承諾。建房戶未按承諾期限自行拆除舊屋的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和村委會(huì)責(zé)令限期改正，逾期不改正的，依法組織拆除。拆除后的原宅基地由村級(jí)組織收回，重新分配給集體經(jīng)濟(jì)組織其他成員或納入復(fù)墾范圍。

　　第二十三條  鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府要建立農(nóng)村宅基地用地建房審批管理臺(tái)賬，有關(guān)資料歸檔留存，并及時(shí)將審批情況報(bào)市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、市自然資源局等部門備案。 

　　第二十四條  有下列情形之一的，可以注銷其宅基地批準(zhǔn)文件或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(集體土地使用證)，由村集體經(jīng)濟(jì)組織收回農(nóng)村宅基地使用權(quán)：

　　(一)自批準(zhǔn)宅基地之日起滿兩年未動(dòng)工興建的;

　　(二)經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居(村)居住的原宅基地;

　　(三)不按照批準(zhǔn)用途或超面積使用土地的;

　　(四)批甲地占乙地使用土地的;

　　(五)隱瞞、騙取審批的;

　　(六)其他應(yīng)當(dāng)注銷或撤銷的情形。  

　　第五章  農(nóng)村宅基地登記發(fā)證

　　第二十五條  市自然資源部門負(fù)責(zé)農(nóng)村宅基地登記發(fā)證工作，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府會(huì)同村民委員會(huì)調(diào)處農(nóng)村宅基地權(quán)屬爭議。

　　第二十六條  農(nóng)村居民建造住宅依法取得的宅基地應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記。農(nóng)戶在建房竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)向市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)土地登記，領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

　　因轉(zhuǎn)讓、繼承等原因造成集體土地使用權(quán)變更的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自變更之日起30日內(nèi)，向市自然資源部門申請(qǐng)辦理集體土地使用權(quán)變更登記，換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

　　第二十七條  農(nóng)村居民宅基地使用權(quán)被收回的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自接到收回通知之日起30日內(nèi)，向市自然資源部門申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)(集體土地使用權(quán))注銷登記。

　　第六章  監(jiān)督管理

　　第二十八條  市自然資源部門對(duì)違反土地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查;市農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門對(duì)違反農(nóng)村宅基地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。市住建、人社、交通、生態(tài)環(huán)境、水利、林業(yè)、電力、民政等部門要配合做好農(nóng)村宅基地管理工作。

　　供水、供電部門為村民建房施工現(xiàn)場(chǎng)辦理水、電等供應(yīng)或者接入手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)要求建房村民出示鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)建房證書;未辦理批準(zhǔn)手續(xù)的，不得為其辦理供應(yīng)或者接入手續(xù)。

　　第二十九條  鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府要切實(shí)加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村宅基地的審批管理工作，嚴(yán)格依法行政，加強(qiáng)日常監(jiān)管，建立健全和完善動(dòng)態(tài)巡查制度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和嚴(yán)肅查處宅基地違法行為。認(rèn)真做好本轄區(qū)內(nèi)土地管理法律法規(guī)的宣傳、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的編制與實(shí)施、廢舊宅基地復(fù)墾的監(jiān)督管理和土地違法案件的查處等工作。

　　第三十條  村民自治組織應(yīng)依法制定符合本地實(shí)際的村規(guī)民約，積極協(xié)助做好宅基地申請(qǐng)資格審查、建房信息公示、土地置換、權(quán)屬糾紛調(diào)處、廢舊宅基地復(fù)墾、違法問題查處等相關(guān)工作。

　　第七章  法律責(zé)任

　　第三十一條  國家工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊等違反規(guī)定審批的農(nóng)村宅基地，批準(zhǔn)文件無效。對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。非法批準(zhǔn)、使用土地，對(duì)當(dāng)事人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。非法批準(zhǔn)、使用的土地予以收回，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。

　　第三十二條  未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)，限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

　　未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由市自然資源部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款。超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

　　村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建設(shè)住房的，由市農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的住房。超過本條例規(guī)定的占地標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。

　　第三十三條  在實(shí)施農(nóng)村宅基地管理工作中，阻撓、干涉、妨礙工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的，依照《中華人民共和國治安管理處罰法》的有關(guān)規(guī)定予以處罰;構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

　　第八章  附則

　　第三十四條  四個(gè)城區(qū)街道所轄城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)以內(nèi)(武岡市2010—2030年總體規(guī)劃所確定的規(guī)劃區(qū)域，包括法相巖、迎春亭、轅門口、水西門四個(gè)街道所轄的社區(qū)以及興隆村、紫甸村、紅星村、南塔村、洞庭村、春光村、金明村、豐仁村、新東村、七里橋村、同保村、城南村、落子鋪村、資南村、古山村、革新村、新光村、富田村、得勝村等全部行政區(qū)域，枧道村、長安村、地母庵村、龍?zhí)锎濉ⅠR安村、渡頭橋村等部分行政區(qū)域)區(qū)域村民建房活動(dòng)，按《武岡市城市規(guī)劃區(qū)個(gè)人建房管理辦法》規(guī)定辦理;城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)以外區(qū)域內(nèi)的村莊規(guī)劃和村民建房活動(dòng)，由街道辦事處參照本條例對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

　　第三十五條   《武岡市農(nóng)村宅基地管理辦法》由市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、市自然資源局負(fù)責(zé)解釋。

　　第三十六條   《武岡市農(nóng)村宅基地管理辦法》自發(fā)布之日起施行。

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

來源：頭條-新版湖南省《武岡市農(nóng)村宅基地管理辦法》自2021年10月21日起施行，