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黃陂拆遷計劃,黃陂橫店房屋拆遷政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-30 17:46:08
  • 作者:

    圣運律師
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黃陂拆遷計劃,法律分析:根據(jù)我國法律規(guī)定,需要具體情況具體分析,各地標準不一,詳情請咨詢當?shù)夭疬w部門。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補

黃陂拆遷計劃,黃陂橫店房屋拆遷政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、黃陂拆遷計劃

法律分析:根據(jù)我國法律規(guī)定,需要具體情況具體分析,各地標準不一,詳情請咨詢當?shù)夭疬w部門。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應(yīng)當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

二、武漢市拆遷規(guī)劃

法律分析:武漢2021年確定了20項55件民生實事。其中,明確指出,2021年要完成棚戶區(qū)改造2萬戶,新建、籌集租賃房9.3萬套(間),完成老舊小區(qū)改造300個。其中各區(qū)政府工作報告中涉及的有:蔡甸區(qū):有序啟動濱江、齊聯(lián)、新天、柏林片區(qū)舊城改造和18個老舊小區(qū)改造工作;硚口區(qū):2021年將啟動43個、完成32個老舊小區(qū)改造;青山區(qū):大力實施老舊小區(qū)余熱供暖項目,持續(xù)改善老舊小區(qū)環(huán)境,對42個新增老舊小區(qū)進行改造。東西湖區(qū):實施吳家山街富麗雅小區(qū)、將軍路街榮昌花園等36個老舊小區(qū)改造。洪山區(qū):完成11個老舊小區(qū)綠化改造升級任務(wù)。黃陂區(qū):推進前川及南部老舊小區(qū)二次供水改造和“專改公”電網(wǎng)改造。而目前確定納入老舊小區(qū)改造的有:硚口區(qū):集賢里社區(qū)材料站小區(qū)、民意社區(qū)民安大廈、榮華社區(qū)集一小區(qū);漢陽區(qū):蓮花村小區(qū)(計算機外所)、漢陽大道67-113號、倒口西村二院小區(qū)、路橋小區(qū)、長航新村小區(qū)、匯福園A區(qū)、武房三期、旺達小區(qū)、漢鋼小區(qū)、七里新村小區(qū)、五里新村、五里二村(五里三村)、麗湖花園二期、知音東苑小區(qū)、知西小區(qū)、長江委小區(qū)、橋西小區(qū)、自力南片、橋機四小區(qū)、紫荊花園、桃花島五字片、玫瑰西苑小區(qū)。

法律依據(jù):《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋,并依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

三、黃陂橫店房屋拆遷政策

法律分析:湖北省人民政府批復(fù)了湖北省國土資源廳報批的征地補償安置倍數(shù)和修正系數(shù),以及青苗補償標準,同時與《省人民政府關(guān)于公布湖北省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價的通知》一并實施。愛土征地拆遷律師團將湖北省武漢市黃陂區(qū)的征地補償標準分享給各位網(wǎng)友:

湖北省武漢市黃陂區(qū)土地共分為三類:

一類區(qū)片區(qū)片范圍:灄口、盤龍城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、武湖、前川。

補償標準:耕地:47250元/畝地:51975元/畝園:51975元/畝園:51975元/畝養(yǎng)魚池:51975元/畝地:51975元/畝利用地:47250元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍:天河、祁家灣、羅漢、三里橋、六指、橫店、大潭。

補償標準:耕地:43050元/畝地:47355元/畝園:47355元/畝園:47355元/畝養(yǎng)魚池:47355元/畝地:47355元/畝利用地:43050元/畝

三類區(qū)片區(qū)片范圍:李集、長嶺、木蘭鄉(xiāng)、王家河、蔡榨、木蘭山。

補償標準:耕地:38850元/畝地:42735元/畝園:42735元/畝園:42735元/畝養(yǎng)魚池:42735元/畝地:42735元/畝利用地:38850元/畝

四類區(qū)片區(qū)片范圍:蔡店、姚集。

補償標準:耕地:34650元/畝地:38115元/畝園:38115元/畝園:38115元/畝養(yǎng)魚池:38115元/畝地:38115元/畝利用地:34650元/畝。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十七條 任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。”,因此不僅強拆是違法的,斷水斷電等逼迫當事人搬遷的行為,也是要負法律責(zé)任的。

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內(nèi)容審核:王四新律師

來源:頭條-黃陂拆遷計劃,

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