順義建新北區騰退拆遷計劃，順義建新北區騰退拆遷計劃涉及宅基地的申請、審批、建設以及拆遷補償等多個環節。以下是對該問題的詳細解答：一、宅基地申請與審批申請條件：順義區宅基地的申請需符合“一戶一宅”原則，申請人須為本區戶籍農民，且宅基地的申請面
順義建新北區騰退拆遷計劃涉及宅基地的申請、審批、建設以及拆遷補償等多個環節。以下是對該問題的詳細解答：
一、宅基地申請與審批
申請條件：順義區宅基地的申請需符合“一戶一宅”原則，申請人須為本區戶籍農民，且宅基地的申請面積和位置需符合順義區土地利用總體規劃和村莊規劃。
審批流程：申請人需向所在鄉鎮政府提交宅基地申請書及相關證明材料。鄉鎮政府在收到申請后，將組織相關部門進行現場勘查和審查，報區政府審批。審批通過后，申請人將獲得宅基地使用權證。
二、宅基地建設要求
建筑規劃：宅基地建設需嚴格遵循順義區的建筑規劃和宅基地使用標準，不得擅自改變土地用途和建筑布局。
建筑質量：宅基地上的房屋建設應確保符合相關建筑規范和質量要求，以保障建筑安全。
三、拆遷補償
貨幣補償：選擇貨幣補償的村民，將根據房屋的年代、結構、區位獲得市場評估價補償。此外，按期搬遷的村民還可獲得額外購房補貼和搬遷獎勵。
房屋安置：選擇房屋安置的村民，將按照被征收房屋兩層以下（含兩層）合法建筑中的有效面積進行等面積安置。人均安置面積不低于40平方米，若被征收房屋面積不足，將按重置成本價結算補差面積。
四、拆遷管理
順義區政府將加強對拆遷過程的監督管理，確保拆遷工作的合法性和公平性。同時，將積極協調各方利益，保障被拆遷村民的合法權益。
綜上所述，順義建新北區騰退拆遷計劃將嚴格遵循相關法律法規，確保宅基地的申請、審批、建設以及拆遷補償等環節的合法性和規范性。被拆遷村民可根據自身情況選擇合適的補償方式，并在政府監督下順利完成拆遷工作。
法律分析：未來五年里，轄區西營村暫無棚改搬遷計劃；根據《北京市順義區趙全營鎮小官莊村村莊規劃（2019-2035年）（簡本）》，小官莊村規劃目標是：規劃將小官莊村打造為生態宜居示范村、產業特色發展村。
法律依據：《北京市順義區趙全營鎮小官莊村村莊規劃（2019-2035年）（簡本）》 第五條 順義將加快重構城市副中心以北路網結構，加速軌道交通和城市道路建設進程，形成“七橫、十七縱、六高速”的路網骨架，構建交通圈。全區中心鎮到區中心行車時耗不超過三十分鐘，各相鄰鎮中心之間行車時耗不超過三十分鐘。
法律分析：宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。
法律依據：《順義區集體土地房屋拆遷補償補助安置規定》
（一）當地普通住宅指導價標準：
根據《北京市房屋拆遷評估規則（暫行）》（京國土房管拆字〔2001〕1234號）基準地價的劃分，并結合我區各地區商品房價格的實際情況，制定以下普通住宅指導價標準：
一類地區：包括順義城區減河以南、京承鐵路以東、順平路以北、潮白河以西，后沙峪鎮城鎮規劃區，天竺鎮天竺村、薛大人莊村普通住宅指導價標準為2300—3000元m2。
二類地區：包括仁和鎮、天竺鎮、后沙峪鎮除一類地區外的其他地區，南法信鎮鎮域范圍內順平路以南部分及城鎮規劃區，馬坡鎮、李橋鎮的城鎮規劃區，普通住宅指導價標準為1900—2600元m2。
三類地區：包括我區除一、二類地區以外的其他地區，普通住宅指導價標準為1500—2000元m2。
我區的普通住宅指導價標準根據實際情況由區政府適時調整公布。
（二）戶均安置面積標準：135 m2戶
（三）房屋重置成新均價：400元m2
（四）戶均宅基地面積，原則上暫統一按照0.3畝計算。
●順義建新北區騰退拆遷計劃最新消息
●順義建新北區拆遷2021
●順義建新北區棚改計劃
●順義建新北區什么時候拆
●順義建新北區棚戶改造
●順義建新北區哪年建的
●順義建新南北區拆遷
●順義建新北區拆遷2021
●順義建新北區房價多少一平米
●順義建新北區算危房嗎
●明年順義拆遷村有哪些？,明年順義拆遷村有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●順義拆哪些村,明年順義拆遷村有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●順義未來5年動遷規劃 法律問題,順義未來5年動遷規劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●順義2021~2025年規劃,順義未來發展規劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●順義要拆的村有哪些,明年順義拆遷村有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●2023年順義要拆的村有哪些,明年順義拆遷村有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●明年順義拆遷村有哪些,新規劃順義保留村:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●順義地區拆遷補償標準公布,順義拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●明年順義拆遷村有哪些？,明年順義拆遷村有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●順義拆遷怎么賠償，順義河南村拆遷新動向:今日拆遷補償在線咨詢
●辦了六環外進京證可以走順義嗎,北京六環外沒辦進京證怎么處罰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京市順義區李橋鎮北河村2023年能整體拆遷嗎？,明年順義拆遷村有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京順義區屬于幾環?,北京順義區屬于幾環??:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●順義區拆遷補償標準明細2024最新公布,順義區拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科
●北京順義未來地鐵規劃,北京順義未來地鐵規劃？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京順義未來地鐵規劃,北京順義未來地鐵規劃？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●針對問一下北京順義兩限房申請的條件是怎樣的,北京順義兩限房申請的詳細內容是怎么樣的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●順義限價房申請條件,北京限價房申請條件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●順義區護照辦理大廳,北京辦護照去哪里辦理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京市順義區辦理狗證打疫苗還花錢嗎,北京狗證怎么辦理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：黃旭暉律師
來源：頭條-順義建新北區騰退拆遷計劃，
