一、拆遷真的要停止嗎？

近年來，拆遷暴富成為人們茶前飯后喜聞樂道的話題。但最近，總傳出“拆遷要停止”“拆遷戶將徹底消失”這樣的消息。那么真的如消息所稱拆遷要停止了嗎？答案是否定的，就目前來看，拆遷在2022年并未停止，在短期未來內(nèi)也一樣不會停止。

自2018年來，我國老房子棚改拆遷的規(guī)模確有下降的趨勢。依據(jù)住建部公布出來的數(shù)據(jù)，其中2018年我國棚改拆遷總量創(chuàng)歷史新高，達626萬套，但隨后的2019和2020年棚改拆遷開工總量逐漸下降到316萬套和209萬套。基于此我們不難看出，對于棚改拆遷，國家確實在“踩剎車”。

近幾年中，住建部也多次在公開的場合中表態(tài)，未來實施城市更新改造、城市建設(shè)時，要摒棄急功近利和大拆大建。住建部“關(guān)于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知”中劃定了以下底線，防止城市更新變形走樣：

1、嚴格控制大規(guī)模拆除。違法建筑和經(jīng)專業(yè)機構(gòu)鑒定為危房且無修繕保留價值的建筑外，不大規(guī)模、成片集中拆除現(xiàn)狀建筑。

2、嚴格控制大規(guī)模增建。除增建必要的公共服務(wù)設(shè)施外，不大規(guī)模新增老城區(qū)建設(shè)規(guī)模，不突破原有密度強度，不增加資源環(huán)境承載壓力。

3、嚴格控制大規(guī)模搬遷。不大規(guī)模、強制性搬遷居民，不改變社會結(jié)構(gòu)，不割斷人、地和文化的關(guān)系。

4、確保住房租賃市場供需平穩(wěn)。不短時間、大規(guī)模拆遷城中村等城市連片舊區(qū)，防止出現(xiàn)住房租賃市場供需失衡加劇新市民、低收入困難群眾租房困難。這也就表達出了一個明顯的態(tài)度，那就是要試圖改變以往城市建設(shè)中出現(xiàn)的不良“拆遷文化”，穩(wěn)定社會結(jié)構(gòu)，堅持留改拆并舉(保留、改造、拆遷)。

那么會有人問，國家為什么開始對棚改拆遷“踩剎車”呢？可以總結(jié)為一下幾個原因：

1、經(jīng)過幾年的拆遷熱潮后，全國需要拆遷的既有住房總量已經(jīng)逐漸變少。

2、部分城市借棚改拆遷大肆發(fā)債，形成了不良的“拆遷文化”。

3、棚改拆遷所產(chǎn)生的一夜暴富的現(xiàn)象，催生了一部分不勞而獲的人，對社會的公序良俗產(chǎn)生了挑戰(zhàn)。

拆遷雖然未停止，但從各個層面釋放的信號來看國家有意對不良“拆遷文化”進行整治，并對城市改造提出了底線性和原則性的規(guī)定。未來拆遷勢必將會降速。

二、拆遷現(xiàn)在停止了嗎？

法律分析：

各地拆遷計劃可到當(dāng)?shù)卣倬W(wǎng)公告進行查詢。房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

法律依據(jù)：

《城市房屋拆遷管理條例》

第七條 申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：

（一）建設(shè)項目批準文件；

（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（三）國有土地使用權(quán)批準文件；

（四）拆遷計劃和拆遷方案；

（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查；經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

第八條

房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

第九條

拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實施房屋拆遷。

需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。

第十條

拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。

房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。

三、拆遷停止了嗎

法律分析：各地拆遷計劃可到當(dāng)?shù)卣倬W(wǎng)公告進行查詢。房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》

第七條 申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：

（一）建設(shè)項目批準文件；

（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（三）國有土地使用權(quán)批準文件；

（四）拆遷計劃和拆遷方案；

（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查；經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

第八條 房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

第九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實施房屋拆遷。

需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。

第十條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。

房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。

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內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷真的要停止嗎？，