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南明區皂井巷要拆遷嗎最新消息,沙井村啥時候拆遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-26 03:29:01
作者：
圣運律師
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南明區皂井巷要拆遷嗎最新消息，南明區皂井巷是否要拆遷，目前無法給出明確的答案，因為這取決于當地政府的具體規劃和決策。然而，可以依據相關法律法規來分析一般的拆遷程序和可能的情況。首先，根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規定，國家征收

南明區皂井巷要拆遷嗎最新消息,沙井村啥時候拆遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、南明區皂井巷要拆遷嗎最新消息

南明區皂井巷是否要拆遷，目前無法給出明確的答案，因為這取決于當地政府的具體規劃和決策。然而，可以依據相關法律法規來分析一般的拆遷程序和可能的情況。

首先，根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規定，國家征收土地需依照法定程序批準，并由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。這意味著，如果南明區皂井巷確實被列入拆遷計劃，那么當地政府必須按照法定程序進行公告，并組織實施拆遷工作。因此，要確定皂井巷是否拆遷，首先需要關注當地政府是否發布了相關的征收土地公告。

其次，拆遷工作并非一蹴而就，而是需要經過一系列的程序，包括擬征收土地現狀調查、社會穩定風險評估、公告征收范圍、補償標準等，并聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員的意見。這些程序都需要一定的時間來完成。因此，即使皂井巷被列入拆遷計劃，也并不意味著會立即進行拆遷。

最后，需要注意的是，拆遷工作受到多種因素的影響，包括城市規劃、土地利用政策、經濟發展狀況等。因此，具體是否拆遷以及拆遷的時間節點，都需要根據當地政府的實際情況和決策來確定。

綜上所述，南明區皂井巷是否要拆遷，目前無法給出明確答案。建議密切關注當地政府的公告和動態，以獲取最準確的信息。同時，如果需要了解更多關于拆遷的法律知識和程序，可以咨詢專業的律師或法律機構。

二、南明區后巢鄉新村桑園什么時候拆？

律師分析：

經了解，桑園南區已納入老舊小區改造項目，遇強降雨天氣物業也采取抽水泵應急排水措施，最大限度緩解積水問題。2020年9月至2021年1月，住建局開展了對迎賓大道污水管網改造工程，對迎賓大道沿線污水管網進行升級改造，有效解決永豐渠黑臭水體問題。近期住建局將對迎賓大道路面實施搶修工作，對破損路面進行修復，保障市民通行安全。

【法律依據】：《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規劃。

直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

三、沙井村啥時候拆遷

官方暫未發通知，網傳沙井村2022年6月份年會啟動拆遷。為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。

城中村是西安發展過程中難以磨滅的時代烙印，是暫未安家人的精神寄托，但城中村改造是每個城市發展的必經之路。西安涉及的城中村改造項目并不少，由俊發集團與陜西乾和實業聯合開發的西安俊發城項目就是其中之一。

西安俊發城項目為杜城村改造項目，是俊發集團進入西安舊改市場的第一個項目，屬城市核心區超大型棚改，改造范圍2300畝，總投資超400億元，總建筑面積超540萬_，項目改造綜合用地約1789畝。對于沙井村來說，拆遷改造已是大勢所趨，只是這其中牽引的因素太多，需要天時地利人和。一塊印刻了歷史人文、情懷故事的土地，經過重新改造規劃，更新面貌、璀璨蛻變。

2016年，則是沙井村徹底坐實“沙井國際CBD”的一年。當年，沙井村作為西安市最具典型的城中村，也被列入2016年城中村改造計劃名單之中。同年5月，雁塔區在絲博會上重點推介沙井村開發改造項目，規劃將建一個開放式的都市商娛中心。而對外公開的項目簡介，與本次曝光的內容基本一致。一致到什么程度了呢，涉及改造戶數、人數，一模一樣，均為1240戶3619人......當然，唯一不同的地方，也讓大眾篤定這是最新版的沙井村改造計劃。2016年雁塔區預估總投資約50億元，在2019年雁塔區發布的招商項目中，沙井村開發改造項目投資額增加到60億元。

國家房屋拆遷補償標準

1、房屋價值補償標準

這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

2、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)

搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。

3、停產停業損失的補償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。