一、石家莊土地征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

石家莊土地征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：

一、房屋補(bǔ)償

房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利，具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

二、土地補(bǔ)償

征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元；水田平均每畝補(bǔ)償9萬元；菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元；水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元；菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

三、其他補(bǔ)償規(guī)定

被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。

政府征地拆遷流程包括實(shí)地放線定界、發(fā)布拆遷公告、入戶清點(diǎn)丈量、合法面積認(rèn)定、套價(jià)核算、征收小組確認(rèn)、被拆遷戶簽字確認(rèn)、拆遷補(bǔ)償公示、簽訂協(xié)議以及支付補(bǔ)償費(fèi)、交房等步驟。

綜上所述，石家莊土地征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)涉及房屋補(bǔ)償、土地補(bǔ)償和其他補(bǔ)償規(guī)定，具體補(bǔ)償金額和方式由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)實(shí)際情況和國家法律政策確定。

二、石家莊征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么？

一、石家莊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

河北省自2009年1月1日起開始執(zhí)行征地區(qū)片價(jià)，平均每畝35851元。2017年調(diào)整后的征地區(qū)片價(jià)，平均每畝4.4萬元，最高價(jià)在石家莊市主城區(qū)，每畝37萬元；最低價(jià)在張家口市尚義縣，每畝2.3萬元。此次調(diào)整后，石家莊征地區(qū)片價(jià)平均價(jià)提高到90468元/畝，主城區(qū)平均價(jià)是301105元/畝。

二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何制訂的？

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是征收集體土地的綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分組成，不含地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。各市、縣（區(qū)）人民政府在實(shí)施過程中必須嚴(yán)格遵循，可根據(jù)有關(guān)規(guī)定結(jié)合本地實(shí)際，適當(dāng)調(diào)整補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但不得低于河北省公布的新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。此次公布的新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以耕地為基礎(chǔ)，征收園地按所在區(qū)片耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，征收有林地按所在區(qū)片耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)70%執(zhí)行，征收新開水澆地（3年以內(nèi)）按所在區(qū)片耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)60%執(zhí)行，征收人工牧草地按所在區(qū)片旱耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，征收天然牧草地、灌木林地按所在區(qū)片旱耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)60%執(zhí)行，征收未利用地按所在區(qū)片旱耕地20%執(zhí)行，征收宅基地、打谷場按照所在區(qū)片耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。使用國有農(nóng)(林、牧)場土地，參照相鄰集體土地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、征地補(bǔ)償費(fèi)用包括哪些？

1、土地補(bǔ)償費(fèi)：用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)：用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)：用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)：用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

由此可見，河北省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照綜合片區(qū)劃分，各個(gè)地級市的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，其中2017石家莊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)平均在每畝9萬元左右，應(yīng)該是全省范圍最高的。在征地補(bǔ)償款中，青苗費(fèi)直接發(fā)到被征地農(nóng)民的手中，而土地補(bǔ)償費(fèi)則由村委會集中管理。如果沒能在征地后重新分配土地，則村委會應(yīng)該將土地補(bǔ)償費(fèi)中的大部分發(fā)給農(nóng)民。

三、石家莊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)文件是什么？

石家莊市征收市區(qū)集體土地青苗和地上建筑物附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

為維護(hù)廣大人民群眾合法權(quán)益，合理確定征收集體土地青苗和地上建筑物附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，保證征收土地工作順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《河北省土地管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合本市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展實(shí)際，對現(xiàn)行的《石家莊市征收市區(qū)集體土地青苗和地上建筑物附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（石政辦函〔2010〕122號）進(jìn)行調(diào)整，制定本標(biāo)準(zhǔn)（見附件）。

一、本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)適用于征收橋西區(qū)、新華區(qū)、長安區(qū)、裕華區(qū)集體土地時(shí)對青苗和地上建筑物附著物的補(bǔ)償。礦區(qū)、高新區(qū)、正定新區(qū)、藁城區(qū)、鹿泉區(qū)、欒城區(qū)及沒有出臺補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的縣（市）可參照執(zhí)行，或自行出臺補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

二、在土地征收過程中如遇到本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)未包括的青苗和地上建筑物附著物，可參照類似品種并根據(jù)市場價(jià)格確定或經(jīng)有關(guān)專業(yè)技術(shù)評估部門評估后，依據(jù)法律、法規(guī)等規(guī)定予以補(bǔ)償。

三、大中型水利、水電工程建筑征收土地青苗和地上建筑物附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國家和省另有規(guī)定的從其規(guī)定；市政府大型專項(xiàng)工程征收土地已對青苗和地上建筑物附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)做出規(guī)定的，實(shí)施該專項(xiàng)工程征地時(shí)從其規(guī)定。

四、劃撥用地項(xiàng)目的征地工作經(jīng)費(fèi)，由市財(cái)政局按照3000元/畝的標(biāo)準(zhǔn)撥付區(qū)政府；經(jīng)營性政府儲備地的征地工作經(jīng)費(fèi)在區(qū)政府返還收益中列支。建筑物拆遷工作費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為8000元/畝。

五、本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)自2016年1月1日起執(zhí)行。2010年12月31日石家莊市人民政府辦公廳印發(fā)的《石家莊市征收市區(qū)集體土地青苗和地上建筑物附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（石政辦函〔2010〕122號）同時(shí)廢止。

六、市政府將根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況適時(shí)對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，并向社會公布。

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內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：臨律-石家莊土地征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，