一、城中村拆遷怎么補償

城中村拆遷的補償方式和標準因地區(qū)而異，但通常包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費。以下是具體的解答：

房屋補償費：這是根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度來確定的。一般來說，會以平方米單價來計算。具體的計算方法可能會因地區(qū)而異，但通常會考慮到房屋的類型、建造年代、結(jié)構(gòu)、裝修等因素。

周轉(zhuǎn)補償費：這是用于補償被拆遷房屋住戶在臨時居住期間可能產(chǎn)生的額外費用的。周轉(zhuǎn)補償費的標準通常會根據(jù)被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量和臨時居住條件來確定。人口多、臨時居住條件差的家庭可能會獲得更高的周轉(zhuǎn)補償費。

獎勵性補償費：這是由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策來確定的。通常，獎勵性補償費是為了鼓勵被拆遷人積極配合拆遷工作，盡快完成搬遷而設(shè)立的。具體的獎勵標準可能會因地區(qū)而異，但通常會考慮到搬遷的速度、搬遷的難度等因素。

除了以上三種補償費用外，城中村拆遷的補償還可能包括其他費用，如停產(chǎn)停業(yè)損失、電器移機費、拆遷獎勵等。這些費用的具體標準和計算方法可能會因地區(qū)而異，需要根據(jù)當?shù)氐恼吆鸵?guī)定來確定。

總的來說，城中村拆遷的補償應(yīng)該遵循公平、公正、合理的原則，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障。具體的補償方式和標準應(yīng)該根據(jù)當?shù)氐恼吆鸵?guī)定來確定，如果被拆遷人對補償方案有異議，可以通過法律途徑來維護自己的權(quán)益。

請注意，以上內(nèi)容僅供參考，并不能替代專業(yè)的法律意見。如果您有關(guān)于城中村拆遷補償?shù)木唧w問題，建議您咨詢當?shù)氐穆蓭熁蛳嚓P(guān)政府部門。

二、城中村改造拆遷補償

法律分析：城中村改造是最近幾年政府倡導一種提高城市職能，改善城市環(huán)境的一項利國利民政策，其拆遷與國有土地上房屋征收拆遷、農(nóng)村集體土地征收拆遷有本質(zhì)區(qū)別。城中村改造拆遷是由政府倡導、開發(fā)商投資、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地征收拆遷和農(nóng)村集體土地征收拆遷，是以政府名義進行的拆遷，其拆遷主體具有本質(zhì)的區(qū)別。城中村改造拆遷補償項目，因村而異，一村一策，各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟狀況，通過村民代表大會或村民大會討論通過補償方案確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、城中村改造拆遷，補償?shù)降自趺此?/h3>

法律分析：依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，進行城中村改造時，如果房屋已經(jīng)納入城市規(guī)劃區(qū)的，可以按國有土地上房屋征收補償標準進行補償，包括房屋價值補償、停產(chǎn)停業(yè)損失等，如果沒有納入城市規(guī)劃區(qū)的，按集體土地標準補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：中國法院網(wǎng)-城中村拆遷怎么補償，