一、甌海區(qū)拆遷新政策

甌海區(qū)房屋征收補償政策統(tǒng)一根據(jù)《甌海區(qū)城市建設(shè)房屋征收、城中村改造、農(nóng)房改造集聚建設(shè)補償實施辦法》制定，各具體征收項目根據(jù)其具體實施方案執(zhí)行。甌海區(qū)未登記房屋征收認定標準依據(jù)《溫州市甌海區(qū)人民政府關(guān)于規(guī)范甌海區(qū)征收改造范圍內(nèi)未登記房屋調(diào)查認定工作的實施意見》（溫甌政發(fā)﹝2020﹞91號）制定，該《實施意見》已在甌海區(qū)政府信息公開網(wǎng)進行主動公開。

一、對房屋拆遷評估價格不滿意能不能拒絕簽字？

依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，對房屋評估報告有異議的，可以拒絕簽名，并且向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。第二十條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

二、國有土地上企業(yè)拆遷流程是什么

國有土地上企業(yè)拆遷的流程如下：

（1）進行項目征收立項；

（2）房屋征收部門擬定征收補償方案并報縣區(qū)政府；

（3）對擬征收房屋進行調(diào)查登記并公布調(diào)查情況；

（4）有關(guān)部門對未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、甌海區(qū)十四五拆遷規(guī)劃

法律分析：甌海區(qū)十四五期間持續(xù)推進“精建精美”，以未來社區(qū)理念，綜合運用片區(qū)改造、插花改造、微改造等方式，深入推進城 市有機更新。依法啟動新橋、婁橋、梧田等 9 個街道 38個城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的城中村改造項目，城市建設(shè)用地范圍（內(nèi)）外保障性安居工程、舊城區(qū)改造、城中村改造視發(fā)展時序，成熟一個推進一個。穩(wěn)步實施以景山街道、新橋街道、梧田街道、瞿溪街道等為重點的城市老舊小區(qū)改造。加快建設(shè)南湖未來社區(qū)、北村未來社區(qū)，謀劃建設(shè)高鐵南站、龍舟基地等一批未來社區(qū)，形成未來社區(qū)的“最佳實踐”。完善市政配套設(shè)施，探索建設(shè)地下智慧感知系統(tǒng)，加強地下空間綜合開發(fā)利用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三條 城市和鎮(zhèn)應當依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動應當符合規(guī)劃要求。

縣級以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應當依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應當符合規(guī)劃要求。

縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

三、甌海區(qū)拆遷新政策？

律師分析：

甌海區(qū)房屋征收補償政策統(tǒng)一根據(jù)《甌海區(qū)城市建設(shè)房屋征收、城中村改造、農(nóng)房改造集聚建設(shè)補償實施辦法》制定，各具體征收項目根據(jù)其具體實施方案執(zhí)行。 甌海區(qū)未登記房屋征收認定標準依據(jù)《溫州市甌海區(qū)人民政府關(guān)于規(guī)范甌海區(qū)征收改造范圍內(nèi)未登記房屋調(diào)查認定工作的實施意見》（溫甌政發(fā)﹝2020﹞91號）制定，該《實施意見》已在甌海區(qū)政府信息公開網(wǎng)進行主動公開。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：頭條-甌海區(qū)拆遷新政策，