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城中村改造和修路拆遷補償哪個高,城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-08 22:01:23
  • 作者:

    圣運律師
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城中村改造和修路拆遷補償哪個高,城中村改造和修路拆遷的補償哪個高,不能一概而論,因為補償的高低受到多種因素的影響,包括地區、政策、改造或拆遷的具體情況等??傮w來說,兩者在補償方面都有相應的規定,但具體哪個高需結合實際情況來判斷。一、城中村改

城中村改造和修路拆遷補償哪個高,城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、城中村改造和修路拆遷補償哪個高

城中村改造和修路拆遷的補償哪個高,不能一概而論,因為補償的高低受到多種因素的影響,包括地區、政策、改造或拆遷的具體情況等??傮w來說,兩者在補償方面都有相應的規定,但具體哪個高需結合實際情況來判斷。

一、城中村改造補償

城中村改造通常涉及對農村居民轉為城市居民后的原村落房屋進行征收拆遷。這種改造往往是由政府倡導,結合開發商和村民自主拆遷的方式進行。補償項目會因村而異,通常通過村民代表大會或村會討論來確定補償方案。補償可能包括房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償,以及因征收造成的停產停業損失的補償等。

二、修路拆遷補償

修路拆遷則是為了建設交通基礎設施而進行的房屋征收行為。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》,補償包括被征收房屋價值的補償、因征收造成的搬遷和臨時安置的補償,以及因征收造成的停產停業損失的補償。此外,如果個人住宅被征收且被征收人符合住房保障條件,還應優先給予住房保障。

三、總結

從上述描述可以看出,城中村改造和修路拆遷在補償方面都有相應的規定,且這些規定在很大程度上是相似的。因此,無法直接判斷哪種情況的補償一定更高。實際補償的高低將取決于具體的地區政策、改造或拆遷的規模與復雜程度,以及被征收房屋的價值和用途等因素。

在面臨城中村改造或修路拆遷時,建議被征收人詳細了解當地的政策和法規,并咨詢專業的法律或房地產顧問,以確保自己的權益得到妥善保護。

二、農村修路加寬占地有補償嗎

法律分析:有補償的??梢赃m當的要求占借費,如果是道路擴寬永久占用,那么可以按公路征地補償辦法,要求補償。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

三、城中村改造算拆遷還是征收

城中村改造算拆遷。城中村改造是指對農村村落在城市化進程中,由于全部或大部分耕地被征用,農民轉為居民后仍在原村落居住而演變成的居民區的房屋,進行的征收拆遷。城中村改造拆遷是由政府倡導、開發商、村民自主拆遷一種三方結合方式,其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。城中村改造拆遷補償項目,因村而異,一村一策,各城中村根據自身的條件和經濟狀況,通過村民代表大會或村會討論通過補償方案確定。城中村改造如下:

1、規劃,各區政府提出城中村改造項目申請。由市規劃局會同市發改委、國土局、土地儲備中心初步審查規劃;

2、土地收儲,城中村改造范圍內的土地由市土地儲備中心收儲。涉及集體土地的,由市土地儲備中心會同各區政府辦理土地征收申報手續;

3、拆遷,對城中村改造范圍內的房屋、人口等情況進行調查審核,制訂拆遷補償安置方案并實行三榜公示。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條

為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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