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保障房建設投資?保障房建設資金渠道再度拓寬:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-30 16:32:56
  • 作者:

    圣運律師
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保障房建設資金渠道再度拓寬,被譽為房地產調控殺手锏的“房產稅”,自去年重慶、上海試點以來,一直備受各界關注。此外,保障房建設也是近來房地產調控的重要手段。在“房產稅”試點一年之際,將其用于保障房建設,可謂實現(xiàn)房產稅調控與保障房調控的雙管齊下

保障房建設投資?保障房建設資金渠道再度拓寬:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

被譽為房地產調控殺手锏的“房產稅”,自去年重慶、上海試點以來,一直備受各界關注。此外,保障房建設也是近來房地產調控的重要手段。在“房產稅”試點一年之際,將其用于保障房建設,可謂實現(xiàn)房產稅調控與保障房調控的雙管齊下。這樣的調控將對房地產市場有何影響?又將透露出什么信息呢?

首先,房產稅用于保障房建設說明房產調控力度在繼續(xù)加大。在房地產調控措施等多重因素影響下,去年下半年至今年初房地產市場較為冷淡。而房地產開發(fā)商普遍預期國家不會放任房地產市場就這么萎靡下去,拖經(jīng)濟增長的后腿,因而調控可能還會放松,以應對經(jīng)濟增長放緩和歐債危機對我國經(jīng)濟的影響。

在這一背景下,財政部發(fā)文要求房產稅用于保障房建設,增加市場保障房供應,最大限度滿足低收入群體購房需求,這無疑讓一些盼著放松調控的開發(fā)商很是失望。

其次,房產稅用于保障房建設,透露改革的成果惠及于民,稅收實現(xiàn)“取之于民、用之于民”。當初試點房產稅時,很大一個爭議和擔憂就是地方政府能否將房產稅收入實現(xiàn)專款專用?能否用到改善民生和保障房建設?現(xiàn)在,從試點城市重慶的表態(tài)和財政部的進一步規(guī)范中,我們看到國家對房產稅用于保障房建設態(tài)度明確,這對于下一步在其他城市推進房產稅試點具有示范意義。

最后,由于房產稅收入用于保障房建設在一定程度上贏得了民意支持,下一步房產稅可能會在其他城市繼續(xù)試點,或全面鋪開、力度加大。房產稅改革一旦成功,有利于完善地方主體稅種結構,為增值稅等流轉稅結構性減稅改革騰出空間。此外,通過房產稅市場化手段達到房地產的軟著陸,消滅房地產市場泡沫,對中國經(jīng)濟發(fā)展也是一大貢獻。

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