已遷出的人還有獲得拆遷補償的權利嗎

關鍵是看這個補償是對人還是對房子的。如果是根據人口進行補償，因為戶口不在當地，所以不會得到補償的。但是如果是對原房屋財產的補償，那么對于房屋的所有權人來講，即使他的戶口不在當地，也是有權得到補償的。

首先來看如果我們戶口遷出以后，在農村的宅基地和房屋還有哪些權利，當前國家提出宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”，因為農村土地所有權是農村集體經濟組織，只有集體經濟組織成員才有宅基地的資格權，也就是戶口遷出之后就沒有了農村宅基地的資格權了，但地上的房屋是自家的私有財產，按照地隨房走的原則，我們就擁有了宅基地的使用權。

如果農村的宅基地和房屋面臨征收拆遷，給予的補償一方面是房屋財產權的補償，另一方面是宅基地所有權、資格權、使用權的補償，那我們就可以看出，如果面臨拆遷，我們老家的宅基地和房屋是一定能得到補償的，其中房屋的財產權要全額補償，所有權的補償應當給村集體，因為我們沒有了資格權，這一部分也沒有了補償，但使用權也應當有一部分的補償。

具體應當補償多少，還會不會分給一套安置房，這就要經過村集體研究討論，并經村民或村民代表表決通過，一般情況下會給予一定的補償，但會比戶口在村里的集體經濟組織成員少一部分。

戶口遷出后，對土地是沒有所有權的，但是會獲得其他方面的補償，具體的補償是怎樣的，可以與當地政府協商，屬于農村集體組織所有的，可以與集體進行協商，看能不能獲得補償，但是補償肯定是沒有戶口在內的多的。

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內容審核：趙雪玲律師

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