如何計(jì)算房屋拆遷賠償數(shù)額

房屋拆遷的貨幣補(bǔ)償公式如下：

貨幣補(bǔ)償金額=(市場(chǎng)單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)*被拆遷房屋的建筑面積

被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)為房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)，房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)低于最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，按最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

公式中涉及“價(jià)格補(bǔ)貼”一項(xiàng)，那么價(jià)格補(bǔ)貼又是何如計(jì)算的呢

價(jià)格補(bǔ)貼的計(jì)算有兩種情況：

1.評(píng)估單價(jià)不足或等于最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，其計(jì)算公式為：

價(jià)格補(bǔ)貼=最低補(bǔ)償單價(jià)*補(bǔ)貼系數(shù)

2.評(píng)估單價(jià)高于最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，按高出部分與最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)差額的一定比例確定，其計(jì)算公式為：

價(jià)格補(bǔ)貼=(最低補(bǔ)償單價(jià)*2-評(píng)估單價(jià))*補(bǔ)貼系數(shù)

注：補(bǔ)償系數(shù)和最低補(bǔ)償單價(jià)根據(jù)被拆遷房屋的具體位置來確定。

地理位置好的房子，如二環(huán)內(nèi)的房屋，其評(píng)估單價(jià)和補(bǔ)貼系數(shù)都相對(duì)較高，所以計(jì)算出的總的貨幣補(bǔ)償金額更多高;反之，地理位置相對(duì)偏遠(yuǎn)，評(píng)估單價(jià)及補(bǔ)貼系數(shù)較低，所以總的補(bǔ)償金額也較少。

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內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：中國法院網(wǎng)-如何計(jì)算房屋拆遷賠償數(shù)額，