現(xiàn)在很多農(nóng)村地區(qū)拆遷將房屋作為地上附著物，依照《土地管理法》之規(guī)定，以成本價補償。實際上，農(nóng)村房屋拆遷補償應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定參照《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，以市場價補償。

具體說來：

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。

如果在房屋拆遷通告、告知、補償方案或者房屋評估單中見到“成本價”或者“重置成新價”等字樣，都表示你的征地是用成本價補償?shù)?。一般這種補償與市場價相去甚遠(yuǎn)，建議您依照法定程序維權(quán)。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的呢

●農(nóng)村房屋拆遷補償方案

●農(nóng)村房屋拆遷補償新標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村房屋拆遷補償新標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●農(nóng)村房屋拆遷補償新規(guī)

●農(nóng)村房屋拆遷補償方案

●農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2021

●農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2021年

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●未經(jīng)批準(zhǔn),擅自在集體土地上建房?未經(jīng)批準(zhǔn)征收集體土地怎么處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●承包地大隊有權(quán)收回嗎?農(nóng)村土地大隊有權(quán)收承包費嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置補償協(xié)議范本?房屋拆遷安置補償合同書范本：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋征收行政復(fù)議內(nèi)容?房屋征收補償怎樣申請行政復(fù)議：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷補償協(xié)議書經(jīng)公證就能成為證據(jù)嗎，拆遷協(xié)議能否作為遺囑公證的依據(jù)？:今日拆遷補償在線咨詢

●以拍賣方式取得的土地使用權(quán)?直接通過拍賣實行承包經(jīng)營的土地有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷協(xié)議怎樣簽?房屋拆遷協(xié)議應(yīng)該注意哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷補償公式?房屋拆遷補償計算方法都有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的糾紛解決途徑?農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛包括哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地藥材補助多少一畝?征收土地種植的藥材怎樣補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●學(xué)校拆遷補償?學(xué)校房屋拆遷協(xié)議書：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●戶口遷出去了,土地承包地還有??戶口遷走土地承包權(quán)是否改變：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地上種樹,所有權(quán)歸誰?集體土地上種植的樹木屬于誰：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷補償房子怎么計算?房屋拆遷可以拿到的補償款怎么計算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征收土地承包經(jīng)營權(quán)如何補償?征地拆遷承包經(jīng)營的土地怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷公證細(xì)則?房屋拆遷協(xié)議公證：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地征收,如果不同意,強制執(zhí)行嗎?土地征收能釆取強制措施嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●強行占他人的土地違法嗎?強占他人土地如何處罰：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●二0二一年拆遷政策?2024國家對拆遷安置補償是怎樣規(guī)定的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●江蘇省建湖縣房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么，江蘇省拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)及補償流程:今日拆遷補償在線咨詢

內(nèi)容審核：陳博揚律師

來源：臨律-農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的，