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強拆要滿足什么條件，強拆要滿足什么條件強制拆遷必須具備以下四個法定條件：(1)法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟。被征收人在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;

強拆需要具備什么手續?強拆要滿足什么條件：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

強拆要滿足什么條件

強制拆遷必須具備以下四個法定條件：

(1)法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟。被征收人在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執行。實踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執行，但法院不能依法進入強制執行程序，進行強制拆遷。

(2)強制拆遷以補償決定為前提。如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協議，不搬遷的;二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規定申請行政復議或者提起訴訟。

(3)必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房。沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。

(4)征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應當裁定不準予執行：

A、明顯缺乏事實根據;

B、明顯缺乏法律、法規依據;

C、明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執行人合法權益，或者使被執行人基本生活、生產經營條件沒有保障的;

D、明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益;

E、嚴重違反法定程序或者正當程序;

F、超越職權;

G、法律、法規、規章等規定的其他不宜強制執行的情形。

我們面對占地及強拆應該怎么做

一是得知要占地強拆時及時留存對我們有利的證據，比如土地承包證、房屋所有權證明、地上附著物及房屋等現狀的證明(拍照片、攝像等);

二是要他們要主動出示相關的法律手續，以證明其占地及拆遷的合法性，誰是占地、拆遷的主體;

三是占地拆遷補償不合理絕不在對方要求的相關材料及補償協議上簽字，即使土地被占、房屋被拆;

四是在土地被占、房屋被強拆時，不要因為利益受損而用你們的身體去阻擋、上房、自焚(生命寶貴，不能重來)，應該拿起法律武器(盡管目前法律力量弱，但只要堅持)正當維權，爭取合理補償還是沒問題的。中央政府(國務院)及相關部委都在征地拆遷領域出臺了法規政策，是不愿意看到這些問題存在的，只是個別地方政府及官員在某些方面違法，高層政府官員對此會有一個理性的態度，不一定完全與下級政府及部門官員一個腔調。

如果沒有合法手續我們是要求合理補償還是要求退還土地、恢復原狀

根據目前的現狀及我們的經驗，即使占地不合法，如果是國家或地方政府的重點工程，在目前的法制環境下，也很難做到拒絕占地。全國各地發生的征地拆遷惡性案件已經說明這一問題，因此，我們律師不主張你們用生命是捍衛土地和房屋，但合理補償是我們必須堅守的，那就必須在是否合法上較真，利用法律武器啟動各種法律程序，甚至借助媒體等各種資源和力量，將他們的違法問題曝光，只有這樣，我們才能取得比較合理的補償。

以上就是北京圣運律師網小編給各位解答的問題，我們在遇到這類不合法事件時，應該要主動尋求幫助，不要妄想自己一個人能夠解決問題，要學會運用法律的武器來維護自己的權益，如果您的情況比較復雜，本網站還提供律師在線服務，歡迎各位前來咨詢。