城市房屋拆遷實(shí)行拆遷許可證制度。

符合規(guī)定條件的申請(qǐng)人，在取得房屋拆遷管理部門(mén)頒發(fā)的房屋拆遷許可證后，方取得拆遷人資格。房屋拆遷管理部門(mén)自房屋拆遷許可證發(fā)放之日起五日內(nèi)，有義務(wù)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。拆遷人有義務(wù)將公告內(nèi)容告知被拆遷人。房屋拆遷管理部門(mén)和拆遷人還要共同向被拆遷人做好宣傳、解釋工作的義務(wù)。

拆遷補(bǔ)償方式

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的補(bǔ)償安置

(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

(2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

(3)被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場(chǎng)的實(shí)際情況制定并公布。

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的補(bǔ)償安置：

(1)對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶(hù)籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置：

(2)具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償;

(3)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國(guó)家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(4)不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房。其原則應(yīng)當(dāng)是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。

3、拆遷房屋其他補(bǔ)償項(xiàng)目：

律師應(yīng)了解并告知當(dāng)事人，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過(guò)渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并自過(guò)渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

拆遷非居住房屋的補(bǔ)償

1、拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式與其他單位、個(gè)人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：被拆除房屋的建安重置價(jià)+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用。

2、被拆除房屋的建安重置價(jià)、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用，由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。

3、其他補(bǔ)償：還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人下列費(fèi)用：

(1)按國(guó)家和本市規(guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用。

(2)無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用。

(3)因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。

4、其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍，以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)地上附著物標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

以上是拆遷房安置補(bǔ)償方式。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

●拆遷房安置補(bǔ)償方式有幾種類(lèi)型

●拆遷房安置補(bǔ)償方式有幾種呢

●拆遷安置房怎么賠償

●拆遷房屋安置補(bǔ)償

●拆遷房如何安置

●拆遷安置房百科

●拆遷安置房相關(guān)政策

●拆遷房安置補(bǔ)償方式有幾種呢

●拆遷房怎么安置

●拆遷安置房怎么處理

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●城市拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn)?城市拆遷補(bǔ)償?shù)男问接袔追N：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●拆遷補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t?拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心膸追N：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●拆遷法補(bǔ)償內(nèi)容?拆遷法補(bǔ)償方式有幾種：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償新辦法?農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袔追N：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●拆遷補(bǔ)償?shù)钠唔?xiàng)原則?拆遷補(bǔ)償方式有哪幾種：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●集體土地征地拆遷條例?集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償方案有幾種：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村征地補(bǔ)償分為那幾種類(lèi)型?,農(nóng)村土地征用補(bǔ)償對(duì)象的范圍是哪些:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●家庭糾紛包括哪些類(lèi)型,糾紛類(lèi)型分為哪幾種:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)生糾紛后的多少法律問(wèn)題,農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)生糾紛后的幾種法律問(wèn)題:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●土地征收時(shí)違規(guī)強(qiáng)拆百姓怎么辦,征收方的這幾種違法強(qiáng)拆手段你遇到過(guò)嗎？:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●小產(chǎn)權(quán)房的類(lèi)型有哪些,小產(chǎn)權(quán)房有幾種形式?:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●北京保障性住房政策,北京保障性住房有幾種:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●拆遷的最新政策?最新拆遷補(bǔ)償方式有幾種：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目?農(nóng)村拆遷補(bǔ)償安置方案包括哪幾種：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●拆遷安置房是什么樣的?拆遷安置房有哪幾種類(lèi)型：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●拆遷安置房的定義?拆遷安置房屋一般分為哪幾種：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●罪名成立需要哪些證據(jù)？,有幾種證據(jù)可以定罪:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●征收方的這幾種違法強(qiáng)拆手段你遇到過(guò)嗎？,土地征收時(shí)如何合法強(qiáng)拆?:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●房屋拆遷補(bǔ)償怎么算的?房屋拆遷補(bǔ)償方案中應(yīng)該有幾種補(bǔ)償方式：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●高鐵拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020?高鐵拆遷的補(bǔ)償方式有幾種：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

內(nèi)容審核：侯承志律師

來(lái)源：頭條-拆遷房安置補(bǔ)償方式有幾種，