一、深圳拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024

根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)，對(duì)于拆遷賠償?shù)南嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)做出明確規(guī)定。

主要包括以下幾個(gè)方面：

1.針對(duì)房屋部分的賠償費(fèi)用（又稱(chēng)“房屋重置費(fèi)”），這部分補(bǔ)償是為了彌補(bǔ)被拆遷房屋所有者在財(cái)產(chǎn)上所遭受的損失，具體的計(jì)算方式是按照每平米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。

2.關(guān)于周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，這是根據(jù)被拆遷房屋住戶的臨時(shí)居住條件來(lái)劃分檔次，并按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量，每個(gè)月給予相應(yīng)的補(bǔ)貼。

3.獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，其目的在于激勵(lì)被拆遷房屋住戶積極配合房屋拆遷工作或者主動(dòng)放棄某些權(quán)益，例如自愿遷移至郊區(qū)或者不再要求拆遷單位提供安置住房等。

4.最后，我們需要注意的是，房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)的計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、深圳拆遷停業(yè)損失怎么補(bǔ)償

首先，是依據(jù)被征收房屋的市場(chǎng)價(jià)值設(shè)定一定比例進(jìn)行計(jì)算，如南京市所采納的策略。

在此情況下，建議關(guān)注兩點(diǎn)，即提高房屋價(jià)值和爭(zhēng)取最大比例的補(bǔ)償。

其次，由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，此法針對(duì)性較強(qiáng)。

然而，正如我們先前所述，評(píng)估過(guò)程中難免存在主觀性，故若企業(yè)主對(duì)評(píng)估結(jié)果不滿意，可提出異議。

再者，以房屋面積作為計(jì)算依據(jù)，雖簡(jiǎn)單易行，但忽視了企業(yè)特性，可能導(dǎo)致部分企業(yè)獲益，而另一部分企業(yè)受損。

此外，根據(jù)經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)等指標(biāo)確定補(bǔ)償金額，該方法針對(duì)性更強(qiáng)，需企業(yè)提供完稅證明以確認(rèn)稅后利潤(rùn)，并按月支付補(bǔ)償款。

然而，值得注意的是，部分企業(yè)可能采取逃稅行為，從而影響損失補(bǔ)償額。

最后，根據(jù)企業(yè)用房的性質(zhì)（住宅或非住宅），制定相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體實(shí)施方案則視各地政策而定；另外，部分地區(qū)則允許拆遷戶提交相關(guān)資料以證明停產(chǎn)停業(yè)損失額，經(jīng)與征收方商議決定賠償期限及金額，補(bǔ)償期即為停產(chǎn)停業(yè)所需時(shí)間。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

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