一、房屋拆遷補(bǔ)償怎么算的

房屋拆遷補(bǔ)償因多方面因素影響，主要包括房屋所處地理位置、占地大小、使用性質(zhì)及市場(chǎng)價(jià)值等。常見的補(bǔ)償方式有三種：貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換及重建或修繕。首先，貨幣補(bǔ)償是按照房產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定，包括搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)貼；其次，產(chǎn)權(quán)置換則是為拆遷戶提供新房或安置房解決居住問題；最后，重建或修繕是提供土地讓被拆遷戶自主修復(fù)房屋。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需依據(jù)實(shí)際情況和地方拆遷政策而定。在拆遷前，政府會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并與拆遷戶商議確定最終補(bǔ)償方案。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、房屋拆遷有幾種補(bǔ)償方式

常見的房屋拆遷補(bǔ)償方式主要有四種：

1.貨幣補(bǔ)償：根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，直接用現(xiàn)金支付給拆遷戶。

2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：安置其它房屋代替原房。

3.混合式補(bǔ)償：部分現(xiàn)金補(bǔ)償，部分房屋調(diào)換。

4.土地補(bǔ)償：若涉及土地回收，則需補(bǔ)償土地使用權(quán)。

此外，還有搬遷補(bǔ)貼和臨時(shí)安置費(fèi)，以緩解搬遷壓力；可能還會(huì)有地上附著物（如花園、車庫等）及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

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內(nèi)容審核：李帥律師

來源：頭條-房屋拆遷補(bǔ)償怎么算的，