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拆遷補償協(xié)議丟了,在哪補辦?拆遷補償協(xié)議正本遺失了怎么辦:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-23 10:14:56
  • 作者:

    圣運律師
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一、拆遷補償協(xié)議正本遺失了怎么辦

若您在拆遷補償協(xié)議正本遺失的情況下,首先需要著手準(zhǔn)備齊全相關(guān)證明資料,例如個人身份證明文件、房產(chǎn)所有權(quán)證書等等。

接下來,您需要前往當(dāng)?shù)氐牟疬w行政管理部門或者上一級主管機構(gòu),提交書面申請,請求補發(fā)原協(xié)議或暫時借閱使用并復(fù)印備份一份。

在整個申請流程中,有可能會要求您刊登啟事發(fā)布遺失公告,同時還需附帶遞交申請證明書、啟事聲明以及具結(jié)書等相關(guān)文件。

值得一提的是,復(fù)印后的協(xié)議必須加蓋公章方能具備法律效應(yīng)。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。如果補償協(xié)議遺失,可以帶上相關(guān)證明材料,如身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證等,到當(dāng)?shù)氐牟疬w部門或上級主管部門申請補發(fā)或借用復(fù)印一份。

二、拆遷補償咨詢

在中國,房屋拆遷包括了國有土地上房屋和集體土地上房屋兩方面;由于它們所對應(yīng)的立法和補償機制分別存在,因此在具體處理時需區(qū)別對待。

以下是詳細(xì)解讀:

對于國有土地上的房屋征收,補償?shù)姆秶饕韵滤膫€部分:

1. 被征收房屋價值的補償(原則上,該補償應(yīng)不低于最終房屋征收決定公告日公布的類似房屋市場價);

2. 因征收引起的搬遷及臨時安置費用的補償;

3. 因征收導(dǎo)致企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動損失的補償(依據(jù)征收前企業(yè)效益情況、停產(chǎn)停業(yè)時間等因素綜合考慮);

4. 若為國有出讓土地,則需額外對土地進(jìn)行補償,而國有劃撥土地則通常無此項補償。

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