一、北京樓房拆遷補償標準明細202

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關(guān)于房屋拆遷賠償標準問題，具體細節(jié)如下所述：首先，涉及到拆遷補償費的支付，此費用將依照被拆遷房屋的建筑結(jié)構(gòu)及折舊程度進行劃分檔次，并按照每平方米的單價進行計算；

對于周轉(zhuǎn)補償費的支付，這部分費用主要用于補償被拆遷房屋住戶在臨時居住環(huán)境中所面臨的不便之處，其支付方式是依據(jù)被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量，每個月給予相應(yīng)的補貼；最后，獎勵性補償費的支付，這部分費用的數(shù)額會根據(jù)本地實際情況以及國家相關(guān)政策來決定。

關(guān)于房屋補償費（即房屋重置費），它主要用于彌補被拆遷房屋所有權(quán)人因拆遷而遭受的經(jīng)濟損失，其計算方法是根據(jù)被拆遷房屋的建筑結(jié)構(gòu)及折舊程度進行劃分檔次，然后再按照每平方米的單價進行計算。

至于周轉(zhuǎn)補償費，它主要用于補償被拆遷房屋住戶在臨時居住環(huán)境中所面臨的不便之處，其支付方式是依據(jù)被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量，每個月給予相應(yīng)的補貼。

至于獎勵性補償費，它主要用于激勵被拆遷房屋住戶積極配合房屋拆遷工作或者主動放棄某些權(quán)益，例如自愿遷移至郊區(qū)或者不要求拆遷單位提供安置住房等，房屋拆遷補償費的各項標準將由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況以及國家相關(guān)法律政策來決定。

另外，房屋拆遷補償價格的計算公式可以表示為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償;

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、租賃房屋裝修后拆遷怎么賠償

若作為租賃方的租客并非是擬拆遷的對象，則其無法直接獲取相應(yīng)的拆遷補償款。

倘若租賃雙方在簽訂房屋租賃合同時已經(jīng)明確達成共識，即當(dāng)出租房屋遭遇拆遷之際，負有責(zé)任的租客理應(yīng)享受補償權(quán)益的話，那么便應(yīng)當(dāng)遵照該合同中的條款來執(zhí)行。

反之若是雙方在這份租賃合同中并無具體規(guī)定拆遷補償?shù)姆绞揭约皺?quán)益分配等事宜的話，雙方則需要再次進行深入磋商，以期就此問題達成一致意見，并簽署相關(guān)的補充協(xié)議。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：頭條-北京樓房拆遷補償標準明細2024，