一、征地用途對(duì)拆遷補(bǔ)償有關(guān)系嗎

拆遷與土地使用權(quán)證在賠償方案中的關(guān)聯(lián)性不容忽視。

我國(guó)實(shí)行的是土地公有制，開(kāi)發(fā)商在獲得土地使用權(quán)（即所謂的“拿地”）過(guò)程中，便獲取了土地使用權(quán)利，同時(shí)持有土地使用證便可確保在使用有效期內(nèi)，如若遭遇政府拆遷，能夠得到相應(yīng)的賠償。

根據(jù)我國(guó)《土地管理法》第四十七條第四款的明確規(guī)定，擬征收土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人應(yīng)在公告所規(guī)定的期限內(nèi)，攜帶不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件前往指定地點(diǎn)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。

《土地管理法》第四十七條

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

二、征地拆遷通知是行政行為嗎

拆遷公告無(wú)疑地屬于具備實(shí)體內(nèi)容、程序性的特定行政行為。

作為政府機(jī)構(gòu)中的行政職能部門(mén)——拆遷管理部門(mén)作出此類公告的行為，正是其在認(rèn)真行使管理拆遷事務(wù)這一關(guān)鍵職責(zé)時(shí)所付出努力的直接相關(guān)體現(xiàn)與職能成就。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

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