拆遷時房子的價值計算需要采用哪些具體方法，一、拆遷時房子的價值計算需要采用哪些具體方法拆遷估價的方法主要有：1 根據實際評估時間點計算重置價值；2 預估預期收益進行計算；3 參照類似的房地產市場價值；4 預估土地開發后扣除相應稅費的價值進行
拆遷估價的方法主要有：
1.根據實際評估時間點計算重置價值；
2.預估預期收益進行計算；
3.參照類似的房地產市場價值；
4.預估土地開發后扣除相應稅費的價值進行計算；
5.評估土地在進行實際區位確定的價值。
拆遷補償糾紛起訴需要以下證據：
1.證明原、被告訴訟主體資格的證據材料；
2.涉訟房屋拆遷的行政依據；
3.提供拆遷補償安置協議及補充、變更、解除合同的協議等；
4.屬二次性安置的，提供臨遷房屋的狀況證明；已回遷的，提供回遷房屋的狀況證明；
5.支付或領取臨時安置補助費和其他有關費用的憑證；
6.與訴訟請求或當事人的主張相關的其他證據材料。
北京圣運律師提醒您，當事人應按對方當事人的人數加一，向法院提交證據材料復印件份數。比如，原告提交證據材料，案件有一個被告，應向法院提交證據材料復印件一式兩份；有兩個被告，則提交證據材料復印件一式三份，依次類推。對證據材料原件，當事人應按法院通知或在出庭訴訟時提交。
征收補償和搬遷補償的區別是：區位上的差別;流動性上的差別。
1.區位差別。同樣一百平米的房屋，位于北京天安門周邊與貴州遵義某村，其價值有天壤之別，這個我們不用過多解釋。
2.流動性差別。我們前面講過，農村宅基地是專門用于解決農民居住問題的，因此，在社會保障體系還不夠成熟的情況下，為了保障廣大農民的長期利益，國家禁止農村宅基地的買賣，農村宅基地上房屋的轉讓也受到極大的限制。
