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15個(gè)平方拆遷能補(bǔ)償多少錢(150平方拆遷能賠多少平方)

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    2024-12-26 20:04:59
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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15個(gè)平方拆遷能補(bǔ)償多少錢,北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理15個(gè)平方拆遷能補(bǔ)償多少錢的相關(guān)法律知識(shí),猜您可能還想了解關(guān)于●15平方三口人拆遷●150平方拆遷能賠多少平方●150平方拆遷可以拆幾套房和錢?。

15個(gè)平方拆遷能補(bǔ)償多少錢(150平方拆遷能賠多少平方)

#拆遷賠償問題。我想問下拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么,普通居民的住房賠償標(biāo)準(zhǔn)。#

你們當(dāng)?shù)氐男^(qū)住房2000元每平方米左右,拆遷補(bǔ)償?shù)呢泿叛a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該在2000元上下。拆遷補(bǔ)償(征收)房屋按照不同用途進(jìn)行評(píng)估,一般有收益法,市場(chǎng)價(jià)格比較法,清算價(jià)格法,不同的評(píng)估方法,估價(jià)時(shí)點(diǎn)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值影響比較大,如果你所在在的小區(qū)的房產(chǎn)最近有交易記錄在2000元左右,按照比較法估價(jià)在2000上下。比較法評(píng)估是拆遷(征收)采用最多的評(píng)估方法。房產(chǎn)置換對(duì)于你來說可能對(duì)你更有利些,由于拆遷(征收)不采用現(xiàn)金補(bǔ)償,減輕了拆遷人(或者ZF)貸款壓力,避免了一些利息和融資成本支出,一般對(duì)被拆遷人(被征收人)給予1.2-1,3倍面積的補(bǔ)償,在山東,一般掌握在1.3倍左右。無論你要求貨幣補(bǔ)償還是房產(chǎn)置換,按照《《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》政府都有專項(xiàng)補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。另外要注意的是房屋附屬物,裝修價(jià)值的補(bǔ)償,以及建筑物共有部位的補(bǔ)償(按照物權(quán)法屬于全體業(yè)主,各業(yè)主按照房產(chǎn)占建筑物的百分點(diǎn)分得補(bǔ)償這些沒被人們注意的細(xì)節(jié)。

#我家有15平的舊房,現(xiàn)在要拆遷了,該如何補(bǔ)償#

你好:這要看具體的拆遷政策,如果是根據(jù)動(dòng)遷房屋內(nèi)的戶口來安置的,那么你肯定可以獲得拆遷補(bǔ)償。而且現(xiàn)在動(dòng)遷時(shí),對(duì)于房屋內(nèi)的戶口,通常都會(huì)給予一定的補(bǔ)償,這與離婚不離婚沒有關(guān)系,你是基于戶口得到的補(bǔ)償。當(dāng)然你前配偶可以要求你遷出戶口,如果遷出了,你就沒有補(bǔ)償了。

#拆遷最低補(bǔ)償面積是多少?#

補(bǔ)償面積,指的是置換補(bǔ)償,按照法律規(guī)定不得低于原有建筑物面積。房屋拆遷補(bǔ)償面積比例。拆遷補(bǔ)償計(jì)算方式如下:1. 住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分內(nèi)容,即房屋的重置成新價(jià)和區(qū)位補(bǔ)償價(jià),區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價(jià)和基準(zhǔn)房?jī)r(jià)構(gòu)成,重置成新價(jià)是被拆遷房屋的重置價(jià)格和成新折扣的結(jié)合。計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=(基準(zhǔn)地價(jià)×K+基準(zhǔn)房?jī)r(jià))×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。其中,K為容積率修正系數(shù),按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式中的住宅房屋拆遷的基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房?jī)r(jià)和土地級(jí)別范圍。現(xiàn)階段按《住宅房屋拆遷基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房?jī)r(jià)和土地級(jí)別范圍》的規(guī)定確定。土地級(jí)別為七至十級(jí)的地區(qū)的基準(zhǔn)房?jī)r(jià),由區(qū)、縣人民政府在市國(guó)上房管局規(guī)定的幅度內(nèi)確定。并報(bào)市國(guó)土房管局備案。2. 非住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分內(nèi)容,即房屋區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和地上物補(bǔ)償價(jià)。計(jì)算公式為;非住宅房屋拆遷價(jià)格=區(qū)位價(jià)格×K1×K2×K3×建筑面積+地上物補(bǔ)償價(jià)。其中,K1為容積率調(diào)整系數(shù);K2為房屋原用途調(diào)整系數(shù);K3為規(guī)劃用途調(diào)整系數(shù),當(dāng)規(guī)劃用途為市政府確定的市政公益事業(yè)等重點(diǎn)工程時(shí)取0.7,其他情況取1.0;地上物補(bǔ)償價(jià)的計(jì)取按各市、地、縣有關(guān)規(guī)定采取成本估價(jià)法,用房屋重置成本結(jié)合成新進(jìn)行計(jì)算。3. 住房困難戶申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置必須符合以下兩個(gè)條件:一是在拆遷范圍外別無正式住房,二是住房困難戶獲得的補(bǔ)償款低于規(guī)定的補(bǔ)償?shù)拖蕖?duì)于符合以上兩個(gè)條件的住房困難戶,拆遷人應(yīng)當(dāng)給予其拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按以下公式進(jìn)行計(jì)算:拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)=規(guī)定補(bǔ)償?shù)拖?被拆遷房屋的補(bǔ)償款。其中,規(guī)定補(bǔ)償?shù)拖?經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)。4. 自建房從法律性質(zhì)上講屬于違章建筑,按照《新條例》的規(guī)定,拆遷時(shí),拆遷人對(duì)違章建筑不予補(bǔ)償。但由于自建房有其存在的特殊客觀歷史原因,如果對(duì)自建房居民不支付任何費(fèi)用,可能會(huì)給社會(huì)帶來不穩(wěn)定因素,導(dǎo)致拆遷工作無法正常進(jìn)行。因此,對(duì)自建房居民按戶給予帶有福利性質(zhì)的拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)十分必要。所以對(duì)拆遷范圍內(nèi)符合規(guī)定條件的自建房居民,拆遷人應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)和規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)給予拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按以下公式進(jìn)行計(jì)算:拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)=經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)。5. 拆遷住宅房屋,搬遷補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)被拆遷正式房屋的建筑面積計(jì)算,市、地、縣的搬家補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)均有不同。由拆遷人出車搬遷的。不予補(bǔ)助。拆遷非住宅房屋,其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用,按照被拆遷正式房屋建筑面積×單價(jià)計(jì)算;無法恢復(fù)使用的設(shè)備,按照設(shè)備重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。6. 因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失的,對(duì)被拆遷人根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、使用性質(zhì),按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產(chǎn)、停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)。具體標(biāo)準(zhǔn)由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。屬出租非住宅房屋的,對(duì)承租人的停產(chǎn)、停業(yè)損失,由被拆遷人按照雙方協(xié)議約定給予補(bǔ)償;雙方?jīng)]有約定的,由被拆遷人參照前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)承租人給予適當(dāng)補(bǔ)償。7. 被拆遷私有房屋和已購(gòu)公有住房的所有權(quán)人或者租賃房屋的承租人在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的,提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)按照提前的日期計(jì)算。每戶可得500到50000元不等,具體標(biāo)準(zhǔn)由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。

#太原市城市房屋拆遷如何補(bǔ)償?#

一般都是開發(fā)商出補(bǔ)償?shù)姆椒ǎ壹乙膊疬w,我家有15平米平房,這15平米是不掏錢的,然后要補(bǔ)齊50平米,剩余的35平米按1800一平來算,如果想回遷看要的平米數(shù),我家要的90平米,剩余的40平米按4200來計(jì)算,房子沒蓋好前是有租房的補(bǔ)助的,也是按平米算的,因?yàn)槲壹矣袃蓚€(gè)房號(hào),補(bǔ)助會(huì)按兩個(gè)的計(jì)算,一個(gè)月大概是一千左右不到兩千,搬遷費(fèi)簽合同時(shí)會(huì)給一定的補(bǔ)助。地下室的話,要看算不算數(shù),我家廚房沒有大紅本,就不算數(shù),但是也會(huì)按平米給補(bǔ)助的,折商鋪估計(jì)也是按平米算,但是估計(jì)要一定的費(fèi)用畢竟商鋪會(huì)比住房貴很多,建筑結(jié)構(gòu)發(fā)生改變這個(gè)是要自己掏錢的,不過不多6,7百吧。上面的計(jì)算方法是按一個(gè)房號(hào)算的,除了租房子的補(bǔ)助,我家也拆遷,頭疼的很,這是按我家拆遷的補(bǔ)償來計(jì)算希望能幫到你。

#泰州路拆遷具體政策#

我跟你這么說吧,青島一般拆遷是這么算的,你原來的面積加10~15個(gè)平方的補(bǔ)償面積給你也就是說你原來50那補(bǔ)償后就是最多65個(gè)平方,你要錢就給你65乘以8500啦,如果你選擇原址回遷的話呢就可以選擇以4250的價(jià)格再買10個(gè)平方的優(yōu)惠價(jià),如果你還想加一般10~20個(gè)平方內(nèi)便宜1000塊左右,也就是7500每平再加咯,如果你還想加那剩下部分的就按原價(jià)8500咯。訂下了就要先交需交房費(fèi)50%~60%的錢了哦,剩下的一部分劃到拆遷補(bǔ)償和你租房的費(fèi)用中,再剩下的交房后交齊給開發(fā)商就好啦。要注意的是拆遷基本上你不會(huì)從開發(fā)商手上拿到錢的,怎么補(bǔ)償都給你算到房費(fèi)里面去,只有你交錢的份哦,所以選大房的話在經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)不好時(shí)候要量力而行啦,不要搞的那么累,呵呵。一般房子建好后市場(chǎng)是波動(dòng)的,所以不一定比8500每平多還是少啦,所以多要也不一定就劃算哦~~ 謝謝 CIDER110

#請(qǐng)問農(nóng)村房屋拆遷一般賠償價(jià)格是多少?#

展開全部土地面積和住房土地面積是雙陪哦,房屋和院子低上安平方算,在區(qū)域縣級(jí)或市級(jí)最低價(jià)算,如果縣城房?jī)r(jià)是4500一平方,就按平方乘以4500:一般農(nóng)村房屋大概200平方,大概房子能陪個(gè)在縣城買個(gè)45十萬的房子,還多一半現(xiàn)金,這只是房屋拆遷款,土地也是有錢的,一般100多萬吧,加起來23百萬,這是農(nóng)村宅基地的賠償大概這個(gè)意思。農(nóng)田被證了就沒這些,17萬一畝吧,不過有養(yǎng)老金補(bǔ)助的。以上是錢補(bǔ),房補(bǔ)就是在當(dāng)?shù)厮蛢扇追孔樱訋资f現(xiàn)金。

#農(nóng)村搬遷一平方多少錢#

這個(gè)全國(guó)沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),得看當(dāng)?shù)氐恼咭话銇碚f,國(guó)家對(duì)于農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),地方不同補(bǔ)償不同,以下僅供參考農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置原則和補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償按以下國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)確定:  (一)磚混結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米 400 元,二級(jí)每平方米 380 元,三級(jí)每平方米 360 元;  (二)磚木結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米 260 元,二級(jí)每平方米 240 元;  (三)磚土木結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米 200 元,二級(jí)每平方米 180 元;  (四)簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米 50 元,二級(jí)每平方米 30 元。  各結(jié)構(gòu)房屋折舊率按以下標(biāo)準(zhǔn)扣減:  (一) 5 年以內(nèi)(含 5 年)房屋折舊率為 0 %;  (二) 5 年以上(不含 5 年)至 10 年(含 10 年)房屋折舊率為 5 %;  (三) 10 年以上(不含 10 年)房屋折舊率為 10 %。

#拆遷房90平,公攤面積15平,過渡費(fèi)怎么算#

你好,過渡期補(bǔ)助費(fèi),是拆遷后對(duì)于被拆遷方給予的臨時(shí)安置租房費(fèi)用,一般18個(gè)月每平米10元每6個(gè)月一發(fā),超出18個(gè)月增加150%,超出21個(gè)月增加200%。也就是說前三次你應(yīng)得的過渡期補(bǔ)助費(fèi)為10*6*原房屋面積,第四次為15*3*原房屋面積,第五次往后的為20*6*原房屋面積。一直給到房屋安置結(jié)束。聽說現(xiàn)在有新政策每平米給13了,但是我還沒看到,具體給多少你查詢你們當(dāng)?shù)氐某鞘胁疬w法實(shí)施細(xì)則里邊應(yīng)該有。望采納,謝謝。

#房改房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)#

拆遷補(bǔ)償價(jià)格由各區(qū)、縣政府參照被拆除房屋所在地區(qū)屆時(shí)普通住宅商品房?jī)r(jià)確定,并報(bào)市國(guó)土資源和房屋土地管理局批準(zhǔn)后執(zhí)行。城市市政建設(shè)工程房屋拆遷的拆遷補(bǔ)償價(jià)格,由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)項(xiàng)目范圍內(nèi)的屆時(shí)普通住宅商品房?jī)r(jià)平均水平確定。對(duì)于補(bǔ)貼面積部分,按照經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)給予補(bǔ)償。城區(qū)、近郊區(qū)和遠(yuǎn)郊區(qū)、縣的經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)按當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房的市場(chǎng)供應(yīng)價(jià)格確定。舉例說明:如果有一戶人家建筑面積為20平方米,補(bǔ)償價(jià)按每平方米5000元計(jì)算,經(jīng)濟(jì)適用房均價(jià)每平方米3100元,這戶人家可拿到多少補(bǔ)償呢按照計(jì)算公式,這戶人家的拆遷補(bǔ)償面積=20平方米×0.7(系數(shù))=14平方米。因?yàn)椴疬w補(bǔ)貼面積不足15平方米,所以按15平方米計(jì)算(必須符合規(guī)定條件)。再套用計(jì)算公式,這戶人家的拆遷補(bǔ)償款=20平方米×5000元/平方米+15平方米×3100元/平方米=146500元。新辦法還規(guī)定,為避免造成國(guó)有資產(chǎn)的流失和建設(shè)單位在地價(jià)上的雙重負(fù)擔(dān),拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋,對(duì)被拆除房屋使用人的補(bǔ)償款中不含土地出讓金,具體標(biāo)準(zhǔn)參照已購(gòu)公有住房上市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。即如果住宅是按房改房購(gòu)買的,那么補(bǔ)償款是多少就按多少給,如果是承租的住房,那么必須扣除3%的土地出讓金。

#城鎮(zhèn)拆遷安置費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?#

拆遷安置補(bǔ)償根據(jù)房屋的面積、區(qū)位等經(jīng)市場(chǎng)評(píng)估作價(jià),具體標(biāo)準(zhǔn)各地都不一樣的。

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來源:頭條-15個(gè)平方拆遷能補(bǔ)償多少錢,15平方的房子拆遷怎么賠

投稿:許盈文

內(nèi)容審核:楊建峰律師

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