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要看房子是在繼承前,還是在繼承后。如果房子還沒有繼承,就要拆遷了,那么房子拆遷所得的補償金額就按遺產由繼承者們繼承。如果房子已經按遺產分配好了,那么分到房子的那戶人家享受拆遷賠償金。
如果房子是你繼承的房產,依法你可以獲得拆遷房屋的補償款。
首先應當確定該房產產權的歸屬。不動產產權是登記生效的,首先應該看房產證上是誰的名字;如果農村沒有房產證的話,就需要通過一些別的證據來證明房產的歸屬了。如果不出意外的話,該房產應當屬于你父母的共同財產。而你母親已經去世,她所有的一半所有權由你父親,兄弟三人和你妹妹繼承(如果你外公外婆尚在世,也應參與繼承),也就是說每人繼承房產的1/10。最后,你父親擁有1/2+1/10=3/5;兄妹四人每人1/10。賠償款一般也按此比例分配。
一,留有遺囑的,按遺囑執行(自書遺囑具有法律效力),這個和拆遷不沖突,遺囑上說讓三子女均分,房產拆遷后,分不同的情況來處理:二,如果選擇經濟補償的,就大家均分補償款,如果不是貨幣形式的補償(以房換房)的話,可以大家協商來解決: 1,如果大家都要這個拆遷房的產權的,那大家等額出差價購買下來再處置就可以了。 2,如果有一方或者兩方要放棄拆遷房的所有權,那可以轉讓給另一方,另一方以貨幣的形式補償給不要房產的一方或者兩方就可以了。 3,如果大家都不主張拆遷房屋的產權,那可以房產換下來后,出售再均分就可以了。
房屋是老人的遺產,有遺囑的按照遺囑繼承,沒有遺囑的按照法定繼承,由老人的配偶和老人所有的子女按照人數平均分割。那么對于房屋面臨拆遷的問題,關于房屋和土地面積本身的補償,就按照上述方式分割繼承。如果出了房屋和土地面積的補償還有關于戶口和居住人的補償的話,那么相關補償各自領取屬于自己的份額即可。建議協商解決,協商不成可以起訴,也可以委托律師代為訴訟。起訴需要到被告所在地法院,通常是戶籍地或經常居住地(居住一年以上)法院。如果有需要可以來電免費咨詢,根據案情細節做出更準確解答。
您好,針對您房屋的具體的補償內容和補償方案需要根據您當地片區的房屋征收補償安置方案或者公告。一般的地方,會對于房屋面積在30平米或者是40平米以下的房屋,僅僅給予貨幣補償,不會給予安置房補償。
違章建筑不賠償,正常建筑的話,總面積乘以百分之七十,折合成有證面積
公房不算遺產,但拆遷后取得的拆遷款,如果承租人去世時仍在承租人名下,就算承租人的遺產了。 這里要注意幾個問題。 1、拆遷款中有多少屬于被繼承人。 公房拆遷的拆遷款,按居住人口補償的,一般是按人口分,被繼承人那份才算他的。另外,一般理解公房拆遷的拆遷款應該歸全體共同居住人所有,其他共同居住人也會占一定份額。 2、被繼承人去世前是否對拆遷款進行了處置? 如果已經處置了,不在被繼承人名下了,也不算遺產了。如果是遺產,有遺囑按遺囑,沒有的根據法定繼承走
一,拆遷和遺產沒有任何關系,遺產是指從人死后開始執行的,死亡當事人生前的財產,如果生前拆遷還沒有發生,那就沒有關系,如果已經發生了,就按其他遺產一樣來分割就可以。 二,繼承開始后,如果死亡當事人生前立有遺囑的,原則上以遺囑為準,否則,按法定繼承的順序來繼承。 三,法定繼承人的范圍: (一) 配偶 (二) 子女,包括婚生子女,非婚生子女,養子女,有撫養關系的繼子女 (三) 父母,包括生父母,養父母和有撫養關系的繼父母 (四) 兄弟姐妹 (五) 祖父母、外祖父母 四, 法定繼承人的繼承順序 1,根據我國《繼承法》第10條的規定: 第一順序是:配偶、子女、父母: 第二順序:兄弟姐妹、祖父母、個祖父母。 第12條規定:喪偶兒媳對公、婆,喪偶女婿對岳父、岳母,盡了主在贍養義務的,作為第一順序繼承人。 繼承法確定上述繼承的依據,主要有以下三個方面:(1)、繼承人與被繼承人的婚姻關系;(2)、繼承人與被子繼承人的血緣關系的親疏遠近;(3)、近親屬間共同生活密切程度和繼承人生與被繼承人生前之間的扶持關系的情況, 2,在兩個法定繼承人順序之間,第一順序人有優先權,即被繼承人死后,先由第一順序的繼承人繼承財產。在沒有第一順序人或者第一順序的繼承人全部放棄繼承財產或者是被剝奪繼承權的情況下由第二順序的繼承人繼承遺產。在處于同一順序的法定繼承人中,各繼承人的法律地位平等,他們不分男女老幼,不論屬于何種親屬(是血親還是養親或者是扶持關系的繼承),均享有繼承被繼承人遺產的平等權利,不得相互排斥。各繼承人同時繼承,除法律另有規定或繼承人有約定外,應均等的獲得遺產。排列在前的繼承人,不得多分遺產。
不會沒收,但先把所有法定繼承人登記為共同所有比較好,要不然到時候拆遷補償款給誰啊。若確定要拆遷,當然不能賣,拆遷補償款價格當然是高于房價的
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來源:頭條-遺產房拆遷10平方怎樣補償,遺產房拆遷10平方怎樣補償的
投稿:秦小
內容審核:趙正群律師