養(yǎng)豬場(chǎng)拆遷林地補(bǔ)償,北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理養(yǎng)豬場(chǎng)拆遷林地補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律知識(shí),猜您可能還想了解關(guān)于●養(yǎng)豬場(chǎng)拆遷林地補(bǔ)償政策●養(yǎng)豬場(chǎng)拆遷林地補(bǔ)償多少錢●養(yǎng)豬場(chǎng)拆遷補(bǔ)償問(wèn)題。
養(yǎng)殖場(chǎng)的拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w政策,各個(gè)地方有所不同,但是大體有以下四項(xiàng)的補(bǔ)償:1、對(duì)地的補(bǔ)償,這一項(xiàng)包括兩個(gè)方面:(1)征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。(2)征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。2、對(duì)地上附著物的補(bǔ)償:有房屋的,最低補(bǔ)償建筑成本價(jià);有果樹(shù)的,按照是否屬于盛果期進(jìn)行補(bǔ)償。3、停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償:依照自己前三年的年均收入衡量自己的停產(chǎn)停業(yè)損失,最終按照“停產(chǎn)停業(yè)期限”與“停產(chǎn)停業(yè)年均收入”的乘積來(lái)判斷。4、合理的搬遷費(fèi)用:搬遷自己各種設(shè)備、動(dòng)物、生活用品所需的合理費(fèi)用。
農(nóng)村林地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每畝價(jià)格: 1、林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ⑴楊、柳、榆、槐樹(shù)林木補(bǔ)償費(fèi) 1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元; 4—13年平均每畝補(bǔ)償1800—3600元; 14—20年平均每畝補(bǔ)償3000—1800元; 21年以上平均每畝補(bǔ)償1200元。 ⑵柞樹(shù)林木補(bǔ)償費(fèi) 1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元; 4—20年平均每畝補(bǔ)償1800—3000元; 21—50年平均每畝補(bǔ)償4400—6000元; 51年以上平均每畝補(bǔ)償2400元。 ⑶紅松林木補(bǔ)償費(fèi) 1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元; 4—20年平均每畝補(bǔ)償2000—3100元; 21—40年平均每畝補(bǔ)償4600—6200元; 41—70年平均每畝補(bǔ)償16800元; 71年以上平均每畝補(bǔ)償9600元。 ⑷落葉松林木補(bǔ)償費(fèi) 1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元; 4—20年平均每畝補(bǔ)償1800—3000元; 21—50年平均每畝補(bǔ)償6000—2500元; 51年以上平均每畝補(bǔ)償1100元。 2、民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 一般林木(楊柳榆槐等) 幼齡林(1—10年生)平均每株補(bǔ)償5—20元; 中齡林(11—20年生)平均每株補(bǔ)償22—50元; 成熟林(21年以上)平均每株補(bǔ)償11元。 3、森林植被恢復(fù)費(fèi) 用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、苗圃地每畝4000元; 未成林每畝2667元; 防護(hù)林、特種用途林每畝5336元、國(guó)家重點(diǎn)防護(hù)林和特種用途林每畝6667元; 疏林地、灌木林地每畝2000元; 宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝1334元。 4、林業(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)按林地、林木和森林植被恢復(fù)費(fèi)總和的3%收取。
這要看情況,如果是永久征占用則有安置補(bǔ)助費(fèi),另外還需繳林地補(bǔ)償費(fèi)、林木補(bǔ)償費(fèi)及植被恢復(fù)費(fèi)即"四項(xiàng)費(fèi)用"。如果是臨時(shí)征占用,只繳后兩個(gè)補(bǔ)償費(fèi)及恢復(fù)費(fèi),無(wú)安置補(bǔ)助費(fèi)。建議你向當(dāng)?shù)亓謽I(yè)局林政股咨詢或査詢林地管理相關(guān)的法律法規(guī),如森林法或林地管理?xiàng)l例等。
按一般的國(guó)家拆遷政策,土地價(jià)值和地面附著物進(jìn)行賠償。雖然,你不辦了,除了承包土地面積賠償費(fèi)用外,還有養(yǎng)殖場(chǎng)里所有設(shè)施設(shè)備,如:房屋,樹(shù)木,路面,工具等賠償費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是多少,請(qǐng)參閱當(dāng)?shù)夭疬w辦出的拆遷公告,文件等說(shuō)明。或與拆遷辦工作人員協(xié)商解決賠償金的問(wèn)題。
合法養(yǎng)殖場(chǎng)在合法拆遷中應(yīng)得到補(bǔ)償,養(yǎng)殖塊的地上附著物要折價(jià)補(bǔ)償,不知道你父親你是否具有養(yǎng)殖場(chǎng)的合法土地使用或是經(jīng)營(yíng)權(quán),有的話也應(yīng)給予補(bǔ)償費(fèi)的,還有營(yíng)養(yǎng)損失也應(yīng)適當(dāng)補(bǔ)償。
地上附著物補(bǔ)償費(fèi)是包括地上的各種建筑物、構(gòu)筑物,如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復(fù)費(fèi)用及被征用土地上林木的補(bǔ)償或砍伐費(fèi)等。其具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。計(jì)算地上附著物補(bǔ)償費(fèi),按照拆什么補(bǔ)償什么,拆多少補(bǔ)償多少,并且不低于原有水平為原則。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖ牧稀趧?dòng)力和運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用,按各類建筑物和構(gòu)筑物的等級(jí)和結(jié)構(gòu)進(jìn)行測(cè)算,制定符合當(dāng)?shù)匚飪r(jià)水平的地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。林木補(bǔ)償費(fèi)按樹(shù)木的大小進(jìn)行補(bǔ)償,如已成材的,可以由原所有者砍伐,但不再支付林木補(bǔ)償費(fèi)而發(fā)給砍伐費(fèi)。果樹(shù)、經(jīng)濟(jì)林等則根據(jù)投入情況予以補(bǔ)償。 林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(參考,地方不同標(biāo)準(zhǔn)不同,總之去林業(yè)局問(wèn),以下是國(guó)家征地賠償,私人賠償肯定更多) ⑴楊、柳、榆、槐樹(shù)林木補(bǔ)償費(fèi) 1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元; 4—13年平均每畝補(bǔ)償1800—3600元; 14—20年平均每畝補(bǔ)償3000—1800元; 21年以上平均每畝補(bǔ)償1200元。 ⑵柞樹(shù)林木補(bǔ)償費(fèi) 1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元; 4—20年平均每畝補(bǔ)償1800—3000元; 21—50年平均每畝補(bǔ)償4400—6000元; 51年以上平均每畝補(bǔ)償2400元。 ⑶紅松林木補(bǔ)償費(fèi) 1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元; 4—20年平均每畝補(bǔ)償2000—3100元; 21—40年平均每畝補(bǔ)償4600—6200元; 41—70年平均每畝補(bǔ)償16800元; 71年以上平均每畝補(bǔ)償9600元。 ⑷落葉松林木補(bǔ)償費(fèi) 1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元; 4—20年平均每畝補(bǔ)償1800—3000元; 21—50年平均每畝補(bǔ)償6000—2500元; 51年以上平均每畝補(bǔ)償1100元。 2,民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 一般林木(楊柳榆槐等) 幼齡林(1—10年生)平均每株補(bǔ)償5—20元; 中齡林(11—20年生)平均每株補(bǔ)償22—50元; 成熟林(21年以上)平均每株補(bǔ)償11元。 3,森林植被恢復(fù)費(fèi) 用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、苗圃地每畝4000元; 未成林每畝2667元; 防護(hù)林、特種用途林每畝5336元、國(guó)家重點(diǎn)防護(hù)林和特種用途林每畝6667元; 疏林地、灌木林地每畝2000元; 宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝1334元。
1,地是不賠償?shù)模粚?duì)土地上的附作物進(jìn)行賠償,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。
2、集體土地一般歸村民所有,屬于村委會(huì)管理,中國(guó)的土地體制分為集體所有和國(guó)家所有。
3、根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定:貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
4、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十九條規(guī)定:在城市規(guī)劃區(qū)外國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的,參照本條例執(zhí)行。
具體補(bǔ)償有以下幾點(diǎn):
1,首先是房屋的補(bǔ)償,如果你的房屋是在2018年1月1號(hào)之前建設(shè)的,根據(jù)后來(lái)出臺(tái)的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》,是可以要補(bǔ)償?shù)模绻?018年之后,又沒(méi)有規(guī)劃進(jìn)行審批,爭(zhēng)取就比較困難了。
2,其次是機(jī)器設(shè)備的一個(gè)補(bǔ)償,機(jī)器設(shè)備分為可移動(dòng)的機(jī)器設(shè)備和不可移動(dòng)的機(jī)器設(shè)備,對(duì)于不可移動(dòng)的機(jī)器設(shè)備可以按照實(shí)際折舊進(jìn)行計(jì)算。
3,最后可能根據(jù)地方政策不同,可能有的地方為了鼓勵(lì)被拆遷戶盡快搬遷,還有一種獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。
農(nóng)村土地征收補(bǔ)償,其標(biāo)準(zhǔn)參照現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條,標(biāo)準(zhǔn)是有規(guī)定的。折算成金額來(lái)說(shuō)的話,近些年征地補(bǔ)償金額一般為:征地補(bǔ)償:1、 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。2、 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。不過(guò)畢竟各地也不一樣,在現(xiàn)在來(lái)看這樣的標(biāo)準(zhǔn)還是略低的。以上的土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅作參考,具體還是要看征收補(bǔ)償公告。
第一條 為了加強(qiáng)林地管理,切實(shí)保護(hù)林地資源,維護(hù)林地、林木所有者和經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益,有利于森林資源的合理利用和各項(xiàng)建設(shè)事業(yè)的發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國(guó)森林法》及有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合我省實(shí)際,制定本辦法。 第二條 進(jìn)行勘查、開(kāi)采礦藏和各項(xiàng)建設(shè)工程,應(yīng)當(dāng)不占或者少占林地。 必須占用或者征用林地的,經(jīng)縣級(jí)以上人民政府林業(yè)主管部門審核同意后,依照有關(guān)土地管理的法律、行政法規(guī)辦理建設(shè)用地審批手續(xù)。未經(jīng)林業(yè)主管部門審核同意的,土地行政主管部門不得辦理建設(shè)用地審批手續(xù)。 征、占用林地超過(guò)省林業(yè)主管部門審核權(quán)限的,由省林業(yè)主管部門報(bào)國(guó)務(wù)院林業(yè)主管部門審核。 第三條 征、占用林地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目包括森林植被恢復(fù)費(fèi)、林地補(bǔ)償費(fèi)、林木補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。 第四條 依法征、占用林地的單位和個(gè)人應(yīng)繳納森林植被恢復(fù)費(fèi),支付林地補(bǔ)償費(fèi)、林木補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。 臨時(shí)使用林地2年以內(nèi),對(duì)林木造成損害的,應(yīng)支付林木補(bǔ)償費(fèi)。 農(nóng)村村民依法使用集體林地作宅基地的,應(yīng)繳納森林植被恢復(fù)費(fèi)。 第五條 森林植被恢復(fù)費(fèi)由省林業(yè)主管部門或其委托的林業(yè)主管部門一次性收取;征、占用城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)林地的,由管轄該林地的林業(yè)或城市綠化主管部門一次性收取。 林地補(bǔ)償費(fèi)、林木補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)支付給被征、占用林地的所有權(quán)人或使用權(quán)人。 第六條 森林植被恢復(fù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): (一)防護(hù)林地、特種用途林地、苗圃地為3—4元/平方米; (二)經(jīng)濟(jì)林地、竹林地為2—3元/平方米; (三)用材林地為1.5—2.5元/平方米; (四)疏林地、灌木林地為1—1.5元/平方米; (五)宜林地(指在土地利用總體規(guī)劃確定的宜林地,下同),采伐跡地,火燒跡地為0.5元/平方米。 特殊項(xiàng)目確需降低收取森林植被恢復(fù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或暫緩收取的,由省林業(yè)主管部門會(huì)同省價(jià)格、財(cái)政行政主管部門提出意見(jiàn),報(bào)省人民政府批準(zhǔn)。 第七條 林地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): (一)征、占用苗圃地、果園及其他經(jīng)濟(jì)林地的為耕地(旱地)年產(chǎn)值的6—8倍; (二)征、占用喬木林地、竹林地、疏林地、灌木林地、采伐跡地、火燒跡地的為耕地(旱地)年產(chǎn)值的2—5倍; (三)征、占用宜林地的為耕地(旱地)年產(chǎn)值的1倍。 土地年產(chǎn)值,由縣級(jí)人民政府土地行政主管部門根據(jù)被征(撥)耕地的前3年平均年產(chǎn)值及其類別、各類作物的主、副產(chǎn)品的常年產(chǎn)量,參照國(guó)家收購(gòu)牌價(jià)和市場(chǎng)價(jià)格綜合擬定,報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)。 第八條 林木補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): (一)用材林: 1、幼齡林(包括未成林地苗木)為上一年度單位面積工程造林所需費(fèi)用及撫育、管護(hù)全部投資的2倍; 2、中齡林、近熟林為被征、占用林地上木材產(chǎn)值的1倍;成熟林為被征、占用林地上木材產(chǎn)值的0.5倍。木材產(chǎn)值按當(dāng)?shù)厣弦荒甓壬寄尽⑺赡尽㈦s木各自平均銷售價(jià)乘以林木蓄積量; (二)特種用途林、防護(hù)林為本條第(一)項(xiàng)第2目中齡林、近熟林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的2倍。 (三)經(jīng)濟(jì)林: 1、尚無(wú)收益的經(jīng)濟(jì)林為實(shí)際造林、撫育、管護(hù)全部投資的2倍; 2、收益初期、衰退期的經(jīng)濟(jì)林為當(dāng)?shù)赝惤?jīng)濟(jì)林上一年度年產(chǎn)值的2倍; 3、收益盛期的經(jīng)濟(jì)林為上一年度年產(chǎn)值的4倍。 (四)薪炭林、灌木林為本條第(一)項(xiàng)第1目幼齡林的全部投資。 (五)苗圃地苗木為當(dāng)?shù)赝瑯?shù)種上一年度市場(chǎng)單株平均銷售價(jià)乘以株數(shù)總價(jià)值的2倍。 (六)竹林為被征、占用林地上竹子產(chǎn)值的2倍。竹子產(chǎn)值以當(dāng)?shù)厣弦荒甓鹊膯沃昶骄N售價(jià)乘以總株數(shù)。 (七)零星樹(shù)木為當(dāng)?shù)厣弦荒甓葘?shí)際銷售價(jià)。 (八)其他附著物,按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定補(bǔ)償。 第九條 安置補(bǔ)助費(fèi)按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理。 第十條 征、占用城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的林地,其森林植被恢復(fù)費(fèi)、林地補(bǔ)償費(fèi)和林木補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)高于同類標(biāo)準(zhǔn),但最高不得超過(guò)同類標(biāo)準(zhǔn)的10倍。 第十一條 被征、占用林地需采伐林木的,應(yīng)依法辦理林木采伐許可證,憑證采伐。采伐的林木歸被征占用林地的林木所有權(quán)人。 第十二條 省、地(州、市)、縣林業(yè)主管部門或城市綠化主管部門對(duì)收取的森林植被恢復(fù)費(fèi)按三、二、五比例分配,并按規(guī)定統(tǒng)一安排植樹(shù)造林,保護(hù)和培育森林資源。 第十三條 森林植被恢復(fù)費(fèi)納入同級(jí)財(cái)政預(yù)算外資金管理,按照有關(guān)法律、法規(guī)和本辦法有關(guān)規(guī)定專款專用,并接受有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。 第十四條 收取森林植被恢復(fù)費(fèi)的部門,必須到當(dāng)?shù)貎r(jià)格行政主管部門辦理收費(fèi)許可證,并使用省財(cái)政廳統(tǒng)一印制的行政事業(yè)性收費(fèi)收據(jù)。 第十五條 未辦理征、占用林地審批手續(xù),未繳納和支付林地補(bǔ)償費(fèi)用,少批多占,化整為零征、占用林地的,按非法侵占林地處理。 第十六條 林業(yè)主管部門和其他國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員濫用職權(quán)、越權(quán)審批、玩忽職守、徇私舞弊的,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。 第十七條 根據(jù)我虱濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況,省價(jià)格、財(cái)政、林業(yè)、土地等主管部門可依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),對(duì)征、占用林地補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)提出調(diào)整意見(jiàn),報(bào)省人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行。
您好,拆遷需要對(duì)一下進(jìn)行補(bǔ)償:1、地的補(bǔ)償,2、地上附著物的損失,最低是重建成本價(jià),3、停產(chǎn)停業(yè)的損失,4、合理的搬遷費(fèi)用。
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投稿:周杰
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