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政府拆遷多少錢一平方,拆遷多少錢一平方:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-10-06 14:46:16
  • 作者:

    圣運律師
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政府拆遷多少錢一平方,政府拆遷補償的具體金額并不是固定的,它會受到多種因素的影響。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定,對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。這個價格是由具有相應資質的

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一、政府拆遷多少錢一平方

政府拆遷補償的具體金額并不是固定的,它會受到多種因素的影響。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定,對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。這個價格是由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定的。

補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償,以及停產停業損失的補償。如果是農村(集體土地)的房屋拆遷,還有宅基地遷建安置或貨幣補償等方式。

具體的補償金額,如草房、磚瓦房、搗制或預制磚砼結構房屋、樓房等不同類型的房屋,每平方米的補償標準也會有所不同。但這些具體的補償金額并不是由法律法規直接規定的,而是根據當地的市場價格、物價、地價等因素來評估和計算的。

如果對評估確定的被征收房屋價值有異議,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,還可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

總的來說,政府拆遷補償的具體金額需要根據當地的實際情況來確定,無法給出一個統一的標準。如果需要了解具體的補償金額,建議咨詢當地的房屋征收部門或相關的法律專業人士。

二、400平方房子拆遷能賠多少錢

法律分析:現階段農村房屋拆遷補償標準為400-600元/平方米,應根據不同的建筑材料進行劃分。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

三、拆遷多少錢一平方

房屋拆遷補償標準根據不同情況有所不同,但通常包括房屋價值補償、附屬物價值補償、搬遷、臨時安置補償和停產停業損失補償。拆遷安置費計算包括搬遷補助費、臨時安置補助費和停產停業賠償費等。拆遷補償標準根據土地類型和地價確定。在實際操作中,拆遷補償款項根據房屋建筑面積和市場評估價格綜合計算。

法律分析

一、房屋拆遷一平方米多少錢?

1、沒有具體的數額的規定。

2、只有一個標準性的規定,集體土地的房子,貨幣補償最低建筑成本價,還會置換宅基地或者地價補償;房屋置換,同區位最低按面積拆一還一。城中村的,貨幣補償最低市場價;國有土地的房子,房屋置換同區位最低拆一還一,貨幣補償最低市場價。

《國有土地上房屋征收與拆遷補償條例》第十八條

市政府應當對被征收人給予補償,補償內容應當包括:

(一)被征收房屋價值補償;

(二)被征收房屋附屬物價值補償;

(三)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償;

(四)因征收房屋造成的停產停業損失補償。

被征收房屋價值包括房屋價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權的價值。

被征收房屋附屬物價值包括房屋室內外裝飾裝修、各類附屬設施、設備、彩鋼結構、鋼結構、樹木、壁畫等(不包括燃氣安裝、集中供熱)的價值。

二、房屋拆遷安置費計算標準是怎么樣的

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費

注:

1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償,表明該房屋由其自用。土地征收拆遷補償標準土地補償標準分為農村集體和國有土地二類:

(1)農村土地征用補償標準,依據我國土地法及土地法實施條例確定。可向當地國土資源部門咨詢。

(2)國有土地的標準,參照當地國土部門公布的不同地類地價確定。

在我們的現實生活當中,涉及到房屋拆遷方面的一些問題,一定要非常的慎重,因為通常情況之下,房屋的拆遷安置補償的款項是需要根據房屋的建筑面積,還有就是根據房屋的市場評估的價格綜合來進行計算的。而房屋的建筑面積應當是根據產權證上所記載的建筑面積確定。

結語

房屋拆遷涉及到的補償費用是根據房屋的建筑面積和市場評估價格來計算的。根據《國有土地上房屋征收與拆遷補償條例》第十八條,補償內容包括房屋價值補償、附屬物價值補償、搬遷臨時安置補償和停產停業損失補償等。拆遷安置費的計算標準根據搬遷補助費、臨時安置補助費和停產停業損失賠償費等因素確定。在處理房屋拆遷問題時,需要謹慎對待并遵守相關法規,確保公平合理的補償。

法律依據

國有土地上房屋征收與補償條例:第三章 補 償 第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。

國有土地上房屋征收與補償條例:第三章 補 償 第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

國有土地上房屋征收與補償條例:第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目,繼續沿用原有的規定辦理,但政府不得責成有關部門強制拆遷。

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內容審核:趙正群律師

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