一、拆房子費(fèi)用多少錢一個(gè)平方

拆房子費(fèi)用一個(gè)平方的價(jià)格如下：

1、草房一千九百元/平米；

2、磚瓦房?jī)汕陌僭?平米；

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋兩千八百元/平米；

4、樓房（二層以上）三千三百元/平米；

5、地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償原則；

6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地，配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶兩萬(wàn)元。

拆房子費(fèi)用的影響因素：

1. 地理位置：不同地區(qū)的勞動(dòng)力成本和物價(jià)水平不同，影響拆除費(fèi)用；

2. 房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)或木結(jié)構(gòu)等不同結(jié)構(gòu)的房屋拆除難度和成本各異；

3. 房屋面積：拆除面積越大，總體費(fèi)用越高，但單價(jià)可能因規(guī)模效應(yīng)而降低；

4. 拆除方式：手工拆除或機(jī)械拆除，不同方式成本差異顯著；

5. 廢棄物處理：拆除后廢棄物的運(yùn)輸和處理費(fèi)用也是成本的一部分；

6. 環(huán)境保護(hù)要求：符合環(huán)保要求的拆除可能需要額外的安全措施和設(shè)備，增加成本。

綜上所述，拆房子費(fèi)用根據(jù)不同類型的房屋結(jié)構(gòu)而定，草房每平米費(fèi)用為1900元，磚瓦房為2400元，搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋為2800元，樓房（二層以上）為3300元。此外，地上（下）附著物的補(bǔ)償原則也適用。另外，每戶異地安置補(bǔ)助費(fèi)為2萬(wàn)元，包括宅地、配套設(shè)施和租房費(fèi)等。

【法律依據(jù)】：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

二、拆遷房子多少錢一個(gè)平方？

一、拆遷房子多少錢一個(gè)平方

沒(méi)有具體的數(shù)額的規(guī)定。一般集體土地的房子，貨幣補(bǔ)償最低建筑成本價(jià),還會(huì)置換宅基地或者地價(jià)補(bǔ)償;房屋置換，同區(qū)位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補(bǔ)償最低市場(chǎng)價(jià)；國(guó)有土地的房子，房屋置換同區(qū)位最低拆一還一，貨幣補(bǔ)償最低市場(chǎng)價(jià)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容有哪些

(1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；

(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；

(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；

(4)搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限；

(5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

(6)違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式；

(7)當(dāng)事人約定的其他條款。

至于每一個(gè)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)視拆遷補(bǔ)償方式不同而不同。對(duì)于實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑓f(xié)議中應(yīng)主要載明補(bǔ)償金額、搬遷期限；對(duì)于實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點(diǎn)、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限。

拆遷房屋是必須要支付一筆補(bǔ)償，而會(huì)賠償多少錢這個(gè)沒(méi)有一個(gè)固定的數(shù)額，需要結(jié)合房屋的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行確定，一般拆遷方在拆遷之前就需要與被拆遷方協(xié)商好，按照先補(bǔ)償后拆遷的原則來(lái)進(jìn)行辦理，這樣才不會(huì)因拆遷而產(chǎn)生糾紛的。

三、房屋拆除每平米多少錢

一、農(nóng)村舊房拆除有補(bǔ)貼嗎

國(guó)家對(duì)農(nóng)村拆舊房建新房政府有明確規(guī)定，是給予相應(yīng)的補(bǔ)貼。

1、其政策類似于城市的保障房建設(shè)，根本目的是為了改善百姓的住房條件。尤其是針對(duì)舊房改造，類同于國(guó)家危房改造計(jì)劃。此政策以戶為單位，對(duì)農(nóng)民自有住房進(jìn)行簡(jiǎn)單評(píng)估，由村一級(jí)政機(jī)構(gòu)協(xié)助提供申請(qǐng)表，交由民政部門審核，就可以取得一定的補(bǔ)助。

2、危房改造應(yīng)執(zhí)行三最兩就原則，即三最，優(yōu)先幫助住房最危險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)最貧困農(nóng)戶，解決最基本的住房安全問(wèn)題；兩就，采取就地、就近重建翻建的改造方式。

二、房屋拆除每平米多少錢

市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

商品房交易均價(jià)：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布。

重置價(jià)：是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

三、拆除合同注意事項(xiàng)

1、當(dāng)事人包括：

（1）拆遷人：是取得房屋拆遷許可證的單位。

（2）被拆遷人：是被拆遷房屋的所有人，即對(duì)被拆遷房屋擁有所有權(quán)的自然人或法人。

（3）房屋承租人：是與被拆遷人簽有房屋租賃合同的房屋使用人，在租賃關(guān)系沒(méi)有解除且房屋所有人不能對(duì)房屋承租人進(jìn)行合理安置的情況下，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、承租人一起簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，并對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置。

2、拆除房屋的有關(guān)情況

包括座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等。

3、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時(shí)間

補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償，應(yīng)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。產(chǎn)權(quán)調(diào)換，應(yīng)按被拆遷房屋和調(diào)換房屋各自的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

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內(nèi)容審核：王四新律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆房子費(fèi)用多少錢一個(gè)平方，