#拆遷的房子開(kāi)始簽字同意拆了，后來(lái)覺(jué)得他們賠償不合理，反悔可以嗎？開(kāi)發(fā)商起訴想強(qiáng)拆法院支持嗎？#

如果說(shuō)拆遷補(bǔ)償協(xié)議已經(jīng)簽訂了，多數(shù)情況下法院是不會(huì)支持你的，因?yàn)檠a(bǔ)償是否合理不是由你說(shuō)了算，多數(shù)情況下在拆遷項(xiàng)目開(kāi)始之前安置補(bǔ)償辦法都是經(jīng)過(guò)政府批準(zhǔn)的。只要拆遷項(xiàng)目的合法的，沒(méi)有存在非法拆遷的情況，你簽訂了協(xié)議就應(yīng)該按時(shí)履行協(xié)議。如果你沒(méi)有按時(shí)履行協(xié)議（比如按時(shí)搬家騰房）拆遷人是有權(quán)到法院起訴你的。到時(shí)法院會(huì)支持他們的訴訟請(qǐng)求。要求你履行協(xié)議的。

#哪些行為屬于違規(guī)拆遷?#

拆遷人有下列行為之一的，就視為違規(guī)拆遷：　　(1)拆遷人未取得房屋拆遷許可證或未按房屋拆遷許可證的規(guī)定擅自拆遷的;　　(2)以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的;　　(3)未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的;　　(4)委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的;　　(5)擅自延長(zhǎng)拆遷期限的;　　(6)接受委托的拆遷單位將自己的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他拆遷單位，由其他拆遷單位繼續(xù)進(jìn)行拆遷活動(dòng)的。

#房屋拆遷補(bǔ)償，不合理怎么辦#

一般拆遷補(bǔ)償款都是以當(dāng)?shù)卣l(fā)布的具體標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模绻J(rèn)為不合理，可以要求拆遷部門(mén)出示補(bǔ)償文件，有文件就說(shuō)明有依據(jù)；如果確實(shí)不合理，可以咨詢(xún)律師，但一定找依據(jù)和證據(jù)證明不合理。

#房屋拆遷時(shí)補(bǔ)償方案不合理是否可以拒絕征收#

對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，就需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償，征收部門(mén)要與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋征收拆遷是先補(bǔ)償后拆遷的，如果對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿(mǎn)意的，是可以拒絕征收的。

#拆遷賠償是行政案件嗎#

通常情況下，如果是拆遷賠償?shù)脑?huà)，這個(gè)時(shí)候并不一定屬于行政案件，如果是和行政部門(mén)發(fā)生的糾紛問(wèn)題，這個(gè)時(shí)候就屬于行政案件，比如行政違法拆遷這個(gè)時(shí)候就可以申請(qǐng)行政賠償。

#拆遷已經(jīng)簽字了 但補(bǔ)償不公平怎么辦 如果不拆的話(huà)違法們#

正常的拆遷協(xié)議上都有補(bǔ)償說(shuō)明，相關(guān)部門(mén)也都是按照協(xié)議執(zhí)行的。如果你所說(shuō)的不公平是與拆遷協(xié)議上的不一致，你可以到相關(guān)部門(mén)去進(jìn)行反應(yīng)。如果與協(xié)議一致，那就沒(méi)的說(shuō)了。不了解你所指的不公平是什么.

#拆遷補(bǔ)款給的不合理該咋整呢？#

拆遷不合理的，被征收人可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 第二十六條 房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。 補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。 被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

#拆遷補(bǔ)償這樣合法嗎？如果不合法 我該怎么維護(hù)自己的利益？#

你說(shuō)的情況應(yīng)該是屬于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置補(bǔ)償。所謂平方抵平方就是拆多少還多少，正確的補(bǔ)償是被拆房屋和安置的新房采用同一種評(píng)估方法評(píng)估后，互找差價(jià)。待面積之外的附屬用房如車(chē)庫(kù)及樓層差價(jià)及物業(yè)費(fèi)用等是你拿新房時(shí)要付的費(fèi)用。當(dāng)然，你被拆的房屋另外享受的搬遷費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)、裝飾裝璜及附著物等費(fèi)用也應(yīng)結(jié)算給你。

#現(xiàn)在的拆遷制度合法嗎？合理嗎？#

現(xiàn)在的拆遷制度是既不合法也不合理，實(shí)際上這就是社會(huì)中強(qiáng)權(quán)者和弱勢(shì)者的一種矛盾，有多少人是流著眼淚無(wú)可奈何的離開(kāi)自己的家園，而得到的賠償款是不足以買(mǎi)到一樣大的房子的，不要說(shuō)新房，連二手房都買(mǎi)不起。這種制度不徹底改變的話(huà)，社會(huì)堪憂(yōu)啊！

#告政府非法拆遷，《拆遷條例》是否可以作為法律依據(jù)？#

可以。。。訴訟法里明文規(guī)定，人民法院要依照法律行政法規(guī)審判案件。。。部門(mén)規(guī)章、地方法規(guī)與地方規(guī)章不可以作為判案的依據(jù)。。。但是你必須要有證據(jù)，法庭上舉證是很難的。。。建議你找一個(gè)專(zhuān)業(yè)律師。。

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投稿：苗盈

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