#秦兵律師團(tuán)幫你解讀房屋征收相關(guān)法律文件：實(shí)施房屋征收時(shí)搬遷的原則和禁止事項(xiàng)？#

實(shí)施房屋征收時(shí)應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償后搬遷。禁止任何單位采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法形式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

#一個(gè)共同共有人不同意簽訂拆遷協(xié)議怎么辦，多數(shù)人同意#

不同意拆遷補(bǔ)償協(xié)議，拆遷房就不會(huì)強(qiáng)行拆遷，沒有辦法，只能做工作。

#土地證已過(guò)戶房產(chǎn)證沒過(guò)戶，房子要拆遷。#

土地補(bǔ)償你是得不到的，但房屋的補(bǔ)償是有的。更多拆遷補(bǔ)償問(wèn)題你可以咨詢北京創(chuàng)為律師事務(wù)所專業(yè)做拆遷的律師。

#拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議被拆遷戶有權(quán)保留嗎? 如不給怎么辦？#

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，按照性質(zhì)劃分，其實(shí)是一種民事協(xié)議。　　征收主體以合理公平的價(jià)格，把你的房產(chǎn)買了，用于其他合法用途。　　既然拆遷補(bǔ)償協(xié)議是一種協(xié)議合同，就是平等公平的買賣，作為被拆遷戶，有權(quán)利保有一份拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

#廣州鋪面房屋拆遷，我是從房東那租的鋪面有沒有賠償？#

除了不可抗拒因素外，比如天災(zāi)什么的，一般都有的，不過(guò)這些事情如果你和房東協(xié)商不能解決的話，詳細(xì)情況建議你最好當(dāng)面咨詢律師，因?yàn)檫@里面牽涉到很多問(wèn)題，比如拆遷補(bǔ)償每個(gè)區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，天河越秀最高，荔灣海珠次之，又比如你那是國(guó)家拆遷還是商業(yè)拆遷，2個(gè)賠償款也不一樣，還有經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，通知搬遷時(shí)間是否足夠等等。

#我收到一封律師函，找對(duì)方協(xié)調(diào)對(duì)方不出面理會(huì)怎么辦#

那就聯(lián)系對(duì)方的律師處理吧。一般律師函發(fā)了說(shuō)明當(dāng)事人將案子已經(jīng)全部委托律師處理了，當(dāng)事人基本不再理會(huì)了。

#住了30多年的公房遇到拆遷應(yīng)得到怎樣的補(bǔ)償呢#

該如何賠償要看你們當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，這個(gè)我沒辦法回答，你可以到拆遷辦去問(wèn)問(wèn)，但有一點(diǎn)可以肯定，那就是按政策你單位應(yīng)該通過(guò)房改售房的形式把房子產(chǎn)權(quán)出售給你，然后，你做為房屋所有權(quán)人接受拆遷補(bǔ)償或安置。

#離婚后動(dòng)遷了,新的成員有補(bǔ)償嗎#

這個(gè)是沒有的一般都是有和截止日期以前的都不算更何況是現(xiàn)在的

#我們家于2001年過(guò)買的房屋！屬于小產(chǎn)權(quán)沒有房產(chǎn)證但有房屋過(guò)戶手續(xù)!現(xiàn)在由于拆遷原房主要要回我該怎么辦？#

1、如果你家屬于城鎮(zhèn)戶口，那么原來(lái)的房屋買賣合同無(wú)效。2、即使無(wú)效，一般不會(huì)影響拆遷補(bǔ)償。通常情況下，按照原則宣告無(wú)效、但作有效處理。

#拆遷房無(wú)房產(chǎn)證怎么辦?#

一、我國(guó)房地產(chǎn)管理法律、法規(guī)明確規(guī)定，“房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證”，“凡未……辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，其房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更與他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定均為無(wú)效”，從法律上界定了房屋產(chǎn)權(quán)證是城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置的合法依據(jù)，被拆遷人持有拆除拆遷房無(wú)房產(chǎn)證怎么辦?

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投稿：薛宇

內(nèi)容審核：王蘭律師