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宅基地與戶(hù)口的關(guān)系 ,宅基地與戶(hù)口的關(guān)系:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-09-27 10:54:19
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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宅基地與戶(hù)口的關(guān)系 ,法律分析:戶(hù)口本是辦理宅基地所需要的條件之一,但是不是唯一條件。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保

宅基地與戶(hù)口的關(guān)系 ,宅基地與戶(hù)口的關(guān)系:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

一、宅基地與戶(hù)口的關(guān)系

法律分析:

戶(hù)口本是辦理宅基地所需要的條件之一,但是不是唯一條件。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。

二、宅基地和戶(hù)口的關(guān)系

法律主觀(guān):

農(nóng)村宅基地不具備繼承屬性,可以繼承使用權(quán),與戶(hù)口無(wú)關(guān)。《民法典》第三百六十三條規(guī)定宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。對(duì)于宅基地的繼承問(wèn)題,國(guó)家雖然沒(méi)有明確規(guī)定宅基地是否能夠被繼承,但從《土地管理法》中農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體組織所有,農(nóng)民只擁有宅基地的使用權(quán)這一規(guī)定就可以看出,宅基地是不具備繼承的屬性。,不管是城市戶(hù)口,還是農(nóng)村戶(hù)口都不能夠繼承父母的宅基地,不過(guò)由于“地隨房走”的原則,城市戶(hù)口居民與農(nóng)村戶(hù)口居民都可以通過(guò)繼承父母的房屋從而擁有農(nóng)村宅基地的使用權(quán)。,(1)非農(nóng)村集體成員無(wú)權(quán)繼承宅基地使用權(quán),只能繼承建造在宅基地之上的房屋;,(2)與父母共同生活且子女為村集體成員的,可以繼承父母宅基地。若子女本身也有宅基地的,兩處宅基地,可以申請(qǐng)確權(quán);,(3)不與父母共同生活但符合宅基地申請(qǐng)條件的子女,也可以繼承父母宅基地,但子女繼承后自己無(wú)法再重新申請(qǐng)宅基地。,(1)與被繼承人共同生活的同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員對(duì)被繼承人宅基地使用權(quán)的繼承;(2)不與被繼承人共同生活但符合宅基地申請(qǐng)條件的本集體組織成員對(duì)于身為本集體組織成員的被繼承人宅基地使用權(quán)的繼承;,(3)不與被繼承人共同生活且不符合宅基地申請(qǐng)條件的本集體組織成員對(duì)于身為本集體組織成員的被繼承人宅基地使用權(quán)的繼承;,(4)非本集體組織成員對(duì)于身為本集體組織成員的被繼承人的宅基地使用權(quán)的繼承。,結(jié)合上面幾點(diǎn)情況來(lái)看,無(wú)論是農(nóng)村戶(hù)口還是城市戶(hù)口都可以繼承宅基地上面所建的房屋從而獲得宅基地使用權(quán)。

法律客觀(guān):

《土地管理法》

第六十二條

農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。

農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

三、宅基地與戶(hù)口的關(guān)系

戶(hù)口本是辦理宅基地所需要的條件之一,但是不是唯一條件。

宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地,包括住房、附屬用房和庭院等用地,在地類(lèi)管理上屬于(集體)建設(shè)用地。

申請(qǐng)條件

1、農(nóng)村村民有下列情形之一的,可以申請(qǐng)?jiān)O(shè)立宅基地使用權(quán):

(1)因子女結(jié)婚等原因確需分戶(hù),缺少宅基地的;

(2)外來(lái)人口落戶(hù),成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,沒(méi)有宅基地的;

(3)因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要搬遷的。

2、農(nóng)村村民有下列情形之一的,通常不予批準(zhǔn)使用宅基地:

(1)非本集體的農(nóng)村村民;

(2)已擁有一處達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積的宅基地;

(3)農(nóng)村村民轉(zhuǎn)讓住房后,再申請(qǐng)宅基地的。

戶(hù)口是指國(guó)家主管戶(hù)政的行政機(jī)關(guān)所制作的,用以記載和留存住戶(hù)人口的基本信息的法律文書(shū),也是我們每個(gè)公民的身份證明,戶(hù)籍是對(duì)自然人按戶(hù)進(jìn)行登記并予以出證的公共證明簿,記載的事項(xiàng)有自然人的姓名、出生日期、親屬、婚姻狀況等。

戶(hù)口的作用如下:

1、戶(hù)口是國(guó)家確認(rèn)并依法保護(hù)被登記者合法權(quán)益的標(biāo)志,它所提供的法定證明和信息服務(wù),是公民正?;顒?dòng)與交往必不可少的前提和基礎(chǔ);

2、戶(hù)口是與社區(qū)、住戶(hù)、人口相關(guān)的市鎮(zhèn)管理和其他行政管理的必備基礎(chǔ),其對(duì)身份、權(quán)利能力和責(zé)任能力等的認(rèn)定和對(duì)管轄權(quán)劃分的支撐,更是所有國(guó)家各項(xiàng)司法活動(dòng)的必備基礎(chǔ);

3、戶(hù)口可以證明個(gè)人身份;

4、戶(hù)口既以普遍登記對(duì)被登記人形成“被注視”的心理壓力,從而可能有利于維護(hù)公共安全,還以人身辨認(rèn)、核實(shí)查證、時(shí)空管控、促進(jìn)鄰里關(guān)系、組織居民自治自衛(wèi)等多種方式有力支撐各項(xiàng)公共事業(yè)、公共服務(wù)、公共管理和公共安全工作。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條

農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。

農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑.地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。

國(guó)家允許進(jìn)城落戶(hù)的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

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內(nèi)容審核:范美華律師

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