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農村戶口遷移農村宅基地還有嗎,戶口遷出了農村的宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-27 04:42:17
  • 作者:

    圣運律師
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農村戶口遷移農村宅基地還有嗎,農村戶口遷移后,原農村的宅基地是否還有,取決于具體情況。一、如果戶口已遷出,但房子仍然完好,那么房子仍然是戶口遷出人的固定資產。然而,由于戶口遷出,該人已失去了宅基地的使用權,因此房子不能翻修重建。在我國,地隨

農村戶口遷移農村宅基地還有嗎,戶口遷出了農村的宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村戶口遷移農村宅基地還有嗎

農村戶口遷移后,原農村的宅基地是否還有,取決于具體情況。

一、如果戶口已遷出,但房子仍然完好,那么房子仍然是戶口遷出人的固定資產。然而,由于戶口遷出,該人已失去了宅基地的使用權,因此房子不能翻修重建。在我國,地隨房走的原則適用,所以即使沒有了宅基地使用權,房子仍然可以保留,擁有使用權。這種情況下,宅基地可以選擇有償退出或者流轉他人。但請注意,一旦房子自然倒塌,宅基地將被集體回收。

二、如果戶口已遷出,且房子已經破損或倒塌,那么房子就已經沒有經濟價值,國家可能會對空房進行整頓,同時宅基地也會被回收。

總的來說,農村戶口遷移后,宅基地的保留與房子的狀態以及戶口遷出人的選擇有關。請注意,《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國民法典》等相關法律規定了宅基地的使用權和轉讓等事項,如有需要,請詳細查閱。

二、戶口遷到城市,農村的宅基地還有嗎

還有的。農村戶口轉為城鎮戶口后,原農村宅基地還可以保留。宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農村農民集體成員所有。

我國實行的農村土地承包是以戶為單位,如果你本人遷到城市,變更為城市戶口,原來農村的自留地應保留,由你的家人繼續耕種承包,如果你們全家遷入縣級城鎮,你們的承包土地,根據你們自己的意愿,決定是否繼續承包,如果全家轉到設區的市,也就是地級市,承包的土地就應交回。宅基地無論什么情況,均可以保留。

所以,農村戶口轉為城鎮戶口后,原農村宅基地是還有的。

法律依據

《中華人民共和國土地管理法》

第八條

城市市區的土地屬于國家所有。

農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。

第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。

三、戶口遷出了農村的宅基地怎么辦

法律分析:

1、戶口遷出了,農村的宅基地還是在的,因為房屋是固有資產,房屋主人可以繼續使用,但是不能夠對房屋進行修建,處理的辦法只有三種:

(1)推出宅基地獲取一定的補貼;

(2)流轉給他人,有人肯要你的房子,并且村集體可以分宅基地給他;

(3)等帶房屋倒塌,宅基地被回收。

2、在相關規定下,如果戶口已經遷出是不能夠獲得宅基地的,但是原來的房子還具有試用期,但是不具備修繕的權利,時間一長會有破壞的情況,最后因為這些房子有安全隱患而被集體收回。

3、自己戶口遷出,父母戶口仍在農村的,那么宅基地的試用期就在父母手里,“按照一戶一宅”的使用原則,父母還是村集體的成員,他們依然有宅基地的使用權。可以出資,讓父母重新修建房屋。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

衍生問題:

宅基地糾紛怎么處理

1、農戶之間發生宅基地權屬爭議,當事人雙方應尊重歷史,相互謙讓,協商解決問題。

雙方協商成功,最好簽訂協議。雙方達成的協議,不得違反有關法律、法規,不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益;

2、協商不成的,當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。

申請處理時,應以書面形式寫明:申請人、對方當事人的名稱、地址;申請處理的事項、具體要求和理由,并附爭議地塊示意圖;有關證據及其來源,證人的姓名、工作單位或地址。受理機關接到處理申請后,應在15日內決定是否受理。決定受理的,應當在10日內將申請書副本發送對方當事人。對方當事人應在接到申請書副本之日起30日內提交答辯文書和有關證據;逾期不提交答辯文書的,不影響作出處理決定。受理機關決定不受理的,應當在決定后10日內書面通知申請人,并說明理由。

3、如果鄉鎮不受理,當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請,若符合受理條件,可指定受理或直接受理。受理機關對受理的宅基地權屬爭議,可先行調解;調解無效的,應當作出處理決定。

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