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拆遷和戶口有關(guān)系么?,拆遷補(bǔ)償和戶口有關(guān)系嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-09-27 01:21:30
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷和戶口有關(guān)系么?,法律分析:房屋拆遷和戶口沒有關(guān)系,一般有被拆遷房屋的價值決定的。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收

拆遷和戶口有關(guān)系么?,拆遷補(bǔ)償和戶口有關(guān)系嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷和戶口有關(guān)系么?

法律分析:

房屋拆遷和戶口沒有關(guān)系,一般有被拆遷房屋的價值決定的。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

二、房屋拆遷和戶口有關(guān)系嗎

法律分析:沒有關(guān)系,跟拆遷面積有關(guān)。如果是設(shè)計農(nóng)村的拆遷,安置房面積與戶口有直接的關(guān)系,一般按照每人多少平米安置,享受優(yōu)惠,但是城市房屋是與戶口沒有關(guān)系的,就是按照市場價補(bǔ)償。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋,多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會,并根據(jù)聽證會情況修改方案。

第十二條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。作出房屋征收決定前,征收補(bǔ)償費用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用。

三、拆遷補(bǔ)償和戶口有關(guān)系嗎

法律分析:如果是國有土地上房屋拆遷,補(bǔ)償僅是房屋的價值。

補(bǔ)償方式有兩種:

一種是貨幣補(bǔ)償,即不得低于相同地段類似房地產(chǎn)的市場價;

另一種是產(chǎn)權(quán)置換,最低按照面積“拆一還一”。

所以國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償與戶口沒有關(guān)系。如果是集體土地上房屋拆遷,補(bǔ)償包括宅基地地價和房屋重置成本價。一般來講補(bǔ)償是與戶口沒有關(guān)系的,只是與補(bǔ)償安置的面積有聯(lián)系。但是在農(nóng)村因人口較多,所以很多地方針對農(nóng)村拆遷時,制定的補(bǔ)償方案會與戶口掛鉤,滿足對共同居住人的合理安置。所以,針對農(nóng)村拆遷補(bǔ)償沒有絕對的限定,還要看當(dāng)?shù)氐木唧w補(bǔ)償方案。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定:“為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下簡稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。”所以,國有土地上房屋征收補(bǔ)償對象是被征收房屋的所有權(quán)人,即房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的所有權(quán)人。如果不是所有權(quán)人,即便在房屋中居住或戶口在房屋坐落的地址上,也不能獲得安置補(bǔ)償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定:“對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。”該規(guī)定可以看出,國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)的是被征收房屋的價值。

所以,國有土地上房屋征收補(bǔ)償與戶口是沒有實質(zhì)關(guān)系。

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內(nèi)容審核:索建國律師

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