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農(nóng)村宅基地繼承給子女但戶口沒有在農(nóng)村法律問題,農(nóng)村宅基地繼承給子女但戶口沒有在農(nóng)村:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-09-26 14:45:43
作者：
圣運(yùn)律師
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農(nóng)村宅基地繼承給子女但戶口沒有在農(nóng)村法律問題，法律分析:宅基地屬于集體所有，通常講究的是一戶一宅，也就是在農(nóng)村一家一戶享有一個宅基地的使用權(quán)。所以現(xiàn)在我們也知道很多兒子和父母沒有分家的，想要蓋新房，往往申請不下來。農(nóng)民對于宅基地是有使用權(quán)

農(nóng)村宅基地繼承給子女但戶口沒有在農(nóng)村法律問題,農(nóng)村宅基地繼承給子女但戶口沒有在農(nóng)村:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農(nóng)村宅基地繼承給子女但戶口沒有在農(nóng)村法律問題

法律分析:

宅基地屬于集體所有，通常講究的是一戶一宅，也就是在農(nóng)村一家一戶享有一個宅基地的使用權(quán)。所以現(xiàn)在我們也知道很多兒子和父母沒有分家的，想要蓋新房，往往申請不下來。農(nóng)民對于宅基地是有使用權(quán)，而對房屋是有所有權(quán)。

在農(nóng)村家里有子女的是可以直接繼承父母遺留下來的宅基地上的房屋。但是要分不同的情況。首先如果子女跟父母一起生活，在一個戶口本上，沒有單獨(dú)申請宅基地，也就是所謂的沒有分家繼承了父母的房屋也同時繼承了宅基地的使用權(quán)和房屋的所有權(quán)。

子女要繼承宅基地的使用權(quán)，還要進(jìn)行土地變更登記，然后才能享有。否則的話，子女只能享有房屋的使用權(quán)，而不能對房屋再重新進(jìn)行改建。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

二、戶口不在本村的兒子可以繼承宅基地嗎

一般來說，是不可以的：

1、因為宅基地上的房產(chǎn)雖然是可以繼承的，但是當(dāng)事人（母親）的戶口不在本村的，不屬于本村的集體經(jīng)濟(jì)組織成員；

2、一般來說，不能受讓和使用該村的宅基地的，所以只能繼承宅基地上的房產(chǎn)，但是不能翻建新房。

3、由于宅基地政策為地方性政策，當(dāng)事人具體可以咨詢宅基地所在地的村主任，村書記等，以對方的答復(fù)為準(zhǔn)；

4、如果對相關(guān)人員的答復(fù)有異議的，可以要求對方出示辦理依據(jù)，必要時，可以聘請專業(yè)人士維權(quán)。《集體經(jīng)濟(jì)組織成員確定辦法》的規(guī)定：第四條普通成員是指擁有土地共有權(quán)、保留型土地使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)、集體資產(chǎn)管理與處置的參與權(quán)、集體收益分配權(quán)等項完整權(quán)利，承擔(dān)完全義務(wù)的農(nóng)村居民。保留型土地使用權(quán)指除承包地經(jīng)營權(quán)外，已實(shí)際取得和保留的宅基地、林盤地、自留地等土地使用權(quán)。本辦法所稱普通成員等同與其他法律法規(guī)所稱的農(nóng)村集體組織成員。第五條特殊成員是指擁有土地共有權(quán)、土地使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)、集體收益分配權(quán)等完整權(quán)利的一項及其以上，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的公民。第六條下列人員確定為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織普通成員：由集體經(jīng)濟(jì)組織普通成員繁衍，并在該集體經(jīng)濟(jì)組織共有的土地上生產(chǎn)、生活的后代；與集體經(jīng)濟(jì)組織普通成員形成法定初次婚姻關(guān)系的；父母或一方具有集體經(jīng)濟(jì)普通成員資格的子女，符合承包經(jīng)營條件，但未承包到集體土地的；普通成員家庭經(jīng)過合法程序收養(yǎng)的子女；因國家政策性遷入或經(jīng)法定程序加入的。第九條普通成員資格因下列情形而喪失：死亡或符合民法規(guī)定宣告死亡條件的；取得其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的；全家遷出集體經(jīng)濟(jì)組織所在地的；未在集體經(jīng)濟(jì)組織所在地生產(chǎn)、生活，未與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織形成權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不以該集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地為基本生活保障的；因城市擴(kuò)展，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)過明晰產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘猩鐓^(qū)的；因政府行為、國防建設(shè)導(dǎo)致的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織解散的。