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家里拆遷和戶口上人數(shù)有關(guān)系嗎,拆遷跟戶口人數(shù)有關(guān)系嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-09-26 02:50:10
  • 作者:

    圣運律師
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家里拆遷和戶口上人數(shù)有關(guān)系嗎,拆遷與戶口上人數(shù)并無關(guān)系,地方另有規(guī)定的除外。房屋拆遷首先要區(qū)分房屋的土地性質(zhì),國有土地房屋拆遷與集體土地適用的法律法規(guī)是不相同的。如果你是在城市里國有土地上房屋征收適用法律是國務(wù)院590號令和各地人民政府制定

家里拆遷和戶口上人數(shù)有關(guān)系嗎,拆遷跟戶口人數(shù)有關(guān)系嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、家里拆遷和戶口上人數(shù)有關(guān)系嗎

拆遷與戶口上人數(shù)并無關(guān)系,地方另有規(guī)定的除外。


房屋拆遷首先要區(qū)分房屋的土地性質(zhì),國有土地房屋拆遷與集體土地適用的法律法規(guī)是不相同的。


如果你是在城市里國有土地上房屋征收適用法律是國務(wù)院590號令和各地人民政府制定的實施細則。依據(jù)該法房屋征收補償是對房屋所有權(quán)人進行補償安置,與有幾個戶口不直接相關(guān),但對于實際居住人屬于住房屋困難戶和無房戶,在房屋征收中可以依據(jù)各地政府的政策申請廉租房,或申請購買經(jīng)濟適用房解決征收安置。


對于集體土地上房屋征地拆遷,適用《土地管理法》和各地政府依據(jù)該法制定的實施細則,集體土地上征地拆遷是按本村集體經(jīng)濟成員進行征地補償,是與本村戶口相關(guān)的,賠償對房屋的土地不作價賠償,因為土地屬集體的,對地面上建筑造價經(jīng)評估對房屋所有權(quán)人進行補償。依據(jù)土地管理法對有戶口的村民可以分配宅基地,分配面積與人口多少相關(guān),但每戶人家只能分一塊宅基地,對有單獨戶口的一家人視其是否成家立業(yè)能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統(tǒng)一章程規(guī)定處理。


對村集體的公共積累用于拆遷賠償補貼或補助的應(yīng)按本集體經(jīng)濟成員按人頭分配補貼。


法律依據(jù)


《中華人民共和國土地管理法》


第四十七條 第二十八條 被征收居住房屋的補償金額=評估價格+價格補貼,但本細則有特別規(guī)定的,從其規(guī)定。評估價格=被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估單價×被征收房屋的建筑面積。被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估單價低于評估均價的,按評估均價計算。評估均價=被征收范圍內(nèi)居住房屋評估總價÷居住房屋總建筑面積。評估均價標準,由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)在評估后計算得出,由房屋征收部門在征收范圍內(nèi)公布。價格補貼=評估均價×補貼系數(shù)×被征收房屋的建筑面積。補貼系數(shù)不超過0.3,具體標準由區(qū)(縣)人民政府制定。被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋的,被征收房屋的補償金額增加套型面積補貼。套型面積補貼=評估均價×補貼面積。套型面積補貼按照房屋征收決定作出之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證計戶補貼,每證補貼面積標準不超過15平方米建筑面積,具體標準由區(qū)(縣)人民政府制定。

二、戶口遷出去了拆遷還有份嗎

法律分析:如果是戶口已經(jīng)轉(zhuǎn)出,拆遷按照戶口安置,那就沒有你的份了。但是如果為上學將戶口遷出,而現(xiàn)在戶口還掛在學校的集體戶口上,那可以要求將戶口遷回。可以分的安置費用。如果不愿意遷回或已經(jīng)轉(zhuǎn)出集體戶口落在其他地址了,就沒有了。

法律依據(jù):《中華人民共和國居民身份證法》 第十一條 國家決定換發(fā)新一代居民身份證、居民身份證有效期滿、公民姓名變更或者證件嚴重損壞不能辨認的,公民應(yīng)當換領(lǐng)新證;居民身份證登記項目出現(xiàn)錯誤的,公安機關(guān)應(yīng)當及時更正,換發(fā)新證;領(lǐng)取新證時,必須交回原證。居民身份證丟失的,應(yīng)當申請補領(lǐng)。未滿十六周歲公民的居民身份證有前款情形的,可以申請換領(lǐng)、換發(fā)或者補領(lǐng)新證。公民辦理常住戶口遷移手續(xù)時,公安機關(guān)應(yīng)當在居民身份證的機讀項目中記載公民常住戶口所在地住址變動的情況,并告知本人。

三、拆遷跟戶口人數(shù)有關(guān)系嗎

拆遷跟戶口人數(shù)沒有關(guān)系。

國有土地上房屋征收補償數(shù)額是按市場的房價相比較得出的,和房屋實際居住人口、戶口上的人數(shù)沒有關(guān)系。

拆遷補償標準明細:

1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;

2、周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;

3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定;

4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

綜上所述,房屋拆遷補償標準主要包括被征收房屋的價值、征收房屋造成的搬遷臨時安置費用、停產(chǎn)停業(yè)損失等方面的補償。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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內(nèi)容審核:劉鵬飛律師

來源:臨律-家里拆遷和戶口上人數(shù)有關(guān)系嗎,

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